Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
87 m2 wonen
4 kamers
B

de Koppele 145 5632 LH Eindhoven

87 m²
wonen
4
kamers
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
12 m²
Buitenruimte
€ 349.000 – 390.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.736/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Stap binnen, kijk rond… en voel meteen de ruimte. Plan snel je bezichtiging en ervaar het zelf. Dit verrassend ruime appartement met maar liefst drie slaapkamers, een moderne afwerking en een royaal balkon biedt precies wat je zoekt. Gelegen in een verzorgd complex met lift en een actieve VvE, woon je hier comfortabel én centraal in Eindhoven. De keuken en badkamer zijn in 2020 vernieuwd, de vloer is strak gelegd in 2019 en het geheel verkeert in een nette, instapklare staat. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten.

Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot alle ruimtes. De woonkamer is opvallend ruim en licht, met grote raampartijen en directe toegang tot het balkon dat zich uitstrekt over de volledige breedte. De gesloten keuken is modern uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een recente vaatwasser. Vanuit de hal bereik je drie slaapkamers, ideaal voor wie extra ruimte zoekt voor werken, slapen of hobby’s. De badkamer is strak afgewerkt met inloopdouche en wastafelmeubel, en het toilet is separaat. Daarnaast is er een praktische berging en voldoende kastruimte aanwezig.

De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Je woont hier op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik ligt. Voor je dagelijkse boodschappen of een middagje shoppen zit je zo bij Winkelcentrum Woensel. Ook het Catharina Ziekenhuis ligt in de directe omgeving, net als diverse groenvoorzieningen voor ontspanning. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle verbindingen naar uitvalswegen en het centrum van Eindhoven. Of je nu werkt, studeert of ontspant, hier zit je gewoon goed.

- Energielabel B
- Drie slaapkamers (extra kamer t.o.v. standaard indeling)
- Moderne keuken en badkamer (2020)
- Vloer vernieuwd in 2019
- Lift aanwezig in het complex
- Actieve en gezonde VvE
- Servicekosten €161,67 per maand
- Berging met VvE bijdrage €9,60
- Blokverwarming aanwezig
- Combiketel aanwezig
- Ruim balkon met vrij uitzicht
- Goede staat van onderhoud

Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht niet te lang en neem contact met ons op voor een bezichtiging. Dit is zo’n kans die je niet wilt missen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 349.000 - 390.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1968
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Verwarming
blokverwarming
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Inhoud
281 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / terras
12 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

WOENSEL C 3385
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of de Koppele 145 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
29-06-2026 · DHVC Vastgoed
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 325.000
02-04-2026 · DHVC Vastgoed
Te koop
€ 000.000
09-11-2020 · Door eigenaar
Verkocht
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 349.000 – 390.000
Woningwaarde
€ 325.000
Vraagprijs Onder de waarde
+2.22%
Markt afgelopen jaar

+2% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 370.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

de Koppele 357
Verkocht sep 2026
de Koppele 357
Vraagprijs € 317.000
Winnend bod
de Koppele 45
Verkocht jul 2026
de Koppele 45
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod
de Koppele 165
Verkocht jun 2026
de Koppele 165
Vraagprijs € 299.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11630
€
Hypotheeksom € 369000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 263,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 62,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.174,-
Geschatte belasting € 98 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 311.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ de Koppele 145

De WOZ-waarde van de Koppele 145 is 311.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 39% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Koppele en 15.7% lager dan de realistische woningwaarde van de Koppele 145.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor de Koppele 145 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Dommelbeemd: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
77 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.65 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Eindhoven 4 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 4.72 km · Treinstation
  • Geldrop 9.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 553.081
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.32%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van de Koppele 145 in Eindhoven ligt tussen de 349.000 en 390.000 euro. Deze waarde is 9.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de de Koppele. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op de Koppele 145? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.