Huispedia
111 m2 wonen
135 m2 perceel
5 kamers
C

Turnuspad 10

111 m²
135 m²
5 kamers
C
5631 KG Eindhoven
Vraagprijs
€ 409.000
€ 3.685/m²
Vraagprijs per m²
€ 399K – 504K
Huispedia Woningwaarde
64 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 2.318 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
15% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers in de gewilde, groene woonwijk ‘Oude Gracht’!
Deze tussenwoning heeft een woonoppervlakte van circa 111 m², verdeeld over twee volwaardige woonlagen. Het huis is voorzien van isolatieglas en beschikt over energielabel C. Op de begane grond bevindt zich de L-vormige woonkamer met aansluitend een open keuken en een praktische bijkeuken voor extra opbergruimte en de wasapparatuur. De verdieping biedt plaats aan vier slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een balkon aan de achterzijde en een achtertuin met een gunstige ligging ten opzichte van het achtergelegen plantsoen.
De ligging van deze woning is absoluut een van de grootste pluspunten. Aan de voorzijde bevindt de woning zich aan een rustig, verkeersarm plantsoen, terwijl de achterzijde direct grenst aan een fraai plantsoen met een speeltuintje. Dit zorgt voor een uitzonderlijk groene en kindvriendelijke leefomgeving met veel vrijheid. Alle gewenste voorzieningen zijn binnen handbereik: diverse scholen, de Fontys Hogescholen en de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) liggen op korte afstand. Daarnaast zijn natuur- en recreatieliefhebbers hier perfect op hun plek dankzij de nabijheid van de prachtige groengebieden langs de Dommel, de wandelgebieden van het ‘Eckartse Bos’ en de populaire Karpendonkse Plas. Ook de noordelijke uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken.
INDELING:
Begane grond:
Via de voortuin is de overdekte entree van de woning bereikbaar. De ontvangsthal biedt ruimte voor een kapstok, de toiletruimte met toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de keuken en de bijkeuken. De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.
Keuken:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken in een praktische hoekopstelling, voorzien van een directe, open verbinding met de woonkamer. De ruimte beschikt over een gaskookplaat, een geïntegreerde oven en een ingebouwde koelkast. Dankzij de grote raampartij valt er prettig veel natuurlijk daglicht naar binnen.
Woonkamer:
Royale, lichte L-vormige woonkamer die het hart van de woning vormt en geniet van een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen. De sfeervolle open haard vormt een fraai middelpunt in de zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich een brede schuifpui die direct toegang biedt tot de verzorgde achtertuin, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen.
Bijkeuken:
De bijkeuken is een praktische en multifunctionele ruimte, direct bereikbaar vanaf de straatzijde via een eigen deur naar de voortuin. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en de meterkast. Daarnaast biedt deze ruimte veel extra opbergmogelijkheden en is er voldoende plaats voor het opstellen van een extra koelkast of vriezer.
1e verdieping:
Via de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Vanuit hier is er toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich handige bergruimte voor het opbergen van spullen.
Slaapkamers:
Twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één is uitgerust met de wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers: één kamer beschikt over een handige inbouwkast en geeft via een deur toegang tot een zonnig balkon op het zuidwesten, terwijl de andere achterkamer is voorzien van een wastafel. Alle vertrekken zijn uitgerust met praktische draaikiepramen voorzien van horren.
Badkamer:
Vernieuwde badkamer uit 2025 die efficiënt is ingedeeld en is voorzien van een comfortabele inloopdouche met zwarte accenten en glazen wand, een tweede toilet en een wastafel. Daarnaast is de ruimte uitgerust met een zwarte designradiator, een ronde spiegel en lichte wandtegels in combinatie met grijze accenten.
Tuin:
Groene en verzorgde achtertuin, gunstig gesitueerd op het zonnige zuidwesten. De buitenruimte is sfeervol ingericht met sierbestrating, weelderige beplanting, hortensia's en een sierlijk metalen prieel dat een fijne, beschutte zitplek biedt. Dankzij de ligging is dit een heerlijke plek om optimaal van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is tevens voorzien van een handige achterom en biedt direct achter de woning een ideale, kindvriendelijke ligging nabij een speeltuin.
Bijzonderheden:
- Gelegen in de populaire en groene woonwijk Oude Gracht;
- Energielabel C en voorzien van isolatieglas;
- Vloerverwarming op de gehele begane grond;
- L-vormige woonkamer met sfeervolle open haard en brede schuifpui;
- Praktische bijkeuken met directe toegang vanaf de straatzijde;
- Vier volwaardige slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten;
- Vernieuwde badkamer uit 2025 met comfortabele inloopdouche;
- Verzorgde achtertuin op het zuidwesten met achterom en speeltuin nabij.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.685
Aangeboden sinds
1 uur
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1962
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Perceeloppervlakte
135 m2
Inhoud
372 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
64 m2
Balkon / terras
2 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 409.000
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 399.000 – 504.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.036/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Remuslaan 34 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 468.500
    Winnend bod
  • Dolonstraat 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Remuslaan 30 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12430
€
Hypotheeksom € 409000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 360,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 84,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.293,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 425.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Turnuspad 10

De WOZ-waarde van Turnuspad 10 is 425.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 39.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Turnuspad en 5.2% lager dan de realistische woningwaarde van Turnuspad 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Begijnenbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.3 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Eindhoven 3.14 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 4.77 km · Treinstation
  • Geldrop 7.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 480 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 480 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Turnuspad 10 in Eindhoven ligt tussen de 399.000 en 504.000 euro. Deze waarde is 16.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Turnuspad. Met een vraagprijs van € 409.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Turnuspad 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Turnuspad 10 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 399.000 en € 504.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 409.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.685 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.332 per m². Deze woning is dus 15% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 73% van de 3.097 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Turnuspad 10 al te koop?

Sinds vandaag.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 111 m² groot. Het perceel is 135 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 240 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 630 meter, 8 minuten lopen. Basisschool op 490 meter, 6 minuten lopen. Oprit snelweg op 4,3 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Eindhoven op 3,1 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Eindhoven Strijp-S op 4,8 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Geldrop op 7,7 km, 12 minuten rijden.

Hoe is het om in Oude Gracht-Oost te wonen?

Er wonen ongeveer 1.335 mensen. In 31% van de huishoudens woont één persoon. 35% van de huishoudens is een gezin met kinderen.