Korenbloemstraat 44 5643 HN Eindhoven
Over deze woning
-
Gewilde buurt82% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De koper dient rekening te houden met renovatiekosten; de woning is geheel naar eigen smaak in te delen en te moderniseren.
De woning is gunstig gelegen in Stratum; zowel het centrum van Eindhoven als de Stratumse Heide zijn snel bereikbaar. Alle gewenste voorzieningen zijn nabij; winkels, scholen, sportclubs en diverse uitvalswegen. Een echt jaren '30 woning welke u geheel naar eigen smaak en comfort kunt inrichten. Een unieke kans!
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree met terrazzovloer en stucwerk wandafwerking. Ruime, lichte woonkamer van circa 24 m2 voorzien van houten vloer, stucwerk wandafwerking en deur naar de zonnige achtertuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien terrazzovloer, spoelbak, afzuigkap, oven, gasfornuis, voldoende opbergruimte en deur naar de achtertuin. Badkamer 1 bevindt zich op de begane grond en is voorzien van terrazzovloer, half betegelde wandafwerking, toilet, douche en ventilatie.
1E VERDIEPING: Grote overloop voorzien van houten vloer, stucwerk wandafwerking, deur naar het platdak en lokatie cv-installatie ( Vaillant). Slaapkamer 1 aan de voorzijde voorzien van houten vloer. Slaapkamer 2 aan de voorzijde voorzien van houten vloer. Badkamer 2 bevind zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van ligbad, douche, hangcloset, wasbak, tegelvloer, volledig betegelde wanden en ventilatie.
2E VERDIEPING:
Ruime, helemaal naar eigen smaak in te delen zolder. De zolder is voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en twee Velux dakramen aan de achterzijde van de woning.
TUIN & BERGING:
Diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten. De achtertuin is voorzien van veranda, beplanting, bestrating, borders en vrijstaande berging achter in de tuin met achterom.
ALGEMEEN:
- Jaren 30' tussenwoning met 3 slaapkamers, 2 badkamers en tuin op het zuidwesten met berging en achterom.
- Gunstig gelegen in het gewilde stadsdeel Stratum nabij alle gewenste voorzieningen zoals; scholen, winkels, Genneper sportparken, natuurgebied Leenderheide en uitvalswegen.
- De koper dient rekening te houden met renovatiekosten; de woning is geheel naar eigen smaak in te delen en te moderniseren.
- Woonoppervlakte 87 m2.
- Inhoud 323 m3.
- Perceeloppervlakte 104 m2.
- Aanvaarding in overleg.
- Bouwjaar 1938.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 430.000 - 500.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1938
- Energielabel E
- Isolatie dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Woonoppervlakte 87 m2
- Perceeloppervlakte 104 m2
- Inhoud 323 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin 54m2 (op het zuid-westen)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
- STRATUM D 4734
- Oppervlakte 104m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Korenbloemstraat 44 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Korenbloemstraat 44 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eindhoven
De WOZ-waarde van Korenbloemstraat 44 is 319.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 8.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Korenbloemstraat en 31.4% lager dan de realistische woningwaarde van Korenbloemstraat 44.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Putten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.46 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
-
Eindhoven 3.7 km · Treinstation
-
Geldrop 5.42 km · Treinstation
-
Eindhoven Strijp-S 6.11 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 580.588
- Waardetrend afgelopen jaar +2.77%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Korenbloemstraat 44 in Eindhoven ligt tussen de 430.000 en 500.000 euro. Deze waarde is 38.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Korenbloemstraat. Met een vraagprijs van € 265.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Korenbloemstraat 44? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Korenbloemstraat 44 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Korenbloemstraat 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Korenbloemstraat 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Korenbloemstraat 44 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.