Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
121 m2 wonen
204 m2 perceel
5 kamers
D

Roostenlaan 276 5644 BS Eindhoven

121 m²
wonen
204 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in mrt. 2026
Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
133 m²
Tuin
€ 605.000 – 679.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.579/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    42% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
DIRECT VERKOCHT: ROOSTENLAAN 276 EINDHOVEN

Resultaat door een proactieve aanpak. Deze woning is succesvol verkocht via ons eigen netwerk. Vanwege de grote vraag en onze gerichte database hebben wij de verkopers kunnen ontzorgen met een vlot en optimaal resultaat, zonder een breed publiek traject.

Ook verkoopplannen?
Benieuwd naar onze strategie en hoe wij uw woning 'onder de radar' of juist met een knal kunnen verkopen? Bel ons voor een kop koffie en een strategisch plan op maat.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 605.000 - 679.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1955
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Perceeloppervlakte
204 m2
Inhoud
428 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
133 m2
Balkon / terras
28 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Roostenlaan 276 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
23-03-2026 · Ligtvoet Makelaardij
Verkocht
€ 675.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 605.000 – 679.000
Woningwaarde
€ 675.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+4.23%
Markt afgelopen jaar

+4% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 640.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Boerhaavelaan 69
Verkocht sep 2026
Boerhaavela. 69
Vraagprijs € 525.000
Winnend bod
Roostenlaan 278
Verkocht jun 2025
Roostenlaan 278
Vraagprijs € 600.000
Winnend bod
Roostenlaan 272
Verkocht okt 2023
Roostenlaan 272
Vraagprijs € 590.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17070
€
Hypotheeksom € 641000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 530,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 124,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.503,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 626.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Roostenlaan 276

De WOZ-waarde van Roostenlaan 276 is 626.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 54.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roostenlaan en 2.3% lager dan de realistische woningwaarde van Roostenlaan 276.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Kortonjo: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
79 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.28 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Eindhoven 3.39 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 5.47 km · Treinstation
  • Geldrop 6.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 594.781
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.87%
  • Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Roostenlaan 276 in Eindhoven ligt tussen de 605.000 en 679.000 euro. Deze waarde is 30.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Roostenlaan. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Roostenlaan 276? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.