Braambesweg 34 5632 SC Eindhoven

Bezoek hier de unieke woningwebsite: Braambesweg34.nl

Wonen aan een groen hofje, met het Dommelvallei natuurgebied om de hoek

Op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige en groene plek, maar wel met alle voorzieningen dichtbij? Deze geschakelde woning in de geliefde wijk Heesterakker heeft het allemaal. De woning ligt aan een gezellig groen hofje en heeft een verrassend speelse indeling, een verzorgde afwerking en volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens te gebruiken. Met een fijne woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer is dit een heerlijke plek om thuis te komen. En met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren, is er bovendien ruimte om mee te groeien met je woonwensen.

De woning

Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast en toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Dankzij de speelse indeling en de prettige lichtinval is dit een fijne leefruimte waar je gemakkelijk verschillende zit en leefplekken kunt creëren. De houten vloer, strak gestucte wanden en de aansluiting voor een houtkachel zorgen voor een sfeervolle basis.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken. De hoekopstelling is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser (2026). Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en berging/garage bereikbaar. Hier bevinden zich onder andere de opstelling van de cv combiketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Op de eerste verdieping vind je de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer (2024). Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De verdieping biedt bovendien een mooie extra mogelijkheid: één van de ruimtes kan relatief eenvoudig worden gesplitst, waardoor een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden.

De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en afzuiging. De kunststof kozijnen op deze verdieping zorgen daarnaast voor een onderhoudsvriendelijke uitvoering.

Buiten

Ook buiten is het prettig wonen. De verzorgde achtertuin is groen aangelegd en voorzien van diverse beplanting, waardoor je hier volop privacy ervaart. Het overdekte terras maakt het bovendien mogelijk om al vroeg in het voorjaar en tot in het najaar lekker buiten te zitten.

De woning ligt aan een groen hofje met een plantsoen voor de deur. Vanuit de straat loop je bovendien zo richting het natuurgebied Dommelvallei. Een fijne plek om te wandelen, te sporten of gewoon even te genieten van de rust en het groen.

De woning beschikt daarnaast over 8 zonnepanelen en een gedeelte van het platte dak van de woonkamer is voorzien van een sedumdak. Een mooie combinatie van praktische duurzaamheid en een groene uitstraling.

De omgeving

Heesterakker is een aantrekkelijke woonwijk aan de noordoostzijde van Eindhoven. Vanuit de woning zijn diverse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar. Winkelcentrum Vaartbroek ligt op korte afstand en biedt onder andere winkels voor de dagelijkse boodschappen.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De bushalte bevindt zich op slechts ongeveer twee minuten lopen. Het natuurgebied Dommelvallei ligt op een paar honderd meter afstand en is ideaal voor een wandeling of fietstocht.

Met de fiets ben je in ongeveer 15 minuten bij het Catharina Ziekenhuis en het daarachter gelegen Winkelcentrum WoensXL. Hier vind je een zeer gevarieerd aanbod aan winkels en voorzieningen. Ook zijn er binnen een straal van circa 2 kilometer meerdere huisartsenpraktijken gevestigd.

Kortom, een fijne en goed onderhouden woning op een rustige, groene plek, met de stad en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

USP

Groen en rustig gelegen aan een aantrekkelijk hofje

Direct nabij natuurgebied Dommelvallei

Fijne woonkamer met houten vloer en aansluiting voor houtkachel

Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur

Drie slaapkamers met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer

Moderne badkamer met dubbele wastafel en ruime douche

Verzorgde en groene achtertuin met veel privacy

Overdekt terras

8 zonnepanelen

Sedumdak op het platte dak van de woonkamer

Kunststof kozijnen op de eerste verdieping

Energielabel C

Winkelcentrum Vaartbroek op korte afstand

Bushalte op circa 2 minuten lopen

Toon meer Toon minder