Marimbahof 21

De begane grond is direct uitgebouwd, waardoor een mooie leefruimte is ontstaan met aansluitend de moderne open keuken welke compleet is uitgerust met inbouwapparatuur.
Daarnaast biedt de 1e verdieping ruimte aan maar liefst 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer welke van alle gemakken is voorzien.
Op de 2e verdieping is meer dan voldoende bergruimte en door de afmetingen kunnen hier zelfs 2 extra slaapkamers worden gerealiseerd.
De verzorgd aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een houten berging.
Daarnaast is deze woning uiterst energiezuinig middels de warmtepompinstallatie i.c.m. zonnepanelen en HR+++beglazing, waardoor het energielabel A++++ is toegekend.
De woning is rustig gelegen aan een groen plantsoen, waarbij rondom de woning volop parkeermogelijkheden zijn. Daarnaast zijn op loopafstand alle beschikbare faciliteiten gelegen, zoals een basisschool, kinderdagverblijf, sportvoorzieningen en winkelcentrum De Toeloop. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken met op korte afstand natuurgebied de Urkhovense Zeggen. Daarnaast ligt het centrum van Eindhoven op 10 minuten fietsafstand, terwijl de uitvalswegen eveneens gunstig nabij liggen.
ALGEMEEN
Deze in 2024 opgeleverde woning biedt alles wat je mag verwachten van een modern, comfortabel en energiezuinig thuis. Alles is nog splinternieuw en tot in de puntjes afgewerkt – je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten!
Het interieur is met oog voor detail ontworpen in samenwerking met een interieurarchitect, wat resulteert in een stijlvolle, eigentijdse indeling en een harmonieus geheel.
Daarnaast is de woning uiterst energiezuinig dankzij een lucht/water warmtepompinstallatie, zonnepanelen, warmte-terugwininstallatie en HR+++ beglazing in hardhouten kozijnen. Dit alles samen levert niet alleen een aangenaam wooncomfort, maar ook het indrukwekkende energielabel A++++ op.
Daarnaast is de gehele woning -inclusief de 2e verdieping- uitgerust met vloerverwarming welke zowel kan verwarmen als koelen, hetgeen zorgdraagt voor een comfortabel leefklimaat. Verder is de woning geheel voorzien van strak stucwerk.
Tot slot geniet de nieuwe eigenaar van SWK-garantie op de woning én een meerjarige garantie op de keuken (inclusief inbouwapparatuur), badkamer en zonnepanelen.
INDELING
Begane grond
De begane grond is stijlvol afgewerkt met een prachtige PVC-vloer in houtlook (m.u.v. de toiletruimte).
Entree
De nette entree biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de toiletruimte, woonkamer, trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne meterkast met glasvezelaansluiting.
Toiletruimte
De moderne toiletruimte is deels betegeld met stijlvolle geglazuurde tegeltjes, gecombineerd met strak stucwerk. De ruimte is voorzien van een tegelvloer, vrijhangend wandcloset en een fonteintje.
Woonkamer
Via een fraaie taatsdeur met glas en aluminium in art-decostijl kom je in de woonkamer. Deze royale leefruimte geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde met uitzicht op de tuin, terwijl het eetgedeelte centraal in de woning ligt en in open verbinding staat met de keuken.
De woonkamer is bovendien uitgebouwd, wat extra leefruimte biedt, en beschikt over een praktische trapkast met schappen en elektra – ideaal als provisieruimte.
De houten akoestische wandpanelen voegen een warme, stijlvolle touch toe aan het interieur.
Via de openslaande tuindeuren loop je zo de tuin in.
Open keuken
De moderne, open keuken heeft een strakke hoekopstelling en is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, te weten een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (BORA), een combi kokend-water-kraan (Quooker) en een vaatwasser (ATAG). Daarnaast geven de softclose (bestek)lades en het hoekcarrousel optimaal gebruiksgemak.
De wandkast is voorzien van extra bergruimte en uitgerust met een magnetron-/ovencombinatie en een koel-/vriescombinatie (beide ATAG).
De keuken biedt veel werkruimte en een gezellig uitzicht op de voorzijde van de woning, terwijl de fraaie geglazuurde wandtegels het geheel helemaal afmaken.
Eerste verdieping
De gehele eerste verdieping (met uitzondering van de badkamer) is afgewerkt met een kwalitatieve laminaatvloer.
Overloop
Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn lichte, prettige ruimtes dankzij de grote raampartijen en de strakke afwerking.
Slaapkamer 1
Gelegen aan de achterzijde van de woning en royaal van formaat: 4.04 x 2.71 meter. Een heerlijke kamer met volop ruimte voor een groot bed en een ruime kledingkast.
Slaapkamer 2
Aan de voorzijde van de woning ligt deze ruime slaapkamer van 4.05/3.14 x 2.71/2.23 meter, voorzien van een prachtige kastenwand inclusief inrichting over de volledige lengte.
Slaapkamer 3
Een volwaardige derde kamer aan de achterzijde van de woning, met een afmeting van 2.79 x 2.34 meter. Perfect als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Badkamer
De moderne, volledig betegelde badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van alle gemakken. Hier vind je een ligbad, inloopdouche met rainshower en handdouche, dubbel wastafelmeubel met verlichte én verwarmde spiegel, vrijhangend wandcloset en thermostaatkranen. De combinatie van geglazuurde tegeltjes, inbouwspots en de strakke afwerking zorgt voor een luxe uitstraling.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt meer dan voldoende bergruimte en kent volop mogelijkheden. Dankzij de royale afmetingen kunnen hier met gemak één of zelfs twee extra (slaap)kamers worden gerealiseerd, eventueel met een extra vliering voor nog meer opbergruimte.
Aan de achterzijde van de woning zijn de knieschotten keurig afgetimmerd, met daarachter praktische bergruimte. Het aanwezige dakraam zorgt verder voor veel natuurlijk licht, waardoor de ruimte prettig aanvoelt en multifunctioneel te gebruiken is.
De verdieping is netjes afgewerkt met strakke dakplaten.
Technische- en wasruimte
In de separate technische ruimte bevindt zich de lucht/water-warmtepompinstallatie met een 300-liter boiler en een warmteterugwininstallatie (Itho).
Hier zijn tevens de aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig.
Ook in deze ruimte is voldoende bergruimte beschikbaar.
Exterieur
Op het dak van de woning zijn 11 zonnepanelen geïnstalleerd, welke bijdragen aan de energiezuinige woning.
Tuin
De verzorgde achtertuin is volledig bestraat en biedt veel privacy; een heerlijke plek om in alle rust te genieten. Dankzij het terras met fraaie tegels is er volop ruimte voor een gezellig zitgedeelte of een grote eettafel.
Zowel de achtergevel van de woning als de berging zijn afgewerkt met houten wandbekleding, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling.
Verder beschikt de tuin over elektra-aansluitingen, een buitenkraan en een achterom via een handige poort.
Tuinhuis
Het volledig geïsoleerde tuinhuis is voorzien van elektra en biedt praktische bergruimte voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen.
Zowel de uitbouw van de woning als het tuinhuis zijn voorzien van een sedumdak, wat niet alleen duurzaam is, maar ook bijdraagt aan een fraai en groen aanzicht.
Ligging
De woning is rustig gelegen aan een groen plantsoen, waarbij rondom de woning volop parkeermogelijkheden zijn. Daarnaast zijn op loopafstand alle beschikbare faciliteiten gelegen, zoals een basisschool, kinderdagverblijf, sportvoorzieningen en winkelcentrum De Toeloop. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken met op korte afstand natuurgebied de Urkhovense Zeggen. Daarnaast ligt het centrum van Eindhoven op 10 minuten fietsafstand, terwijl de uitvalswegen eveneens gunstig nabij liggen.
UITGELICHTE KENMERKEN
Recent opgeleverd (2024) – alles is nog als nieuw, modern en met oog voor detail afgewerkt.
Uiterst energiezuinig dankzij warmtepomp, zonnepanelen, WTW-installatie en HR+++ beglazing (energielabel A++++).
Strakke afwerking met PVC-vloer in houtlook, strak stucwerk wanden en plafonds, en luxe taatsdeur in art-decostijl.
Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, openslaande tuindeuren en houten akoestische wandpanelen.
Moderne keuken met topapparatuur (ATAG, BORA, Quooker) en veel werk- en opbergruimte.
Onderhoudsvriendelijke tuin met sfeervolle houten afwerking, eigen achterom en geïsoleerd tuinhuis.
Toekomstbestendig comfort: warmtepomp, vloerverwarming, SWK-garantie en meerjarige garanties op keuken, badkamer en zonnepanelen.
Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
This modern family home is practically brand new (built in 2024) and is located in a beautiful, child-friendly setting in the highly sought-after new residential area of Berckelbosch.
The property has been finished to perfection using high-quality materials, giving it a strong sense of quality in every respect.
The ground floor has been extended from the outset, creating a generous living space with an adjoining modern open-plan kitchen that is fully equipped with built-in appliances.
The first floor offers no fewer than three full-sized bedrooms and a bathroom that is fitted with all modern conveniences.
The second floor provides ample storage space and, thanks to its dimensions, even allows for the creation of two additional bedrooms.
The neatly landscaped rear garden offers plenty of privacy and includes a wooden storage shed.
In addition, this home is extremely energy-efficient, featuring a heat pump system combined with solar panels and HR+++ glazing, resulting in an A++++ energy label.
The property is quietly situated along a green communal area, with ample parking available around the home. All amenities are within walking distance, including a primary school, childcare facilities, sports facilities and shopping centre 'De Toeloop'. Nature lovers will also feel at home here, with the Urkhovense Zeggen nature reserve nearby. Eindhoven city centre is just a 10-minute bike ride away, and major roads are conveniently close by.
GENERAL
This home, completed in 2024, offers everything you would expect from a modern, comfortable and energy-efficient residence. Everything is still brand new and finished down to the smallest detail – all you need to do is move in your furniture.
The interior has been designed with great attention to detail in collaboration with an interior architect, resulting in a stylish, contemporary layout and a harmonious overall feel.
The property is highly energy-efficient thanks to an air-to-water heat pump system, solar panels, a heat recovery ventilation system and HR+++ glazing in hardwood window frames. Together, these features not only provide excellent living comfort but also result in the impressive A++++ energy label.
The entire home, including the second floor, is equipped with underfloor heating that can both heat and cool, ensuring a pleasant indoor climate throughout the year. The property is also fully finished with smooth plastered walls and ceilings.
Finally, the new owner benefits from SWK warranty on the home, as well as multi-year warranties on the kitchen (including built-in appliances), bathroom and solar panels.
LAYOUT
Ground floor
The ground floor is stylishly finished with a beautiful wood-look PVC floor (excluding the toilet).
Entrance
The neat entrance hall offers space for a coat rack and provides access to the toilet, living room, staircase to the first floor and the modern meter cupboard with fibre-optic connection.
Toilet
The modern toilet is partially tiled with stylish glazed tiles, combined with smooth plasterwork. It features a tiled floor, wall-hung toilet and a small washbasin.
Living room
A stylish pivot door with glass and aluminium in an Art Deco style leads into the living room. This generous living area benefits from plenty of natural light thanks to the large windows.
The seating area is located at the rear with a view of the garden, while the dining area is centrally positioned and openly connected to the kitchen.
The living room has been extended, providing extra living space, and includes a practical under-stairs storage cupboard with shelving and electricity, ideal for use as a pantry.
Wooden acoustic wall panels add a warm and stylish touch to the interior.
French doors provide direct access to the garden.
Open-plan kitchen
The modern open-plan kitchen features a sleek corner layout and is fully equipped with high-quality built-in appliances, including a four-burner induction hob with integrated extraction (BORA), a combination boiling-water tap (Quooker) and a dishwasher (ATAG).
Soft-close drawers (including cutlery drawers) and a corner carousel ensure optimal ease of use.
The tall cabinet provides additional storage space and houses a microwave/oven combination and a fridge/freezer combination (both ATAG).
The kitchen offers ample work surface and a pleasant view of the front of the property, while the attractive glazed wall tiles complete the look.
First floor
The entire first floor, except for the bathroom, is finished with high-quality laminate flooring.
Landing
The landing provides access to three bedrooms, the bathroom and the fixed staircase to the second floor.
Bedrooms
All bedrooms are bright and pleasant spaces thanks to the large windows and the sleek finish.
Bedroom 1
Located at the rear of the property and generously sized: 4.04 x 2.71 metres. A wonderful room with plenty of space for a large bed and a spacious wardrobe.
Bedroom 2
Situated at the front of the property, this spacious bedroom measures approximately 4.05/3.14 x 2.71/2.23 metres and features a beautiful built-in wardrobe wall with full interior fittings along its entire length.
Bedroom 3
A full-sized third bedroom at the rear of the property, measuring 2.79 x 2.34 metres. Ideal as a child’s room, home office or hobby room.
Bathroom
The modern, fully tiled bathroom is stylishly designed and equipped with every comfort. It features a bathtub, walk-in shower with rain shower and hand shower, double washbasin unit with illuminated and heated mirror, wall-hung toilet and thermostatic taps.
The combination of glazed tiles, recessed lighting and sleek finishes creates a luxurious atmosphere.
Second floor
The second floor offers more than sufficient storage space and plenty of possibilities. Thanks to its generous dimensions, one or even two additional (bed)rooms can easily be created here, optionally with an extra loft for even more storage.
At the rear of the property, the knee walls are neatly finished, with practical storage space behind them. A roof window provides ample natural light, making the space feel pleasant and suitable for multiple uses.
The floor is neatly finished with clean roof panels.
Technical and laundry room
The separate technical room houses the air-to-water heat pump installation with a 300-litre boiler and a heat recovery ventilation system (Itho).
Connections for washing equipment are also located here, and there is additional storage space available.
Exterior
The roof of the property is fitted with 11 solar panels, contributing to the home’s energy efficiency.
Garden
The well-maintained rear garden is fully paved and offers a high degree of privacy, making it a wonderful place to relax in peace. The terrace, finished with attractive paving stones, provides ample space for a seating area or a large dining table.
Both the rear façade of the house and the garden shed are finished with wooden cladding, creating a warm and inviting appearance.
The garden also features electricity connections, an outdoor tap and rear access via a convenient gate.
Garden shed
The fully insulated garden shed is equipped with electricity and offers practical storage space for bicycles, garden tools or other items.
Both the home extension and the garden shed are fitted with sedum roofs, which are not only sustainable but also contribute to an attractive green appearance.
Location
The property is quietly located along a green communal area, with ample parking available around the home. All amenities are within walking distance, including a primary school, childcare facilities, sports facilities and the De Toeloop shopping centre. Nature lovers will appreciate the nearby Urkhovense Zeggen nature reserve. Eindhoven city centre is just a 10-minute bike ride away, and major roads are conveniently close.
KEY FEATURES
• Recently completed (2024) – everything is still like new, modern and finished with great attention to detail.
• Extremely energy-efficient thanks to the heat pump, solar panels, heat recovery system and HR+++ glazing (energy label A++++).
• Sleek finishes including wood-look PVC flooring, smooth plastered walls and ceilings, and a luxurious Art Deco-style pivot door.
• Extended living room with plenty of natural light, French doors to the garden and wooden acoustic wall panels.
• Modern kitchen with top-quality appliances (ATAG, BORA, Quooker) and ample work and storage space.
• Low-maintenance garden with atmospheric wooden finishes, private rear access and an insulated garden shed.
• Future-proof comfort with a heat pump, underfloor heating, SWK warranty and multi-year warranties on the kitchen, bathroom and solar panels.
This property is absolutely worth a viewing. Do not hesitate and contact us today. We are happy to answer all your questions and, of course, arrange a viewing to personally show you this beautiful home.
This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements, surfaces and volumes are indicative and no rights can be derived from them.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.800,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2024 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 146 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 474 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Ligbad, Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie, Openslaande deuren Energie Energieklasse A++++ Energie einddatum 29-05-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr+++ glas Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwin installatie en warmtepomp lucht Warmwater Warmtepomp lucht Aantal panelen 11 Jaar van installatie 2024 Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (12.48 m bij 5.45 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken SWK Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tongelre Sectie E Perceelnummer 5342 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom