Huispedia
110 m2 wonen
3 kamers
A

Cassandraplein 33

110 m²
3 kamers
A
5631 BB Eindhoven
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 589.000
€ 5.355/m²
Vraagprijs per m²
€ 585K – 647K
Huispedia Woningwaarde
19 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In de gewilde woonwijk “Oude Gracht” gelegen goed onderhouden ruim 3-kamerappartement met alle gewenste voorzieningen zoals supermarkten, bushalte, scholen en sportaccommodaties in de omgeving. Dankzij de ligging nabij de rondweg en belangrijke uitvalswegen zijn ASML en de High Tech Campus uitstekend en snel bereikbaar.
Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, berging en algemene fietsenstalling.
INDELING
BEGANE GROND
Via de representatieve gezamenlijke entree met video-intercom, brievenbussen, twee liftopgangen en toegang tot de parkeerkelder en bergingen bereikt u comfortabel het appartement.
7e VERDIEPING
ENTREE/HAL
Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De entreehal is voorzien van een moderne tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en biedt toegang tot de garderobe, meterkast en de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
WOONKAMER
De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De fraaie tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor extra wooncomfort. Via de schuifpui bereikt u het ruime, overdekte balkon op het oosten. Hier kunt u in alle rust genieten van uw ochtendkoffie terwijl u uitkijkt over het omliggende groen en het weidse uitzicht dat elk seizoen opnieuw weet te verrassen.
KEUKEN
De open keuken beschikt over een moderne hoekopstelling met volop bergruimte dankzij de vele kasten en lades en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser.
BERGING
De berging biedt plaats aan de wasapparatuur en extra opbergruimte, terwijl de berging is voorzien van de opstelling van de cv-ketel en een vaste wastafel. Ideaal voor een opgeruimd en comfortabel huishouden.
SLAAPKAMERS
De woning beschikt over twee royale slaapkamers, beide afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een praktische vaste kastenwand en biedt via een schuifpui directe toegang tot het overdekte balkon op het westen. Ook de tweede slaapkamer beschikt over een schuifpui naar dit balkon, waardoor beide kamers profiteren van veel lichtinval en een aangename verbinding met buiten.
BADKAMER
De ruime, volledig betegelde badkamer ademt comfort en luxe. Deze is compleet ingericht met een heerlijk ligbad, een royale inloopdouche, een stijlvol dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.
ALGEMEEN
- Geniet dagelijks van een schitterend, vrij uitzicht over het groene park met sfeervolle vijver.
- Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand bij het gezellige Cassandraplein, waaronder supermarkten, winkels en horecagelegenheden.
- Extra gemak dankzij de medische voorzieningen direct onder het complex, waaronder een apotheek en fysiotherapiepraktijk.
- Het bruisende stadscentrum is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar.
- Uitstekende bereikbaarheid dankzij de gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen.
- Het gehele appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming voor een aangenaam woonklimaat in alle seizoenen.
- Servicekosten appartement: € 298,27 per maand.
- Servicekosten parkeerplaats in de parkeergarage: € 35,89 per maand.
De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 585.000 - 647.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2008
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Inhoud
363 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
19 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 334 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 589.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,7%.

€ 585.000 – 647.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.600/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Cassandrapl. 44 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Cassandrapl. 31 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod
  • Cassandrapl. 46 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
16570
€
Hypotheeksom € 616000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 479,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 112,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.440,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 566.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Cassandraplein 33

De WOZ-waarde van Cassandraplein 33 is 566.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 226.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cassandraplein en 8.1% lager dan de realistische woningwaarde van Cassandraplein 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 334,- /mnd
Kosten € 334 /mnd

Een beeld van Begijnenbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.45 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.05 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
  • Eindhoven 2.18 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 3.77 km · Treinstation
  • Geldrop 8.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
36%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Cassandraplein 33 in Eindhoven ligt tussen de 585.000 en 647.000 euro. Deze waarde is 64.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Cassandraplein. Met een vraagprijs van € 589.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Cassandraplein 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.