Leuvenlaan 13 5628 WE Eindhoven

Bezoek hier de unieke woningwebsite: Leuvenlaan13.nl

Ruime twee onder een kapwoning met volop mogelijkheden in de wijk Tempel!

Ben je op zoek naar een ruime woning met volop leefruimte, een fijne tuin op het zuiden en een garage aan huis? Dan is deze royale twee onder een kapwoning in de wijk Tempel zeker een bezichtiging waard! Met maar liefst circa 185 m² gebruiksoppervlakte wonen, vijf slaapkamers en de mogelijkheid om een zesde slaapkamer te realiseren, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin, thuiswerken of een hobbyruimte. De woning is goed onderhouden, maar biedt tegelijkertijd mogelijkheden om de afwerking en inrichting naar eigen smaak te moderniseren. Een mooie kans om een royaal huis helemaal naar jouw wensen vorm te geven!

De woning en indeling

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met de toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer. Hier vind je onder andere een plavuizenvloer, een sfeervolle schouw met houtkachel en een praktische provisiekast. Dankzij de royale afmetingen zijn er volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en een ruime eethoek te creëren.

Aansluitend bevindt zich de eetkeuken met een wandopstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, oven en gaskookplaat. De keuken biedt een fijne basis en kan desgewenst worden gemoderniseerd om er helemaal jouw eigen plek van te maken.

Vanuit de bijkeuken en berging heb je toegang tot de inpandige garage. Deze is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het uitvoeren van hobby's.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn op verschillende manieren in te richten, bijvoorbeeld als kinderkamers, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vijfde slaapkamer en een ruime zolderruimte met de opstelling van de cv combiketel, de aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de vliering. De zolder biedt bovendien mogelijkheden om een zesde slaapkamer te realiseren. Ideaal wanneer je behoefte hebt aan extra slaapruimte, een thuiswerkplek of een eigen plek voor de kinderen.

Buitenruimte:
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van bestrating en vaste beplanting en biedt een fijne basis om een gezellig terras en een comfortabele buitenplek te creëren. Aan de voorzijde beschik je over een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Wel zo praktisch!

De omgeving:
De woning ligt in de rustige en groene wijk Tempel, aan een ventweg met een groenstrook en uitsluitend bestemmingsverkeer. Hier woon je prettig rustig, met veel privacy en groen in de directe omgeving. Tegelijkertijd zijn scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand bereikbaar. Zo combineer je een rustige woonomgeving met het gemak van voorzieningen binnen handbereik.

De belangrijkste pluspunten op een rij:
• Royale twee onder een kapwoning met circa 185 m² gebruiksoppervlakte wonen
• Vijf slaapkamers met de mogelijkheid om een zesde slaapkamer te realiseren
• Ruime woonkamer met schouw en houtkachel
• Eetkeuken met mogelijkheden voor modernisering
• Inpandige garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur
• Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein
• Achtertuin op het zuiden
• Energielabel C
• Gelegen in de rustige en groene wijk Tempel
• Veel ruimte en mogelijkheden om de woning naar eigen smaak aan te passen

Zie jij de mogelijkheden van deze ruime woning en ben je op zoek naar een huis dat je helemaal naar jouw eigen wensen kunt maken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Let op: houd bij de aankoop rekening met kosten voor modernisering van de woning.

Toon meer Toon minder