Marimbahof 25
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling van de woning
Begane grond
Bij binnenkomst via de ruime entree betreedt u de hal, die toegang biedt tot het toilet en de meterkast. Vanuit de hal loopt u de lichte en ruime woonkamer binnen, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een tweede toilet.
Zolderverdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar een royale open ruimte te vinden is. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Daarnaast bevinden zich hier de technische installaties en extra bergruimte.
Buitenruimte
De woning beschikt over een achtertuin op het noordoosten. Daarnaast is er een berging, die zowel via de voor- als achterzijde toegankelijk is ideaal voor extra opslagruimte. Er is tevens een kabel aanwezig waarmee de achtertuin van elektra kan worden voorzien.
Parkeren
Parkeren kan eenvoudig op de eigen oprit en openbaar in de straat.
Kenmerken van de woning
• Woonoppervlakte: ca. 119,5 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 246 m²
• Inhoud: ca. 465 m³
• Bouwjaar: 2024
• Energielabel: A++++
• Slaapkamers: 4
• Eigen oprit
• Warmtepomp
• Zonnepanelen
Over de ligging en de buurt
Marimbahof 25 is gelegen in de gewilde wijk Berckelbosch in Tongelre. De buurt staat bekend om haar groene en rustige karakter, met diverse speelvoorzieningen voor kinderen. Op loopafstand vindt u meerdere supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Eindhoven is binnen 15 minuten fietsen te bereiken. Daarnaast zijn er uitstekende openbaarvervoersverbindingen en uitvalswegen in de nabije omgeving, waardoor steden zoals Tilburg en 's-Hertogenbosch gemakkelijk bereikbaar zijn.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-12-2025 · Woonhub MakelaarsVerkocht geboden€ 620.000
-
08-07-2025 · Woonhub MakelaarsTerug op de markt
-
20-06-2025 · Woonhub MakelaarsUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Houtblazers. 38 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
-
Hobostraat 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 535.000Winnend bod
-
Cellostraat 71 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 775.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 557.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Marimbahof 25 is 557.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 27.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marimbahof en 13.4% lager dan de realistische woningwaarde van Marimbahof 25.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 520 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Marimbahof 25 in Eindhoven ligt tussen de 614.000 en 674.000 euro. Deze waarde is 42% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Marimbahof. Met een vraagprijs van € 620.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Marimbahof 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.