Geldropseweg 172-06

Ben je op zoek naar een betaalbaar, instapklaar appartement op een centrale locatie in Eindhoven? Dan is dit moderne appartement absoluut een bezichtiging waard. Het appartement is in 2017 gerealiseerd en sindsdien voorzien van een eigentijdse afwerking met een moderne keuken, stijlvolle badkamer, vernieuwde toiletruimte, fraaie vloerafwerking en strak stucwerk. Dankzij de lage maandelijkse VvE-bijdrage profiteer je bovendien van aantrekkelijke woonlasten.
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 1974. De afgelopen jaren zijn ook de gemeenschappelijke ruimtes grondig aangepakt, waardoor het geheel een verzorgde en representatieve uitstraling heeft.
De ligging is zonder meer een van de grote pluspunten van dit appartement. Je woont hier op korte afstand van het centrum van Eindhoven, waardoor winkels, restaurants, cafés en het station eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van grote werkgevers zoals DAF, ASML en de High Tech Campus. Ook de uitvalswegen A2 en A67 bevinden zich in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie zijn diverse groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden nabij gelegen. Hier geniet je van de perfecte combinatie tussen stadse voorzieningen en een prettige woonomgeving.
Via de nette centrale entree bereik je de representatieve ontvangsthal van het complex. Deze ruimte is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd door de VvE en maakt direct een verzorgde indruk.
Bij het appartementencomplex behoort bovendien een ruim parkeerterrein met voldoende gratis parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers.
Via de galerij bereik je het appartement. Op de gemeenschappelijke galerij is de moderne meterkast gelegen.
De ontvangsthal van het appartement is voorzien van een nette tegelvloer en biedt toegang tot de inpandige berging, de toiletruimte en de woonkamer.
De separate toiletruimte is vanuit de hal bereikbaar en is modern afgewerkt met tegelwerk, een zwevend toilet, fonteintje en inbouwspots.
De woonkamer vormt het centrale hart van de woning. Dankzij de grote raampartij geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval en een prettig uitzicht op het omliggende groen. De nette laminaatvloer loopt mooi door en zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer is tevens de galerij bereikbaar.
De moderne keuken is de afgelopen jaren geplaatst en uitgevoerd met een stijlvol zwart werkblad. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en volop kastruimte. Een complete keuken waar je direct mee vooruit kunt.
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer. Deze comfortabele masterbedroom biedt voldoende ruimte voor een groot bed, een royale kledingkast en eventueel een thuiswerkplek. Ook hier is de nette vloerafwerking doorgelegd, wat zorgt voor een rustig geheel.
Vanuit de slaapkamer bereik je de moderne badkamer. Deze volledig betegelde ruimte is voorzien van een fraaie wastafel met meubel, een ruime inloopdouche met zowel een stortdouche als handdouche en stijlvolle inbouwspots. Een badkamer met een luxe uitstraling waar comfort centraal staat.
De praktische berging beschikt over een tegelvloer en biedt ruimte voor de wasmachine en droger. Tevens bevinden zich hier de mechanische ventilatie-unit en de energiezuinige elektrische warmwaterboiler van het merk NIBE Melite uit 2017.
Het appartement beschikt over energielabel C. Het warme water voor de keuken en badkamer wordt verzorgd door een energiezuinige elektrische boiler uit 2017. De verwarming van het appartement vindt plaats middels blokverwarming.
Hoogtepunten:
• Instapklaar appartement gerealiseerd in 2017
• Servicekosten inclusief voorschot stookkosten: € 140,23, zeer laag!
• Moderne keuken, badkamer en toiletruimte
• Strakke wand- en vloerafwerking
• Ruime woonkamer met veel lichtinval
• Slaapkamer met badkamer ensuite
• Praktische berging
• Energiezuinige elektrische boiler uit 2017
• Gratis parkeergelegenheid bij het complex
• Centrale ligging nabij centrum, ASML, DAF en High Tech Campus
Ben je op zoek naar een modern appartement waar je zonder te klussen kunt intrekken én profiteert van lage woonlasten? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij laten je deze leuke woning graag persoonlijk zien.
ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Bieden
Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen.
Zekerheden
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.
Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Aanbiedingsinformatie
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Mondelinge-overeenstemming
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het
schriftelijkheidsvereiste.
Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.
Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.
Wil je meer weten over onze werkwijze, ga dan naar onze website: