Kleine Beerpad 19 5632 JH Eindhoven

(English below)

Ruime uitgebouwde hoekwoning met garage eigen oprit en carport, 4 slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden

Op een fraaie locatie in de groene en geliefde wijk Eckart/Dommeldal staat deze verrassend ruime hoekwoning met aanbouw, garage, eigen oprit, carport en een privacyvolle achtertuin op het zuiden. Met circa 160 m² gebruiksoppervlakte, een perceel van 220 m² en maar liefst 4 ruime slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een uitstekende ligging.

De woning biedt aan zowel de voor- als achterzijde een vrij uitzicht en is door de jaren heen goed onderhouden en verduurzaamd. Dankzij de aanbouw, de grote dakkapel op de tweede verdieping, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, isolatiemaatregelen, zonnepanelen en airconditioning is het wooncomfort hoog.

Indeling

Begane grond

Entree met hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer die voorzien is van een marmeren vloer profiteert van de uitbouw en grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit de woonkamer is er een prettig zicht op de zonnige achtertuin.

De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combimagnetron, vaatwasser een grote koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is de tuin eveneens bereikbaar.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de royale vierde slaapkamer. Dankzij de grote dakkapel is hier een volwaardige en lichte leefruimte ontstaan, ideaal als master bedroom, werkkamer of tienerkamer.

Buitenruimte

De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. De grote overkapping maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door buiten te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een garage, een eigen oprit en een carport, waardoor er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is.

Bijzonderheden


* Gebruiksoppervlakte ca. 160 m²
* Perceeloppervlakte 220 m²
* Ruime hoekwoning met aanbouw
* Ruime garage ,carport en eigen oprit
* 4 ruime slaapkamers
* Grote dakkapel op de tweede verdieping met elecktriche screen
* Zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping
* Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde
* 5 zonnepanelen 2100w merk enphase 1.5 jaar oud
* Energielabel C
* Spouwmuur- en dakisolatie ,ook zijn recent alle platte daken vervangen
* Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
* Airconditioning op begane grond en 1e verdieping van het A merk Mitsubishi 1 jaar oud
* Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving

Omgeving

De woning ligt in de populaire wijk Eckart/Dommeldal, een groene en rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, kinderopvang en het ziekenhuis bevinden zich in de directe nabijheid. Ook natuurgebied De Dommel ligt op korte loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen John F. Kennedylaan en de snelle verbindingen naar de A2, N2, A50 en A58.

Kortom: een ruime, comfortabele en luxe uitstekend gelegen gezinswoning waar u direct kunt genieten van ruimte, privacy en wooncomfort. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard.


English:
Spacious Extended Corner House with Garage, Private Driveway, Carport, 4 Bedrooms, and a Sunny South-Facing Garden

Situated in a beautiful location in the green and highly sought-after Eckart/Dommeldal neighborhood, this surprisingly spacious corner house offers an extension, garage, private driveway, carport, and a private south-facing rear garden. With approximately 160 m² of living space, a 220 m² plot, and no fewer than four generous bedrooms, this is an ideal home for families seeking space, comfort, and an excellent location.

The property enjoys open views at both the front and rear and has been well maintained and upgraded over the years. Thanks to the extension, the large dormer window on the second floor, uPVC window frames with HR++ double glazing, various insulation improvements, solar panels, and air conditioning, the home offers a high level of living comfort.

Layout
Ground Floor

Entrance hall with meter cupboard, guest toilet, and staircase to the first floor. The spacious and bright living room features a marble floor and benefits from the extension and large windows, allowing plenty of natural light to enter. From the living room, there is a pleasant view of the sunny rear garden.

The kitchen is fully equipped with a range of built-in appliances, including a steam oven, combination microwave oven, dishwasher, and a large fridge-freezer combination. The garden is also accessible directly from the kitchen.

First Floor

Landing with access to three spacious bedrooms and the bathroom. The bedrooms provide ample space for a family, a home office, or a hobby room.

Second Floor

A fixed staircase leads to the generous fourth bedroom. Thanks to the large dormer window, this floor offers a bright and fully functional living space, ideal as a master bedroom, home office, or teenager’s room.

Outdoor Space

The rear garden is ideally positioned facing south and offers a high degree of privacy. The large covered terrace allows you to enjoy outdoor living almost all year round. In addition, the property features a garage, private driveway, and carport, providing ample off-street parking.

Key Features
Living area approximately 160 m²
Plot size 220 m²
Spacious extended corner house
Large garage, carport, and private driveway
4 generous bedrooms
Large dormer window on the second floor with electric sun screen
Sunny south-facing rear garden with covered terrace
Open views at both the front and rear
5 solar panels (2,100 W total capacity), Enphase system, approximately 1.5 years old
Energy label C
Cavity wall and roof insulation; all flat roofs have recently been replaced
uPVC window frames with HR++ double glazing
Air conditioning on the ground floor and first floor (premium Mitsubishi units), approximately 1 year old
Located in a green and family-friendly residential area
Location

The property is located in the popular Eckart/Dommeldal district, a green and peaceful residential area with all amenities within easy reach. Shops, schools, childcare facilities, and the hospital are all nearby. The Dommel nature area is also within walking distance. Accessibility is excellent thanks to the nearby John F. Kennedylaan and quick connections to the A2, N2, A50, and A58 motorways.

In summary: a spacious, comfortable, and well-appointed family home in an excellent location, offering immediate enjoyment of space, privacy, and modern living comfort. Viewing is highly recommended.

Toon meer Toon minder