Boslust 33 5629 CP Eindhoven

BOSLUST 33, EINDHOVEN
Compact, slim ingedeeld en instapklaar: dit Tiny House biedt verrassend veel leefruimte, twee (slaap)vides, een multifunctioneel bijgebouw en een groene buitenplek.

Op Buurtschap te Veld, te midden van Boslust, staat dit Tiny House uit 2023. Boslust is het enige deel van de wijk dat enkel bestaat uit zelfbouwwoningen. De woning heeft circa 26 m² woonoppervlak (incl. bijgebouw), aangevuld met 11,8 m² aan (slaap)vides van circa 1,30 m hoog.

De deels hoge leefruimte, ramen, tuindeuren en het centrale dakraam zorgen voor veel daglicht en geven de woning een ruimtelijk karakter. Met zorg en aandacht is elk gedeelte van het huis afgewerkt, gebouwd en ingedeeld. De indeling is gericht op het optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. Het gebruik van hout en speelse details geeft het huis een warme uitstraling.

Indeling van de woning
De indeling van de woning is volledig gericht op bewust en comfortabel wonen. Vanuit deze kern ontstaat een verrassend veelzijdige leefomgeving. Op de begane grond bevinden zich de keuken, badkamer en de leefruimte. De gehele verdieping is het afgelopen jaar voorzien van waterbestendig laminaat. De hoekkeuken is compact en functioneel ingericht en beschikt over een elektrische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De mooi afgewerkte en compacte badkamer is voorzien van een toilet, bad/douche, wastafel, elektrische verwarming en een raam voor daglicht.
Via een vaste trap, die ook als kastruimte dient, bereik je de grote (slaap)vide van 8,3 m². Deze vide biedt plaats aan een tweepersoonsbed en krijgt daglicht via meerdere ramen. Hier is op een effectieve manier opbergruimte gecreëerd. De kleinere (slaap)vide van 3,5 m² is bereikbaar via een losse bibliotheektrap. De twee vides bieden extra ruimte voor slapen, opbergen of een andere invulling.

De leefruimte is door een niet-dragende wand opgedeeld in twee delen, waardoor bijvoorbeeld een afzonderlijke eet-, werk- of zithoek kan worden gecreëerd. De wand kan desgewenst worden verwijderd, waardoor ook één open leefruimte mogelijk is.
De woning is uitgerust met voorzieningen die het gehele jaar bijdragen aan een fijn en duurzaam leefklimaat:
- 6 zonnepanelen;
- airconditioning voor koelen en verwarmen;
- een warmtepompboiler;
- ventilatiesysteem met warmteterugwinning;
- elektrische vloerverwarming.
Tevens zijn nagenoeg alle ramen en deuren voorzien van horren.

Via de twee tuindeuren kom je direct op de vlonder en bereik je het bijgebouw. Deze ruimte is volledig geïsoleerd. Hierdoor kan het worden gebruikt voor vele doeleinden, zoals berging, werkruimte, atelier of extra leefruimte. De vele ramen dragen bij aan een ruimtelijk gevoel. Door het grootste raam is er een mooi uitzicht op het gezamenlijke groen. Een doorgang tussen het basishuis en het bijgebouw is in de toekomst eventueel mogelijk.

Buitenruimte
Bij de woning horen een veranda van 5,5 m², een vlonder van 4 m², buitenruimte, een disselkast voor opslag en een overdekte fietsenstalling voor circa drie fietsen. De veranda dient als entree van de woning. Deze voelt intiem aan door de begroeiing rondom en is een plek waar je een groot deel van het jaar buiten kunt zitten.
De grond rondom de woningen is gemeenschappelijk. Bewoners hebben direct rondom hun woning eigen plekken ingericht voor privégebruik. Daarnaast zijn er gemeenschappelijke plekken; zo bevindt zich tegenover deze woning een gemeenschappelijke plek met een tafel en bankjes.

Samenleven op Buurtschap te Veld
Buurtschap te Veld is een woonomgeving waar zelfstandig wonen en samenleven worden gecombineerd. Er is respect voor de privacy van iedereen, maar er zijn ook veel verbindingen tussen buurtbewoners: ze vormen een gemeenschap.
De wijk is grotendeels autovrij en beschikt over gezamenlijke parkeerplaatsen, waardoor het rustig en veilig aanvoelt en er ruimte ontstaat voor groen, speelplekken en contact tussen bewoners.
Alle bewoners van de Buurtschap kunnen gebruikmaken van gemeenschappelijke plekken, zoals het Buurthart en speelgelegenheden. Daarnaast kan men deelnemen aan gezamenlijke activiteiten.
Natuurlijke en dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij. Op circa 300 meter bevindt zich een natuurgebied. In de omgeving zijn onder meer een bushalte, winkels, kinderopvang, deelfietsen, basisscholen en meerdere sport- en recreatiegelegenheden.

Grond en vergunning
De grond wordt gehuurd van Stichting Minitopia. De grondhuur bedraagt circa € 324,73 per maand (belasting aftrekbaar) en wordt jaarlijks met 2% geïndexeerd. Het opstalrecht dient door de koper te worden geregeld.
Voor de woning is op 16 januari 2023 een vergunning voor 15 jaar afgegeven, tot 16 januari 2038.

Kenmerken
? Vraagprijs: € 170.000
? Beschikbaar, in overleg, vanaf 1 januari 2027
? Bouwjaar: 2023
? Woonoppervlak: circa 26 m² incl. bijgebouw
? (Slaap)vides: 11,8 m²
? Grote (slaap)vide: 8,3 m²
? Kleine (slaap)vide: 3,5 m²
? Veranda: circa 5,5 m²
? Zonnepanelen: 6
? Overdekte fietsenstalling: ruimte voor circa 3 fietsen
? Grondhuur: circa € 324,73 per maand (belasting aftrekbaar) met een indexering van 2% op jaarbasis
? Opstalrecht: door koper te regelen
? Vergunning: 15 jaar vanaf 16-01-2023
? Parkeren: gezamenlijke parkeerplaatsen
? Wijk: grotendeels autovrij
? Natuurgebied: op circa 300 meter
Een bezichtiging geeft het beste beeld van de woning, de buitenruimte en de manier van wonen op Buurtschap te Veld. Neem contact op voor een afspraak.

Toon meer Toon minder