Huispedia
172 m2 wonen
320 m2 perceel
6 kamers
C

de Koppele 32

172 m²
320 m²
6 kamers
C
5632 LA Eindhoven
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 625.000
€ 3.634/m²
Vraagprijs per m²
€ 605K – 676K
Huispedia Woningwaarde
68 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Royale 2-onder-1-kapwoning met garage, brede oprit en 5 slaapkamers — verrassend veel ruimte en mogelijkheden!
De woning ligt in een groene en rustige woonomgeving in stadsdeel Woensel, in de wijk Vaartbroek. In de directe omgeving vindt u alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkelcentrum Vaartbroek en Woensel XL, een gezondheidscentrum, diverse scholen en de Technische Universiteit Eindhoven.
De ligging is zeer gunstig. Via de J.F. Kennedylaan zijn de uitvalswegen richting A2, A50 en A58 snel bereikbaar, waardoor omliggende steden eenvoudig te bereiken zijn. Een fijne plek om te wonen met alles binnen handbereik.
INDELING
BEGANE GROND
ENTREE/HAL
Een fijne binnenkomst via de entree/hal met tegelvloer, meterkast (2023) en garderobe.
De moderne toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een fonteintje.
WOON-/EETKAMER
De lichte woon-/eetkamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en uitgerust met een airco-unit (2020).
Via de spiltrap bereikt u de eerste verdieping.
KEUKEN
De open keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en biedt volop bergruimte dankzij de diverse kastjes en lades. De keuken is compleet uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser — een fijne plek voor iedere kookliefhebber.
1e VERDIEPING
OVERLOOP
De overloop is voorzien van een laminaatvloer en een spiltrap naar de tweede verdieping.
SLAAPKAMERS
De verdieping telt drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer.
Eén slaapkamer beschikt over een deur naar het balkon.
BADKAMER
De geheel betegelde badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en beschikt over een ligbad, douchecabine, 2-persoons wastafelmeubel en een toilet.
2e VERDIEPING
SLAAPKAMERS
Slaapkamer 4 is ruim opgezet en voorzien van een laminaatvloer en ingebouwde kastenwand. Slaapkamer 5 beschikt over een laminaatvloer en aansluitingen voor wasapparatuur.
BERGRUIMTE
In de bergruimte bevinden zich de C.V.-ketel (2021) en de omvormer van de zonnepanelen (2020). Dankzij de bergruimte achter de kapschuinte is er meer dan voldoende plaats voor opslag.
TUIN
Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met praktische achterom.
GARAGE
De aangebouwde garage met sectionaaldeur biedt zowel comfort als veelzijdige bergruimte.
De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 605.000 - 676.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1973
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
172 m2
Perceeloppervlakte
320 m2
Inhoud
687 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
68 m2
Balkon / terras
11 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 625.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.

€ 605.000 – 676.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.721/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Melsbroekhof 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 598.000
    Winnend bod
  • de Koppele 86 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • de Koppele 393 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17050
€
Hypotheeksom € 640000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 471,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 111,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.431,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 557.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ de Koppele 32

De WOZ-waarde van de Koppele 32 is 557.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 149% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Koppele en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van de Koppele 32.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dommelbeemd: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.68 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.11 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Eindhoven 4.05 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 4.82 km · Treinstation
  • Geldrop 9.17 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van de Koppele 32 in Eindhoven ligt tussen de 605.000 en 676.000 euro. Deze waarde is 89.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de de Koppele. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op de Koppele 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.