Pennekert 14

De woning is gelegen in de kindvriendelijke en rustige wijk Geestenberg, een prettige woonomgeving met veel groen en voorzieningen in de directe nabijheid. Op korte afstand vind je winkelcentrum ’t Karregat, scholen, speelvoorzieningen, diverse uitvalswegen. Eindhoven centrum is op korte fietsafstand gelegen, daarnaast ben je binnen enkele minuten in het nabijgelegen buitengebied richting Geldrop en de Stratumse Heide, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren.
INDELING
BEGANE GROND
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een garderobekast, een toiletruimte met fonteintje en de meterkast.
Vanuit zowel de hal als de voortuin is de inpandige berging toegankelijk, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen.
De ruime woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin geniet je hier van veel licht en een fijne verbinding met buiten.
De open keuken in hoekopstelling is compleet uitgerust met onder andere een gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en voldoende kastruimte.
Aan de voorzijde bevindt zich de royale extra kamer, voorzien van twee lichtkoepels die zorgen voor een prettige lichtinval. Deze ruimte is uitermate geschikt als kantoor aan huis, speelkamer of slaapkamer op de begane grond.
Aansluitend bevindt zich een extra badkamer, die momenteel in gebruik is als bijkeuken.
De op het zuiden gelegen achtertuin biedt volop zon. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van enkele borders, een gazon, vernieuwde schuttingen en een praktische achterom.
EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer en is, net als de slaapkamers, voorzien van een moderne laminaatvloer.
Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime ouderslaapkamer met aansluitend een inloopkast. De kamer en inloopkast zijn voorzien van een laminaatvloer, deels behangen wanden, deels stucwerk wanden en houten kozijnen met dubbele beglazing.
Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers die net als de ouderslaapkamer zijn afgewerkt met een laminaatvloer, behangen en stucwerk wandafwerking en houten kozijnen met dubbele beglazing.
De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan, een wastafel in meubel met een mengkraan en opbergruimte, een wandcloset en een designradiator.
STERKE PUNTEN
- Multifunctionele aanbouw aan de voorzijde van de woning;
- Geschikt voor gelijkvloers wonen of kantoor/praktijk aan huis;
- Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Zonnige tuin op het zuiden;
- Gelegen aan een autoluwe straat in een kindvriendelijke woonomgeving;
- Op loopafstand van winkels en voorzieningen;
- Eindhoven centrum is op korte fietsafstand gelegen.
Terugkoppeling
Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen naar aanleiding van jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Bankgarantie/ waarborgsom
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.
Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor onjuistheid van deze gegevens aanvaarden. Ten aanzien van de juistheid kan door Van de Schans Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Mondelinge overeenstemming
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Ouderdomsclausule
Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Van de Schans Makelaardij wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 30 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.
Niet-zelfbewoningsclausule
Als de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.
“As is, where is”
De As is, where is clausule legt alle verantwoordelijkheid voor gebreken, zowel zichtbaar als verborgen, bij de koper. Dit betekent dat als je een woning koopt met deze clausule, je de woning accepteert in de staat waarin deze zich op dat moment bevindt, zonder dat je later de verkoper verantwoordelijk kunt houden voor eventuele gebreken die je ontdekt. Dit geldt zelfs voor verborgen gebreken die je pas later opmerkt, zoals structurele problemen die tijdens de bezichtiging niet zichtbaar waren.