Ouverture 40

In de populaire wijk Blixembosch-Oost ligt dit uitstekend gelegen seniorenappartement op de zesde verdieping van het appartementencomplex “La Scala”. De wijk staat bekend om haar rustige woonomgeving, groene karakter en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vindt u Winkelcentrum Blixembosch, gezondheidscentrum, horeca, supermarkt en diverse sportfaciliteiten. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen A2, A50, N2 en A58 bent u bovendien snel onderweg richting Eindhoven, Helmond of Veldhoven.
Het complex maakt deel uit van het concept “beschermd wonen” in woontoren Ouverture, speciaal bestemd voor senioren (50+). Hier vindt u naast het appartement diverse gemeenschappelijke voorzieningen zoals een lounge met Grand Café, overdekte binnentuin, huismeester en veiligheidsvoorzieningen, waardoor wonen hier extra comfortabel en veilig is.
Indeling
U betreedt de verzorgde ontvangsthal, waar zich de brievenbussen, het bellentableau en de videofoon bevinden. Via de afgesloten toegangsdeur bereikt u de liften en trapopgang naar de verdiepingen, evenals de fraaie binnentuin en de gezamenlijke ontmoetingsruimte. Het gebouw is volledig aangepast voor ouderen en mindervaliden. Daarnaast beschikt het gebouw over een afgesloten parkeergarage met een eigen parkeerplaats per appartement en een afgesloten fietsenstalling, bereikbaar via de lift en voorzien van elektra, waardoor deze ruimte perfect geschikt is voor het opladen van elektrische fietsen.
Zesde verdieping / appartement
U komt het appartement binnen in de lichte hal, afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een spuitwerkplafond. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken, waaronder het toilet, de badkamer, de twee slaapkamers en de woonkamer met open keuken. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een tegelvloer, closet en fonteintje.
Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. Deze ruime en lichte ruimte beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een prachtig uitzicht over Eindhoven. De woonkamer is afgewerkt met nette vloerbedekking en spachtelputz wanden. Via de grote schuifpui heeft u toegang tot de op het zuiden gelegen loggia, voorzien van schuifbare houten lamellen met elektrische screens.
Vanuit de woonkamer is ook de inpandige bergruimte bereikbaar. Deze praktische ruimte is afgewerkt met een vinylvloer, spuitwerk wanden en plafond en beschikt over de Intergas cv-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast biedt de bergruimte extra opbergruimte voor diverse huishoudelijke benodigdheden.
De open keuken vormt een fraaie aanvulling op de woonkamer. Deze is voorzien van een kunststof werkblad en een nette vinyl vloer. De keukeninstallatie die geplaatst is in een wandopstelling beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, diverse onder- en bovenkasten, koelkast met vriesvak, combi-magnetron en vaatwasser. Tegenover het fornuis bevindt zich een losstaand eiland, dat uitstekend te gebruiken is als werkblad of bar. Een ideale plek om heerlijk te koken en samen te genieten.
Slaapkamers
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en plafond.
De masterbedroom ligt aan de voorzijde en is royaal van formaat. Dankzij de grote ramen aan de zijkant valt er veel daglicht naar binnen, waardoor de kamer prettig licht en aangenaam ruim aanvoelt.
De tweede slaapkamer is iets compacter, maar nog steeds ruim van opzet. Deze kamer is uitstekend geschikt als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Badkamer
De badkamer van het appartement is volledig betegeld en voorzien van een bad-douchecombinatie met mengkraan, een vaste wastafel met spiegel, een tegelvloer met anti-slip profiel en een gestuct plafond.
Berging
Op de vierde verdieping van het complex bevindt zich een eigen afsluitbare berging voorzien van elektra, ideaal voor het opbergen van persoonlijke spullen.
Bijzonderheden:
- Seniorenappartement, uitsluitend bestemd voor bewoners van 50 jaar en ouder
- Geweldig uitzicht over Eindhoven vanaf de zesde verdieping
- Licht en comfortabel 3-kamer appartement met open keuken en loggia op het zuiden
- Volledig geschikt voor ouderen en mindervaliden, inclusief liften en brede gangen
- Concept “beschermd wonen” met gemeenschappelijke lounge, Grand Café, overdekte binnentuin en huismeester
- Afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats per appartement
- Afgesloten, via lift bereikbare fietsenstalling met elektra, ideaal voor elektrische fietsen
- Inpandige berging met wasmachine-aansluiting en extra opbergruimte
- Energielabel A
- Maandelijkse servicekosten: appartement €256,86 en berging €24,92, inclusief opstalverzekering, schoonmaak en onderhoud van het appartementencomplex
- Toplocatie in Blixembosch-Oost, vlakbij Winkelcentrum Blixembosch, gezondheidscentrum, supermarkt, horeca en sportfaciliteiten
- Uitstekende verbinding naar uitvalswegen A2, A50, N2 en A58
Een uitstekend onderhouden, licht en comfortabel seniorenappartement met alle voorzieningen binnen handbereik en een prachtig uitzicht over Eindhoven. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het gemak en comfort dat dit appartement te bieden heeft!
ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Bieden
Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen.
Zekerheden
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.
Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Aanbiedingsinformatie
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Mondelinge-overeenstemming
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het
schriftelijkheidsvereiste.
Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.
Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.
Wil je meer weten over onze werkwijze, ga dan naar onze website: