Jean Racinelaan 30 5629 PK Eindhoven

Bezoek de unieke woningwebsite: jeanracinelaan30.nl

Instapklare en luxe uitgevoerde twee-onder-één-kapwoning gelegen op een heerlijke locatie, met een vrij uitzicht op een gezellig parkje in de "Franse buurt" in Blixembosch!

Aan een rustige en autoluwe woonstraat staat deze perfect onderhouden woning voorzien van een eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's, een fraai aangelegde voor- en achtertuin en verrassend veel ruimte.

Deze woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en uitgerust met onder andere 9 zonnepanelen, airconditioning en vloerverwarming. Dankzij de multifunctionele ruimte op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig te maken door het creëren van een 5e slaapkamer met badkamer. Een ideaal thuis voor gezinnen én voor wie alvast vooruit wil denken.

Via de fraai aangelegde voortuin en overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast en garderobe. De lichte woonkamer voelt direct ruim en sfeervol aan dankzij de grote raampartijen, dubbele tuindeuren en gezellige gashaard. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe uitgevoerde woonkeuken met eiland en inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De tweede hal geeft toegang tot de luxe uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte met wateraansluiting en toegang tot zowel de berging als de achtertuin. Deze ruimte is ideaal als speelkamer, kantoor of hobbyruimte maar kan ook eenvoudig worden omgebouwd tot slaapkamer met badkamer op de begane grond.

De achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten is sfeervol aangelegd en biedt volop privacy. Hier geniet je van meerdere terrassen, een pergola, zonneluifel, buitenverlichting, wateraansluiting en een praktische achterom.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met Frans balkon. De overloop is voorzien van airconditioning welke zowel kan verwarmen als koelen. De luxe uitgevoerde badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche voorzien van een rainshower, dubbele wastafel met meubel, wandcloset en designradiator.

De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kast voorzien van aansluiting wasapparatuur, mechanische ventilatie-unit en de cv combi-ketel. Dankzij de drie dakkapellen is ook deze verdieping heerlijk licht en ruim. Via een vlizotrap bereik je de royale bergzolder op de derde verdieping.

LOCATIE
Deze woning is gelegen op een zeer mooie en centrale plek in de "Franse buurt" in Blixembosch. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen zoals winkels, kinderdagverblijven, scholen, de internationale school, een gezondheidscentrum, openbaar vervoer en diverse sportaccommodaties aanwezig. Het fraaie natuurgebied de "Aanschotse Beemden" is op steenworp afstand van de woning gelegen. Winkelcentrum Woensel, het Henri Dunantpark, Woonboulevard Ekkersrijt en recreatiegebied Aquabest liggen op enkele fietsminuten. Tevens zijn het stadscentrum van Eindhoven, de dorpskern van Son, ASML, High Tech Campus, TU/e, Maxima Medisch Centrum, het Catharina ziekenhuis en de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.

UNIEKE KENMERKEN
-Instapklare en luxe afgewerkte woning
-Rustige en autoluwe ligging aan parkje
-Oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s
-Levensloopbestendig door mogelijkheid 5e slaapkamer en badkamer begane grond
-4 Volwaardige slaapkamers
-Energielabel A
-Volledig geïsoleerd
-9 Zonnepanelen
-Airconditioning (verwarmen en koelen)
-Vloerverwarming op de begane grond
-Inbouwverlichting
-Luxe uitgevoerde woonkeuken met eiland
-Sfeervolle woonkamer met gashaard
-Fraai aangelegde voor- en achtertuin
-Achtertuin op het zonnige zuidoosten met volop privacy
-Royale bergzolder en inpandige berging

Kortom: kom zeker een kijkje nemen!

Toon meer Toon minder