Atrechtlaan 64 5627 PJ Eindhoven

Goed onderhouden hoekwoning met 4 slaapkamers, een serre/veranda aan de achterzijde, een zonnige achtertuin met meerdere bergingen en twee parkeerplaatsen op eigen terrein! De woning beschikt over 9 zonnepanelen, HR++ glas, airconditioning en een keuken die in 2025 is gerenoveerd.

De woning heeft een praktische indeling met een ruime woonkamer, een separate keuken en op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een moderne badkamer (2023). Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer/werk-/hobbyruimte met voldoende bergruimte. Aan de voorzijde is er twee parkeerplaatsen op eigen terrein en via de zijkant is de achtertuin bereikbaar. Zoekt u een verzorgde woning met 4 slaapkamers, een fijne tuin, energielabel A en volop bergruimte? Kom dan zeker kijken!!

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree met hal, laminaatvloer, stucwerk wanden en meterkast met 8 groepen en 3 aardlekschakelaars. Tevens is hier een glasvezelaansluiting aanwezig.
Woonkamer met laminaatvloer, inbouwspots en deels stucwerk wanden. De woonkamer is voorzien van airconditioning (2023), welke tevens kan verwarmen.
Keuken met tegelvloer en deels betegelde wanden. De keuken is geplaatst in 2010 en in 2025 gerenoveerd. De keuken is voorzien van een vaatwasser (Whirlpool, 2022), combi-oven/magnetron (2020), inductiekookplaat (2023) en afzuigkap.
Tussenhal met deels betegeld toilet (2023), hangcloset en fonteintje met meubel. Vanuit de tussenhal is er toegang tot de trap naar de eerste verdieping.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer en stucwerk wanden. Slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning met laminaatvloer, stucwerk wanden en een inbouwkast. Slaapkamer 2 aan de achterzijde van de woning met laminaatvloer, stucwerk wanden, behang en een wastafel.
Slaapkamer 3 aan de voorzijde van de woning met laminaatvloer, stucwerk wanden en behang. Badkamer (2023) met hangcloset, wastafel met meubel, spiegel met verlichting en inloopdouche met sunshower. De badkamer is voorzien van een decorradiator en elektrische verwarming.

2E VERDIEPING:
Voorzolder met laminaatvloer, CV-ketel (Nefit, 2023), omvormer, aansluiting voor de wasmachine en een Velux dakraam aan de voorzijde. Tevens bevindt zich hier een bergkamer met voldoende bergruimte onder het schuine dak.
Slaapkamer 4 met laminaatvloer, Velux dakraam aan de achterzijde en voldoende bergruimte.

TUIN & BERGING:
Serre aan de achterzijde van de woning met inbouwspots, kraantje en schuifpui. Vanuit de serre is er toegang tot de achtertuin.
De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van een groenstrook met plantenborders, bomen en een vijver. Via de zijkant is er toegang tot de achterom. In de tuin bevinden zich een brede stenen berging en een deels houten berging, beide voorzien van elektra.
De voortuin is grotendeels bestraat en beschikt over een buitenkraan en twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

ALGEMEEN:
- Goed onderhouden woning met 4 slaapkamers, serre en achtertuin!
- In 2025 is de keuken gerenoveerd.
- Airconditioning uit 2023, welke tevens kan verwarmen.
- CV-ketel (Nefit) uit 2023.
- In 2023 is de badkamer en de toilet vervangen.
- Voorzien van 9 zonnepanelen uit 2021.
- Voorzien kunststof kozijnen met HR++ glas.
- Serre/veranda aan de achterzijde met schuifpui.
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
- Achterom aan de zijkant van de woning.
- Stenen berging en deels houten berging, beide voorzien van elektra.
- Woonoppervlakte: 102 m2.
- Inhoud: 361 m2.
- Perceeloppervlakte: 197 m2.
- Energielabel: A
- Bouwjaar: 1984
- Aanvaarding in overleg.

Toon meer Toon minder