Venuslaan 445 5632 HN Eindhoven
Omschrijving
In een kindvriendelijke woonwijk ligt deze geheel gerenoveerde, moderne en instapklare hoekwoning. De woning heeft een vrij uitzicht naar buiten en heeft een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin.
De woning heeft een uitgebouwd woongedeelte met een moderne eilandkeuken, airco en vloerverwarming waardoor het woongedeelte geheel open en ruim is. Vier volwaardige slaapkamers, een extra multifunctionele ruimte in de achtertuin en een luxe veranda maken het een geweldig huis voor de meeste gezinnen.
De woning is energiezuinig met nieuwe PVC kozijnen met triple glas ramen op de eerste verdieping, een nieuwe voordeur, 11 zonnepanelen, slim radiatorsysteem (merk TADO) en het heeft energielabel A.
De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van: het stadscentrum, Winkelcentrum Woensel XL, Meubelplein Ekkersrijt en je bent snel op de A2, A58 en A50.
INDELING
Begane grond
De gang heeft voldoende ruimte voor een groot schoenenrek en ruimte voor de garderobe. Tussen de voordeur en het trappenhuis bevindt zich een modern, geheel vernieuwd (2022) toilet met hangend toilet en fonteintje.
Onder de trap is een ruime kelderkast, met de meterkast die tevens extra bergruimte biedt. De meterkast is vernieuwd met 3 fase aansluiting en nieuwe groepen en aardlekschakelaars, waaronder één voor zonnepanelen.
De uitgebouwde L-vormige woonkamer is licht en ruimtelijk, voorzien van een in 2021 gelegde moderne pvc-vloer en de kamer heeft decoratieve lambrizering. Grote ramen met dubbele beglazing aan de achterkant en een groot triple glas raam aan de voorzijde laten veel licht binnen. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. Er is een airconditioning unit in de woonkamer.
De luxe eilandkeuken is voorzien van de volgende apparatuur van Bosch: een inductiekookplaat, stoomoven, combi-oven, koffiemachine, vaatwasser, afzuigkap, luxe kraan, Quooker en veel opbergruimte.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De overloop is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke industriële gietvloer.
De badkamer is geheel gerenoveerd en afgewerkt met een tegelvloer en wanden deels met tegels en deels met waterdicht beton (Betoncire). Verder is de badkamer voorzien van een inloopdouche met ingebouwde design thermostaatkraan, wastafelmeubel en vrijhangend toilet.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft tevens de industriële gietvloer. De overige 2 kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Alle kamers op de 1e verdieping hebben veel lichtinval dankzij de extra grote nieuwe PVC-vensters. De ramen zijn aan de buitenzijde voorzien van rolluiken.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. De zolder, voorzien van een wastafel, kan perfect gebruikt worden als 4e slaapkamer. Op de zolder is extra bergruimte, ruimte voor wasmachine en droger.
Tuin
De keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het westen, zodat je op zonnige dagen heerlijk van de zon kunt genieten. Een luxe veranda is afgewerkt met spots.
Achter in de tuin bevindt zich een multifunctionele ruimte die volledig is geïsoleerd en voorzien van een betonnen vloer, een wastafel met warm water en een airco. Deze extra ruimte is in alle seizoenen perfect te gebruiken als kantoor of klein bedrijf aan huis.
De highlights van deze woning:
• Hoekwoning met vrij uitzicht op straat
• Volledig gerenoveerd
• Energielabel A
• 11 Zonnepanelen
• Nieuwe PVC-ramen met triple glas
• Nieuwe voordeur
• Onlangs gerenoveerd toilet en badkamer
• Moderne en ruime keuken
• Vloerverwarming (begane grond)
• Multifunctionele ruimte in tuin
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 436.000 - 502.000 Hypotheekadvies
- Termijn 1 tot 2 jaar
- Status Op termijn te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1967
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2012
- Woonoppervlakte 115 m2
- Externe bergruimte 12 m2
- Perceeloppervlakte 196 m2
- Inhoud 390 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, conventionele oven, espressomachine, ingebouwde afzuigkap, kookplaat afzuiging, amerikaanse koelkast, stoomoven
- Ligging woning aan rustige weg
- Bergruimte Tuinhuis (12m2)
- Soort garage Geen garage
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2020
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Venuslaan 445 in Eindhoven
Realistische vraagprijs mrt 2024
De woningwaarde van Venuslaan 445 in Eindhoven ligt tussen de 436.000 en 502.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Venuslaan 445.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Venuslaan 445 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Venuslaan 445 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,38 km |
Bushalte | 0,35 km |
Centrum | 3,80 km |
Snelweg afrit | 3,18 km |
Supermarkt | 0,56 km |
Kinderopvang | 0,50 km |
Basisonderwijs | 0,55 km |
Voortgezetonderwijs | 1,24 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 295.755
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.57%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Venuslaan 445.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus