35 m2 wonen
2 kamers
G

Tongelresestraat 263-B 5642 NA Eindhoven

35 m²
wonen
2
kamers
Vraagprijs
€ 250.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1919
Bouwjaar
€ 233.000 – 270.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.143/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 6 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 7.143) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 6.936/m²)
  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Woonhub presenteert:

Tongelresestraat 263 B, Eindhoven

Aan de Tongelresestraat 263 B in Eindhoven vindt u een licht en verzorgd appartement met een prettige indeling, een sfeervolle woonkamer, een afzonderlijke keuken, één slaapkamer en een balkon aan de voorzijde. De woning voelt compact maar compleet aan: alle dagelijkse functies liggen overzichtelijk bij elkaar, terwijl de schuine daklijnen en grote raampartijen zorgen voor karakter en een aangename woonbeleving. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen op een levendige locatie in de stad.

De entree van het appartement brengt u binnen in een eigen hal. Hier is ruimte voor een kapstok en komt u direct in de woonverdieping. De lichte afwerking en de nette uitstraling geven meteen een verzorgde eerste indruk. Vanuit de hal loopt u door naar de centrale gang, die de verschillende vertrekken op praktische wijze met elkaar verbindt.

De woonkamer ligt aan de voorzijde en is een uitnodigende leefruimte met veel daglicht. Door de brede raampartij en de deur naar het balkon ontstaat een open en frisse sfeer. De ruimte is goed in te delen met een comfortabele zithoek en heeft door de schuine kap en de hoge witte wanden een eigen karakter. De huidige inrichting laat zien dat er een prettige plek is voor een bank, fauteuil en tv-meubel, zonder dat de kamer vol aanvoelt. Het lichte kleurenpalet vormt een rustige basis, terwijl accenten in de inrichting warmte toevoegen.

Vanuit de woonkamer stapt u het balkon op. Dit is een fijne buitenplek waar u even buiten kunt zitten en uitkijkt over de straat. De balustrade, de plantenbakken en de ligging aan de voorzijde geven het balkon een levendige, stedelijke uitstraling. Het is precies zo’n plek waar u de dag begint met een kop koffie of aan het einde van de dag nog even de buitenlucht opzoekt.

De keuken ligt separaat en heeft een praktische, rechte opstelling met veel kastruimte. Dankzij het raam aan de voorzijde komt ook hier prettig daglicht binnen. De witte fronten, het werkblad en de achterwand zorgen voor een verzorgde en rustige uitstraling. Er is ruimte voor de belangrijkste keukenfuncties en de indeling maakt de ruimte overzichtelijk in gebruik. De keuken voelt licht en efficiënt: alles wat u nodig heeft, is binnen handbereik.

Centraal in het appartement bevindt zich de badkamer. Deze is modern van uitstraling en uitgevoerd met grijze wand- en vloertegels, een wastafelmeubel, een douche en een toilet. De glazen douchewand en de rustige kleurstelling geven de ruimte een eigentijdse en nette sfeer. Door de compacte maar slimme indeling is de badkamer praktisch in het dagelijks gebruik.

De slaapkamer bevindt zich aan de andere zijde van het appartement. Ook hier zorgen de schuine kaplijn en het raam voor een prettige, beschutte sfeer. De ruimte is ingericht met een tweepersoonsbed en biedt daarnaast plaats aan kastruimte. De donkere accentwand geeft de kamer extra diepte en een warme uitstraling. Aansluitend is er een kast aanwezig, handig voor extra bergruimte binnen het appartement.

De gang biedt bovendien plek aan de installaties en vormt een functionele verbinding tussen de leefruimte, keuken, badkamer en slaapkamer. Alles ligt dichtbij elkaar, waardoor het appartement overzichtelijk en comfortabel aanvoelt. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor wie een praktische woonbasis zoekt met alle voorzieningen gelijkvloers binnen handbereik.

Het appartement maakt deel uit van een pand aan een herkenbare straat in Eindhoven. De buitenzijde toont een afwisselend straatbeeld met woningen en voorzieningen in de directe omgeving. Op de contactbeelden is te zien dat de entree vanaf de straat bereikbaar is en dat er een gezamenlijke binnenroute aanwezig is met ruimte voor fietsen. Dit draagt bij aan het praktische gebruiksgemak van het wonen hier.

Tongelresestraat 263 B combineert een lichte woonkamer, een eigen balkon, een aparte keuken en een verzorgde badkamer in een compacte en prettige woonopzet. De woning heeft een frisse uitstraling en voelt direct bewoonbaar aan. Bent u op zoek naar een fijn appartement in Eindhoven met een praktische indeling en een levendige ligging? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 250.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 7.143
  • Aangeboden sinds 6 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Bovenwoning
  • Bouwjaar 1919
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 2e verdieping
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
  • Balkon
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 141 per maand
Kadastrale gegevens
  • TONGELRE F 1873

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Tongelresestraat 263-B eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 250.000
30-08-2022 · Door eigenaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
24-06-2022 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Tongelresestraat 263-B zich door de tijd ontwikkeld?
€ 233.000 – 270.000
Woningwaarde
€ 250.000
Vraagprijs Binnen de waarde
-0.4%
Afgelopen jaar

-0% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 250.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Paulus Potterstraat 9-C
Verkocht okt 2025
Paulus Pott. 9-C
Vraagprijs € 235.000
Winnend bod
Voorterweg 170-B
Verkocht aug 2025
Voorterweg 170-B
Vraagprijs € 220.000
Winnend bod
Tongelresestraat 269-B
Verkocht aug 2025
Tongelreses. 269-B
Vraagprijs € 230.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
9250
Hypotheeksom € 250000
Rentepercentage 4.13%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eindhoven

OZB € 223,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 168,- / jaar
Totaal per jaar € 591,-
Geschatte belasting € 49 /mnd
WOZ Tongelresestraat 263-B

De WOZ-waarde van Tongelresestraat 263-B is 208.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 32% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tongelresestraat en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Tongelresestraat 263-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 141,- /mnd
Kosten € 141 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Doornakkers: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
76 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.04 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Eindhoven 2.86 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 5.45 km · Treinstation
  • Geldrop 5.52 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 573.056
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.48%
  • Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tongelresestraat 263-B in Eindhoven ligt tussen de 233.000 en 270.000 euro. Deze waarde is 35.6% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Tongelresestraat. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tongelresestraat 263-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Tongelresestraat 263-B en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tongelresestraat 263-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tongelresestraat 263-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Tongelresestraat 263-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd