Schorpioenstraat 13
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 156 m2 met daarbij een aangebouwde garage van 34 m2. Het souterrain kan als woonruimte worden gebruikt maar is ook zeer geschikt voor een bedrijf aan huis of werkruimte, met zelfs een eigen keuken.
Aan de achterzijde is een grote tuin die op het zuiden is gelegen met meerdere terrassen en overkappingen. Aan de woonkamer is een balkon over de hele breedte met uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde is er uitzicht over een plantsoen.
De woning heeft vier slaapkamers, twee badkamers, twee wc’s, twee keukens en een pantry, een werkkamer en veel bergruimte.
Alle ramen hebben kunststof kozijnen met dubbelglas en zijn boven voorzien van rolluiken. De woonkamer heeft een kunststof schuifpui naar het balkon van waaruit ook de tuin via een trap bereikbaar is.
De meterkast is uitgerust met automatische zekeringen en een krachtstroomaansluiting. De buitenmuren zijn enkele jaren geleden volledig geïsoleerd. De woning is voorzien van een nieuw energielabel C
INDELING:
SOUTERRAIN: keuken met aansluiting wasmachine, grote schuifkasten. Twee kamers: één nu als slaapkamer, de andere als werkkamer/thuiskantoor, met eigen toegang.
BEL-ETAGE: hal en toilet, met wastafel. Woonkamer met vrij uitzicht voor en achter en schuifpui naar balkon en tuin. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en een houtkachel. De keuken grenst aan de woonkamer en kan naar eigen inzicht worden gemoderniseerd.
EERSTE VERDIEPING: twee slaapkamers voorzien van laminaat, twee badkamers waarvan één met douchecabine en wastafel, de andere met douchecabine, ligbad, toilet en badmeubel.
TWEEDE VERDIEPING: overloop met pantry, dakraam en schotkasten, CV-ketel in kast (de ketel is gehuurd). Ruime slaapkamer met dakkapel.
GARAGE: zeer ruime (8 meter lange) stenen garage met krachtstroomaansluitingen en werkbank. Elektrische garagedeur met afstandsbediening, openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde.
OMGEVING:
De woning is gelegen in de populaire buurt Eckhardt met veel groen en vlak bij de Dommel. Rustig wonen in de grote stad op een strategische plek: twee winkelcentra en een basisschool op minuten loopafstand en toch de uitvalswegen vlakbij.
Het station en het centrum liggen op 15 minuten fietsafstand.
BIJZONDERHEDEN:
- Inhoud woning 670 m3
- Perceel 313 m2
- Kunststof kozijnen met dubbelglas, met rolluiken boven
- Ruimte voor thuiswerken of praktijk aan huis
- Grote tuin op het zuiden
- Grote aangebouwde garage
De woning is de afgelopen periode bewoond geweest door de dochter van de eigenaar. Omdat de eigenaar de woning niet zelf heeft bewoond, wordt in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
Interesse? Plan een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte!
OVER DEZE VERKOOP
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Huispedia.
De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 499.000
-
02-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
27-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Schutterlaan 38 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
-
Siriuspad 2 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 489.000Winnend bod
-
Schutterlaan 26 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 435.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 493.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Schorpioenstraat 13 is 493.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 66.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schorpioenstraat en 11.9% lager dan de realistische woningwaarde van Schorpioenstraat 13.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 3.53 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
- Eindhoven 3.85 km · Treinstation
- Eindhoven Strijp-S 5.1 km · Treinstation
- Geldrop 8.29 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Schorpioenstraat 13 in Eindhoven ligt tussen de 530.000 en 591.000 euro. Deze waarde is 39.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Schorpioenstraat. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schorpioenstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.