Huispedia
105 m2 wonen
136 m2 perceel
5 kamers
B

Gelaarsde Kat 28

105 m²
136 m²
5 kamers
B
5629 KK Eindhoven
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 345.000
€ 3.286/m²
Vraagprijs per m²
€ 463K – 517K
Huispedia Woningwaarde
1994
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 33% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
*Wegens grote belangstelling is het niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen.
DHVC Vastgoed biedt u aan: Uitstekend onderhouden tussenwoning gelegen op een zeer gewilde woonlocatie in de wijk Blixembosch. De woning is voorzien van een sfeervolle living, open keuken, moderne badkamer, 4 volwaardige slaapkamers, keurig aangelegde achtertuin en ruime garage.
Ligging:
De woning is gelegen in de zeer gewilde wijk Blixembosch, deel Sprookjesbosch. Een keurig afgewerkte tussenwoning met een royale garage. De wijk is voorzien van scholen, kinderopvang, speeltuinen en heeft een eigen winkelcentrum ‘Ouverture’ met een diversiteit aan winkels en voorzieningen. Al deze voorzieningen zijn vanaf de woning op loopafstand goed bereikbaar. De woning is daarbij direct gelegen aan uitvalswegen waardoor ASML, de High Tech Campus, het Flight Forum en het Maxima Medisch Centrum goed bereikbaar zijn.
Indeling:
Entree:
Middels de verzorgde aangelegde voortuin heeft u toegang tot de woning, de voordeur leidt naar de hal welke is afgewerkt met een laminaatvloer voorzien van vloerverwarming. Deze vloer loopt door over de gehele begane grond. Vanuit de hal toegang tot de meterkast (6 groepen met 2 aardlekschakelaars) en het toilet.
Toiletruimte:
De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje.
Woonkamer:
De sfeervolle woonkamer beschikt over een prettige natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen aan de voor en achterzijde van de woning. De ruime living is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar.
Keuken:
De half open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is afgewerkt met off-white kasten en een kunststof houtlook werkblad. De keuken is voorzien van een 5- pits gasfornuis, combi oven en een vaatwasser. Verder biedt de keuken een ruime hoeveelheid aan kast- en ladenruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
1e verdieping:
Middels de overloop toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3) en de moderne badkamer.
Slaapkamers:
Slaapkamer I: is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast en is afgewerkt met een donkere laminaatvloer.
Slaapkamer II: is gelegen aan de achterzijde van de woning en deze kamer is afgewerkt met een licht kleurige laminaatvloer.
Badkamer:
De moderne en volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en een zwevend toilet.
2e verdieping:
Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar welke is afgewerkt met een licht kleurige laminaatvloer. Tevens is hier ook de derde slaapkamer. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling c.v.-combiketel, unit mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wassen en drogen.
Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het noorden en is voorzien van sierbestrating en vaste beplanting.
Garage:
Achterin de tuin bevindt zich de royale in spouw gebouwde garage. De garage is voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur
Kenmerken:
• Keurig onderhouden en goed afgewerkte woning
• Woning is voorzien van een royale garage
• 3 Royale slaapkamers (4 mogelijk)
• Fraai aangelegde achtertuin
• Gewilde locatie “Blixembosch” nabij scholen, winkels en uitvalswegen
• Veel lichtinval door de grote raampartijen en gunstige ligging
Algemene informatie:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld (maar deze kunnen afwijken van de werkelijkheid) en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie c.q. een waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen bij de notaris.
Meetclausule:
Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de in meting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 463.000 - 517.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1994
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
136 m2
Inhoud
347 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

WOENSEL W 4455
Oppervlakte
136 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.

€ 463.000 – 517.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.657/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gelaarsde K. 43 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Gelaarsde K. 34 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Gelaarsde K. 66 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 498.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14030
€
Hypotheeksom € 489000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 383,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 90,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.321,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 452.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gelaarsde Kat 28

De WOZ-waarde van Gelaarsde Kat 28 is 452.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 44.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gelaarsde Kat en 7.6% lager dan de realistische woningwaarde van Gelaarsde Kat 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Aanschot: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Aanschot ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren
Rustig en vredig
Minder fijn
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.32 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
  • Eindhoven Strijp-S 4.87 km · Treinstation
  • Eindhoven 4.87 km · Treinstation
  • Best 10.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
51%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gelaarsde Kat 28 in Eindhoven ligt tussen de 463.000 en 517.000 euro. Deze waarde is 7.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Gelaarsde Kat. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gelaarsde Kat 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.