Huispedia
120 m2 wonen
246 m2 perceel
5 kamers
A++++

Marimbahof 25

120 m²
246 m²
5 kamers
A++++
5642 RZ Eindhoven
Verkocht in december 2025
Vraagprijs
€ 620.000
€ 5.167/m²
Vraagprijs per m²
€ 614K – 674K
Huispedia Woningwaarde
2024
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Woonhub presenteert:
Welkom bij Marimbahof 25, een schitterende nieuwbouwwoning uit 2024, gelegen in de kindvriendelijke en rustige wijk Tongelresche Akkers in Eindhoven. Met een uitstekende ligging nabij het centrum, supermarkten en scholen is dit de ideale plek voor gezinnen.
Indeling van de woning
Begane grond
Bij binnenkomst via de ruime entree betreedt u de hal, die toegang biedt tot het toilet en de meterkast. Vanuit de hal loopt u de lichte en ruime woonkamer binnen, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een tweede toilet.
Zolderverdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar een royale open ruimte te vinden is. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Daarnaast bevinden zich hier de technische installaties en extra bergruimte.
Buitenruimte
De woning beschikt over een achtertuin op het noordoosten. Daarnaast is er een berging, die zowel via de voor- als achterzijde toegankelijk is ideaal voor extra opslagruimte. Er is tevens een kabel aanwezig waarmee de achtertuin van elektra kan worden voorzien.
Parkeren
Parkeren kan eenvoudig op de eigen oprit en openbaar in de straat.
Kenmerken van de woning
• Woonoppervlakte: ca. 119,5 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 246 m²
• Inhoud: ca. 465 m³
• Bouwjaar: 2024
• Energielabel: A++++
• Slaapkamers: 4
• Eigen oprit
• Warmtepomp
• Zonnepanelen
Over de ligging en de buurt
Marimbahof 25 is gelegen in de gewilde wijk Berckelbosch in Tongelre. De buurt staat bekend om haar groene en rustige karakter, met diverse speelvoorzieningen voor kinderen. Op loopafstand vindt u meerdere supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Eindhoven is binnen 15 minuten fietsen te bereiken. Daarnaast zijn er uitstekende openbaarvervoersverbindingen en uitvalswegen in de nabije omgeving, waardoor steden zoals Tilburg en 's-Hertogenbosch gemakkelijk bereikbaar zijn.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 614.000 - 674.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2024
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A++++
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
246 m2
Inhoud
465 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Noordoost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Kadastrale gegevens

TONGELRE E 5336
Oppervlakte
246 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 620.000
  2. Terug op de markt
  3. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 614.000 – 674.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.358/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Houtblazers. 38 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Hobostraat 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod
  • Cellostraat 71 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 775.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17110
€
Hypotheeksom € 643000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 471,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 111,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.431,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 557.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Marimbahof 25

De WOZ-waarde van Marimbahof 25 is 557.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 27.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marimbahof en 13.4% lager dan de realistische woningwaarde van Marimbahof 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Doornakkers: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Supermarkt 0.7 km · 9 min. lopen
  • Geldrop 2.72 km · Treinstation
  • Eindhoven 5.7 km · Treinstation
  • Heeze 7.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
51%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
26%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
40%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
  • schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 520 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Marimbahof 25 in Eindhoven ligt tussen de 614.000 en 674.000 euro. Deze waarde is 42% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Marimbahof. Met een vraagprijs van € 620.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Marimbahof 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.