logo Huispedia

Venuslaan 445

Binnen een jaar te koop
Binnen een jaar te koop

Venuslaan 445 5632 HN Eindhoven

Indicatieprijs € 455.000
Realistische vraagprijs € 436.000 - 502.000
Wonen 115 m2
Perceel 196 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

modern vrijzicht mooie keuken

Omschrijving

In een kindvriendelijke woonwijk ligt deze geheel gerenoveerde, moderne en instapklare hoekwoning. De woning heeft een vrij uitzicht naar buiten en heeft een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin.

De woning heeft een uitgebouwd woongedeelte met een moderne eilandkeuken, airco en vloerverwarming waardoor het woongedeelte geheel open en ruim is. Vier volwaardige slaapkamers, een extra multifunctionele ruimte in de achtertuin en een luxe veranda maken het een geweldig huis voor de meeste gezinnen.

De woning is energiezuinig met nieuwe PVC kozijnen met triple glas ramen op de eerste verdieping, een nieuwe voordeur, 11 zonnepanelen, slim radiatorsysteem (merk TADO) en het heeft energielabel A.

De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van: het stadscentrum, Winkelcentrum Woensel XL, Meubelplein Ekkersrijt en je bent snel op de A2, A58 en A50.

INDELING

Begane grond

De gang heeft voldoende ruimte voor een groot schoenenrek en ruimte voor de garderobe. Tussen de voordeur en het trappenhuis bevindt zich een modern, geheel vernieuwd (2022) toilet met hangend toilet en fonteintje.

Onder de trap is een ruime kelderkast, met de meterkast die tevens extra bergruimte biedt. De meterkast is vernieuwd met 3 fase aansluiting en nieuwe groepen en aardlekschakelaars, waaronder één voor zonnepanelen.

De uitgebouwde L-vormige woonkamer is licht en ruimtelijk, voorzien van een in 2021 gelegde moderne pvc-vloer en de kamer heeft decoratieve lambrizering. Grote ramen met dubbele beglazing aan de achterkant en een groot triple glas raam aan de voorzijde laten veel licht binnen. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. Er is een airconditioning unit in de woonkamer.

De luxe eilandkeuken is voorzien van de volgende apparatuur van Bosch: een inductiekookplaat, stoomoven, combi-oven, koffiemachine, vaatwasser, afzuigkap, luxe kraan, Quooker en veel opbergruimte.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De overloop is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke industriële gietvloer.

De badkamer is geheel gerenoveerd en afgewerkt met een tegelvloer en wanden deels met tegels en deels met waterdicht beton (Betoncire). Verder is de badkamer voorzien van een inloopdouche met ingebouwde design thermostaatkraan, wastafelmeubel en vrijhangend toilet.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft tevens de industriële gietvloer. De overige 2 kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Alle kamers op de 1e verdieping hebben veel lichtinval dankzij de extra grote nieuwe PVC-vensters. De ramen zijn aan de buitenzijde voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping

Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. De zolder, voorzien van een wastafel, kan perfect gebruikt worden als 4e slaapkamer. Op de zolder is extra bergruimte, ruimte voor wasmachine en droger.

Tuin

De keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het westen, zodat je op zonnige dagen heerlijk van de zon kunt genieten. Een luxe veranda is afgewerkt met spots.

Achter in de tuin bevindt zich een multifunctionele ruimte die volledig is geïsoleerd en voorzien van een betonnen vloer, een wastafel met warm water en een airco. Deze extra ruimte is in alle seizoenen perfect te gebruiken als kantoor of klein bedrijf aan huis.

De highlights van deze woning:

• Hoekwoning met vrij uitzicht op straat

• Volledig gerenoveerd

• Energielabel A

• 11 Zonnepanelen

• Nieuwe PVC-ramen met triple glas

• Nieuwe voordeur

• Onlangs gerenoveerd toilet en badkamer

• Moderne en ruime keuken

• Vloerverwarming (begane grond)

• Multifunctionele ruimte in tuin

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1967
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 115 m2
  • Externe bergruimte 12 m2
  • Perceeloppervlakte 196 m2
  • Inhoud 390 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, conventionele oven, espressomachine, ingebouwde afzuigkap, kookplaat afzuiging, amerikaanse koelkast, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
Bergruimte
  • Bergruimte Tuinhuis (12m2)
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2020

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Venuslaan 445 in Eindhoven

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 436.000 - 502.000
+9.35% laatste 12 maanden

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Venuslaan 445 in Eindhoven ligt tussen de 436.000 en 502.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Venuslaan 445.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Korfakker 8
Korfakker 8 Eindhoven
79%
126 m² +11 m²
164 m² -32 m²
tussenwoning
€ 365.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Smetsakker 6
Smetsakker 6 Eindhoven
77%
133 m² +18 m²
163 m² -33 m²
tussenwoning
€ 400.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Venuslaan 451
Venuslaan 451 Eindhoven
79%
109 m² -6 m²
155 m² -41 m²
tussenwoning
€ 200.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
Heuvelakker 24
Heuvelakker 24 Eindhoven
73%
133 m² +18 m²
180 m² -16 m²
tussenwoning
€ 375.000
€ 000.000
aug 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Venuslaan 445 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
27-10-2022
Uit de verkoop
Door eigenaar
08-09-2022
Te koop
€ 000.000
Door makelaar
22-05-2019
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

22,800
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Eindhoven


Geschatte belasting € 48,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Venuslaan 445 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Venuslaan 445 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,38 km
Bushalte 0,35 km
Centrum 3,80 km
Snelweg afrit 3,18 km
Supermarkt 0,56 km
Kinderopvang 0,50 km
Basisonderwijs 0,55 km
Voortgezetonderwijs 1,24 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

32%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 295.755

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+2.57%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Venuslaan 445.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Venuslaan 445 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Venuslaan 445 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Venuslaan 445 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus