Siënalaan 53 5632 TT Eindhoven
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
-
Gewilde buurt74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In het geliefde en kindvriendelijke stadsdeel van Eindhoven ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden woning aan de Sienlaan 53. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor (jonge) gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar comfort en gemak!
Wat kun je verwachten?
- Ruime woonkamer met veel lichtinval en een prettige sfeer
- Moderne keuken met inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte
- Meerdere slaapkamers die flexibel in te richten zijn – ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of kinderkamer
- Een fraaie tuin met zonligging, perfect om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden
- Eventueel een eigen oprit of berging (optioneel, afhankelijk van woningtype)
- Toplocatie in Eindhoven
Sienlaan 53 ligt in een rustige straat met weinig verkeer, midden in een groene wijk. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de snelweg richting Tilburg, Den Bosch of Maastricht – ideaal voor forenzen!
Kortom: een instapklare woning op een toplocatie!
Of je nu op zoek bent naar je eerste koopwoning, een fijne gezinswoning of simpelweg een rustige plek dicht bij de stad: Sienlaan 53 biedt het allemaal. Kom snel kijken en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de sfeer van deze woning!
Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.
De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.
Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 485.000 - 564.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel C
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, gaskachel
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 140 m2
- Inhoud 419 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Ligging woning in woonwijk
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- WOENSEL C 3452
- Oppervlakte 140m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Siënalaan 53 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Siënalaan 53 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eindhoven
De WOZ-waarde van Siënalaan 53 is 448.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 62.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Siënalaan en 14.6% lager dan de realistische woningwaarde van Siënalaan 53.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 541.906
- Woningwaarde jaartrend +3.83%
- Gezinnen met kinderen 35%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Siënalaan 53 in Eindhoven ligt tussen de 485.000 en 564.000 euro. Deze waarde is 30% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Siënalaan. Met een vraagprijs van € 439.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Siënalaan 53? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.