Distelstraat 38 5643 HW Eindhoven

Recentelijk gemoderniseerde jaren '30 eindwoning met ruim 25 meter! diepe achtertuin met flinke berging en achterom. Op de eerste verdieping is de woning voorzien van een opbouw. In 2019 is de woning gemoderniseerd tot op de dag van vandaag; het stucwerk op de grote slaapkamer op 1e verdieping is net droog. Verschillende jaren '30 elementen zijn bewaard gebleven zoals de terrazzovloer, de glas-in-lood ramen en de paneeldeuren. De prachtige constructie balken zijn op de 2e verdieping zichtbaar. De woning is met oog voor detail verbouwd; een prachtige kachel is geplaatst in de woonkamer, italiaans stucwerk en een Piet Hein Eek kastenwand op de groten slaapkamer.
De woning is fraai gelegen in Stratum; zowel het centrum van Eindhoven als de Stratumse Heide zijn snel bereikbaar. Alle gewenste voorzieningen zijn nabij; winkels, scholen, sportclubs en diverse uitvalswegen. Op zoek naar een instapklare vooroorlogse woning op een gunstige locatie? Dan moet u deze gezien hebben!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree met terrazzo vloer en stucwerk wandafwerking. Detail: de deurbel is een originele trekbel. Fraai glas-in-lood raam naar de tussen hal. Lichte woonkamer met originelen houten vloer en stucwerk wandafwerking. Moderne houtkachel, aangesloten op een nieuw dubbelwandig rookkanaal. De schouw is afgewerkt met Italiaans stucwerk. Dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Deur naar de tussen hal met trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet. Het toilet (2019) is voorzien van een terrazzo vloer, stucwerk wandafwerking, hangcloset en fonteintje. Verder is de woonkamer voorzien van een deur naar de trapkast/ provisieruimte. In deze kast bevinden zich de nuts voorzieningen; meterkast (2019) met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. De bedrading in het huis is (grotendeels) in 2007 vernieuwd.
De vernieuwde keuken (2019) aan de achterzijde met nieuwe beton vloer, stucwerk wandafwerking, inbouwspots en deur naar de achtertuin. De L-vormige keukenopstelling is voorzien van een bamboe houten werkblad en verschillende inbouwapparatuur; koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser, Bora inductiekookplaat en diepvries.

1E VERDIEPING:
Overloop met houten vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met houten vloer en stucwerk wandafwerking. Het stucwerk op deze slaapkamer is in juli vernieuwd. Prachtige op maat gemaakt Piet Hein Eek kasten wand. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met houten vloer, stucwerk wandafwerking en HR++ glas.
Badkamer aan de achterzijde. De badkamer is uitgebouwd en vernieuwd in 2007. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, hangcloset, afzuiging en inbouwspots. De aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden zich in de badkamer.

2E VERDIEPING:
Overloop met houten vloer en wastafel met meubel. Kast met cv ketel (Nefit, juni 2022). Slaapkamer 3 aan de voorzijde met houten vloer en Velux dakraam. Slaapkamer 4 aan de achterzijde met houten vloer, Velux dakraam en toegang tot de bergruimte /vide. In 2012 is het dak opnieuw geïsoleerd.

TUIN & BERGING:
Ruim 25 meter diepe achtertuin op het zuid westen. De achtertuin is voorzien van meerdere terrassen, verschillende borders met vaste beplanting, struikgewas en boompjes. Verder is er een pad naar achteren, een buitenkraantje, een achterom aan de zijkant en een pergola. De stenen berging is achterin de tuin gelegen over de gehele breedte. De berging is voorzien elektra en een achterom. De achterom in de berging is voorzien van een brede deur en is makkelijk toegankelijk (ook ideaal voor bijvoorbeeld een motor).

ALGEMEEN:
- Recentelijk gemoderniseerde jaren '30 hoekwoning met ruim 25 meter! diepe achtertuin met flinke berging en achterom.
- Op de eerste verdieping is de woning voorzien van een opbouw. In 2019 is de woning gemoderniseerd tot op de dag van vandaag.
- Fraai gelegen in Stratum; zowel het centrum van Eindhoven als de Stratumse Heide zijn snel bereikbaar. Met alle gewenste voorzieningen nabij.
- CV ketel, Nefit vernieuwd in juni 2022.
- Verschillende jaren '30 elementen zijn bewaard gebleven zoals de terrazzo vloer, de glas-in-lood en de paneeldeuren.
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2021/2022 vernieuwd.
- Woonoppervlakte 89 m2.
- Inhoud 342 m3.
- Perceeloppervlakte 177 m2.
- Energielabel C.
- Aanvaarding in overleg.
- Alle gewenste voorzieningen zijn nabij; winkels, scholen, sportclubs en diverse uitvalswegen. Op zoek naar een instapklare vooroorlogse woning op een gunstige locatie? Dan moet u deze gezien hebben!

Toon meer Toon minder