Broodberglaan 10 5628 EJ Eindhoven

RUIMTE IN OVERVLOED, 4 GROTE SLAAPKAMERS, EEN GARAGE EN EEN HEERLIJKE TUIN

Op zoek naar een ruime 2/1-kapwoning waar je als gezin écht alle kanten mee op kunt? Dan is Broodberglaan 10 een woning die je zeker gezien wilt hebben! Deze royale woning beschikt namelijk over een uitstekend indeelbare Z-vorm woonkamer, een praktische afgesloten keuken, maar liefst 4 enorme slaapkamers, een grote aangebouwde garage én een achtertuin van meer dan 100 m². Daarmee is er zowel binnen als buiten volop ruimte voor het hele gezin.

De woning is bovendien keurig afgewerkt en beschikt over een aantal belangrijke pluspunten. Zo is de L-vormige keukeninrichting voorzien van alle gewenste apparatuur en zijn zowel de badkamer als het toilet in het verleden vernieuwd. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn er al een paar stappen gezet, want het dak en de spouwmuren zijn geïsoleerd en de ramen zijn grotendeels uitgevoerd met isolerende beglazing.

Verder mag de strak vormgegeven achtertuin niet worden vergeten. Deze tuin is meer dan 100 m2 groot en de 2 zonneterrassen vormen samen met de 2 gazons en de fraaie beplanting in (deels verhoogde) borders een heerlijke plek om te kunnen genieten van het buitenleven. Tot slot biedt de aan de woning gebouwde garage diverse gebruiksmogelijkheden. Er kan natuurlijk een auto in worden geplaatst en het is de ideale fietsenberging voor een gezin met kinderen. Mensen met een hobby kunnen zich hier naar hartenlust uitleven en (een gedeelte van) de ruimte kan ook nog worden omgebouwd tot een thuiswerkplek.

Ook de ligging in de Woenselse Heide past uitstekend bij deze woning. Kinderen kunnen hier veilig en prettig opgroeien. In de directe omgeving bevinden zich ongekend veel voorzieningen, zoals winkels (Nederlandplein, Belgiëplein, Winkelcentrum Woensel), het Catharinaziekenhuis, scholen, bushaltes, Eindhoven Airport, het Henri Dunantpark (met speelpark De Splinter), het grootste sportpark van Eindhoven (met o.a. voetbal en tennis), het Ir. Ottenbad en een uitgestrekt natuurgebied met volop recreatiemogelijkheden (bijvoorbeeld Aquabest).

Samengevat:

- Royale 2/1-kapwoning met bijzonder veel leefruimte;
- L-vormige ontvangsthal met garderoberuime;
- Keurig toilet met hangcloset;
- Z-vorm woonkamer met volop indelingsmogelijkheden en praktische provisiekast onder de trap;
- Afgesloten keuken uit circa 2005 met L-vormige inrichting en alle gewenste apparatuur;
- Grote achtertuin met 2 zonneterrassen, 2 gazons en fraaie beplanting;
- Achterom aanwezig;
- Aangebouwde stenen garage met elektrische garagedeur;
- 3 grote slaapkamers op de 1e verdieping van circa 16 m², bijna 15 m² en circa 9 m²;
- De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een balkon;
- Ruime, volledig betegelde badkamer (omstreeks 1993 vernieuwd);
- In de badkamer is een wastafelmeubel, een hangcloset, een douche en een hoekbad geplaatst;
- Op de overloop van de 2e verdieping biedt een Velux-dakraam ruim voldoende lichtinval en er is een aansluiting voor de wasmachine aanwezig;
- 4e slaapkamer op de 2e verdieping met een oppervlakte van ruim 18 m²;
- De zolderslaapkamer beschikt over een tweetal Velux-dakramen en een warm- en koudwateraansluiting;
- Ongekend veel bergruimte (o.a. onder de schuinte van het dak);
- Nefit cv-combiketel, bouwjaar 2006;
- Zeer nette afwerking van vloeren, wanden en plafonds (onder andere spachtelputz, laminaat en vloerbedekking);
- Dak- en spouwmuurisolatie;
- De ramen zijn grotendeels voorzien van isolerend glas;
- Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Woenselse Heide.

Toon meer Toon minder