Condensatorstraat 5 5641 TJ Eindhoven

PLAN UW BEZICHTIGING VIA FUNDA S.V.P.

Sfeervolle, uitgebouwde jaren ’20 tussenwoning in Tongelre

In een rustige straat van het geliefde Tongelre ligt deze karaktervolle tussenwoning (bouwjaar 1927) met moderne afwerking, lichte leefruimte door de uitbouw met lichtstraat en een diepe, privacyvolle achtertuin op het oosten. Met een verwarmde, aanpandige stenen berging (ca. 13 m²) met vliering, ruime overkapping en brede achterom — met de auto achterom is mogelijk.

Kenmerken
• Woonoppervlakte: ca. 113 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 205 m²
• Inhoud: ca. 444 m3
• Bouwjaar: 1925
• Slaapkamers: 3
• Berging: aanpandig, ca. 13 m², met vliering (verwarmd)
• Energielabel: C (13-10-2035)
• Verwarming: CV-installatie Remeha CW5 (2020) + warmwaterboiler
• Aanvaarding: in overleg, indicatie eind februari-begin maart 2026

Indeling
Begane grond
Entree met trapopgang en toiletruimte. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een inductiekookplaat en oven met pyrolysefunctie, en beschikt over een extra werk- en barblad. Aansluitend de ruime eethoek en sfeervolle woonkamer.

De woning is in 2021 over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat en vloerverwarming (huiskamer en keuken). Via openslaande deuren toegang tot de diepe tuin op het oosten met ruime overkapping en brede achterom.

Aanpandige (verwarmde) berging met vliering.

Eerste verdieping
Overloop met kast (mogelijkheid voor wasmachine en droger), drie slaapkamers — waarvan twee met dakkapel aan de voorzijde — en een moderne badkamer (2016) met (2-persoons) ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De badkamer beschikt over apart regelbare vloerverwarming via een eigen thermostaat.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de geïsoleerde zolder met CV-installatie (Remeha CW5, 2020) en extra bergruimte.

Bijzonderheden
• Plat dak aanbouw vernieuwd (2025)
• Dakisolatie (2005)
• Voordeur, raamkozijn en kozijnen schuur geschilderd (2025)
• Dubbel glas (2021)
• Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer
• Badkamer vernieuwd (2016)
• Keukenpanelen vervangen (2018)
• Diepe achtertuin op het oosten (zonder inkijk) met ruime overkapping en brede achterom
• Antikalksysteem in waterleiding
• Groepenkast: 1×35A met fornuisgroep

Karakter, ruimte en comfort — alles wat je zoekt in één woning!

Makelaarsplein – uw partner in verkoop
Deze woning wordt verkocht via Makelaarsplein, een ervaren en innovatief makelaarskantoor met meer dan 28 jaar ervaring in deze regio. Makelaarsplein staat bekend om persoonlijke begeleiding, een transparante werkwijze en het unieke Makelaar Plus-concept, waarbij hospitality en maximale aandacht voor de klant centraal staan. Of het nu gaat om verkoop, aankoop, taxatie of hypotheekadvies: Makelaarsplein biedt een compleet dienstenpakket met één aanspreekpunt, zodat u van A tot Z wordt ontzorgd. Dankzij hun proactieve aanpak en sterke regionale kennis weten zij keer op keer de beste resultaten voor hun klanten te behalen.

Informatie en bezichtiging:
Makelaarsplein B.V.
De Pinckart 54, 5674 CC Nuenen (Veldsink Campus)
Tel: 085 – 080 56 82
Mail:

Toon meer Toon minder