Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
115 m2 wonen
4 kamers
C

Venuslaan 217 5632 HD Eindhoven

115 m²
wonen
4
kamers
Verkocht in okt. 2025
Vraagprijs
€ 380.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
13 m²
Buitenruimte
€ 411.000 – 458.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.304/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Lichte woning Grote ramen Balkon aanwezig Instapklaar Haard aanwezig Apart toilet aanwezig In woonwijk Rustige locatie Berging aanwezig
  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Venuslaan 217 – Ruim appartement met drie slaapkamers en twee balkons

DHVC Vastgoed presenteert: dit fraaie appartement aan de Venuslaan 217 in Eindhoven. Met drie slaapkamers, twee balkons, een riante living en een moderne keuken en badkamer is dit een woning die je direct een gevoel van comfort en ruimte geeft. Ideaal voor gezinnen die graag centraal, maar toch rustig willen wonen.

Ligging

Het appartement is gelegen in de wijk Heerlijkheid Eckart, een kindvriendelijke buurt met diverse scholen en speeltuinen in de directe omgeving. Alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, winkels, restaurants, een apotheek en het ziekenhuis liggen op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen bushaltes en directe aansluiting op de A2, A50, N270 en A270.

Indeling appartement

Via de centrale entree met intercom bereik je het appartement. Je komt binnen in een lichte hal met een nette vloer en lichte wanden. Vanuit hier heb je toegang tot een tweede hal en de ruime woonkamer.

De woonkamer is sfeervol en licht dankzij de grote raampartijen. De ingebouwde lichtspots en de stijlvolle haard aan de wand zorgen voor een warme uitstraling. De woonkamer loopt door in de eetkamer, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel.

De moderne keuken is een echte eyecatcher. Hier vind je een prachtige kastenwand met onder andere een ingebouwd koffiezetapparaat, twee ovens en een koelkast. Het kookeiland met gaskookplaat, dubbele spoelbak en afzuigkap maakt deze keuken compleet. Via de keuken heb je toegang tot een van de balkons, perfect voor een diner of kop koffie in de buitenlucht.

De drie slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en ongeveer gelijk in grootte. Momenteel zijn ze ingericht als twee slaapkamers en een inloopkast, maar uiteraard zijn meerdere indelingen mogelijk. Twee slaapkamers beschikken over vaste kasten, en de kamer aan de voorzijde geeft toegang tot het tweede balkon.

De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt. Met een ruime douchecabine voorzien van regendouche, dubbele wastafel en een zwevend toilet is dit een prettige en functionele ruimte. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.

Buitenruimte

Het appartement beschikt over maar liefst twee balkons. Aan de keukenzijde vind je een ruim balkon met nette vloertegels, ideaal om te loungen of te dineren met uitzicht op het groen. Het tweede balkon beschikt over een handige berging.

Pluspunten op een rij

- Gelegen in een kindvriendelijke buurt
- Ruime woonkamer met sfeervolle haard
- Moderne keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur
- Drie slaapkamers, flexibel in te delen
- Stijlvolle badkamer met regendouche en dubbele wastafel
- Twee balkons, waarvan één met berging
- Alle voorzieningen in de directe omgeving
- Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen

Kortom, dit ruime en instapklare appartement aan de Venuslaan 217 biedt alles wat je nodig hebt om direct te genieten van comfortabel wonen. Wij nodigen je van harte uit om dit fijne appartement zelf te komen ervaren – plan snel een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 411.000 - 458.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1974
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
blokverwarming
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Inhoud
363 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
9e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
13 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 245 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

WOENSEL L 3267
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Venuslaan 217 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
10-10-2025 · DHVC Vastgoed
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 380.000
13-09-2025 · DHVC Vastgoed
Te koop
€ 000.000
23-10-2017 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 411.000 – 458.000
Woningwaarde
€ 380.000
Vraagprijs Onder de waarde
+1.64%
Markt afgelopen jaar

+2% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 435.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Venuslaan 347
Verkocht jul 2026
Venuslaan 347
Vraagprijs € 419.000
Winnend bod
Venuslaan 383-A
Verkocht jul 2026
Venuslaan 383-A
Vraagprijs € 349.000
Winnend bod
Venuslaan 331
Verkocht mei 2026
Venuslaan 331
Vraagprijs € 349.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12930
€
Hypotheeksom € 434000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 314,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 74,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.236,-
Geschatte belasting € 103 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 371.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Venuslaan 217

De WOZ-waarde van Venuslaan 217 is 371.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 52.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Venuslaan en 14.5% lager dan de realistische woningwaarde van Venuslaan 217.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 245,- /mnd
Kosten € 245 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Dommelbeemd: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
75 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.47 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Eindhoven 3.04 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 4.06 km · Treinstation
  • Geldrop 8.7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 553.081
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.32%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Venuslaan 217 in Eindhoven ligt tussen de 411.000 en 458.000 euro. Deze waarde is 40.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Venuslaan. Met een vraagprijs van € 380.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Venuslaan 217? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.