Béziershof 12 5627 NS Eindhoven
Over deze woning
-
1 dag op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.508) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.790/m²)
-
Gewilde buurt74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De hoekligging zorgt voor extra ruimte rondom de woning en veel lichtinval. Via de hal met toilet, meterkast en trapopgang kom je in de woonkamer. Grote ramen aan de voor- en zijkant zorgen hier voor veel daglicht en ruimte voor een comfortabele zithoek.
Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in het eetgedeelte en de open keuken, waardoor één royale leefruimte ontstaat. De keuken biedt veel kast- en werkruimte, een groot kookeiland met zitplaatsen en diverse apparatuur. De koelkast en combi-oven zijn vernieuwd in 2022, de vaatwasser in 2025 en de afzuigkap in 2026.
Vanuit de keuken stap je direct de brede, beschutte achtertuin in, met ruimte voor een grote eettafel, meerdere zitplekken en spelende kinderen. Achter in de tuin staat de zeer ruime vrijstaande garage. Deze is volledig geïsoleerd, beschikt over veel opslag- en hobbyruimte en een eigen toilet. Door het formaat en de isolatie zijn er bovendien mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor, hobbyruimte of aanvullende verblijfsruimte, afhankelijk van de geldende regelgeving en eventuele vergunningen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer. Ook is hier airconditioning aanwezig. De badkamer is in 2020 vernieuwd en beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.
De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, veel daglicht en praktische bergruimte. Ook hier is airconditioning aanwezig. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. De twee dakkapellen en deze badkamer zijn in 2020 gerealiseerd. Op de overloop is ruimte voor wasmachine en droger en bevindt zich de Vaillant HR-combiketel uit 2020, die in maart 2026 nog is onderhouden.
Highlights:
- Hoekwoning op rustige, groene locatie
- Lichte woonkamer met extra ramen aan de zijkant
- Royale open keuken met kookeiland
- Vier slaapkamers
- Twee badkamers
- Airconditioning op eerste én tweede verdieping
- Twee dakkapellen uit 2020
- Brede, beschutte achtertuin
- Zeer ruime, volledig geïsoleerde garage met toilet
- Mogelijkheden voor werk-, hobby- of verblijfsruimte
- HR-combiketel uit 2020
- HR++ beglazing en kunststof buitenkozijnen
-Energielabel C
Veel ruimte om te wonen, werken en buiten te genieten, met de garage als verrassende extra. Nieuwsgierig naar Béziershof 12? Plan je bezichtiging!
Kenmerken
- Vraagprijs € 595.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.508
- Aangeboden sinds 8 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1982
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
- Energielabel C
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
- Woonoppervlakte 132 m2
- Perceeloppervlakte 286 m2
- Inhoud 459 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 138m2 (op het noorden)
- Voortuin
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- WOENSEL S 1599
- Oppervlakte 286m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Béziershof 12 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Huispedia Woningwaarde
Ontdek of deze woning bij je past
Zet de woning op je shortlist en ontgrendel de volledige woningwaarde en inzichten.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eindhoven
De WOZ-waarde van Béziershof 12 is 551.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 100.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Béziershof en 1.5% lager dan de realistische woningwaarde van Béziershof 12.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Achtse Molen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.74 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
-
Eindhoven Strijp-S 4.49 km · Treinstation
-
Eindhoven 6.43 km · Treinstation
-
Best 6.53 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 567.071
- Waardetrend afgelopen jaar +1.29%
- Gezinnen met kinderen 37%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Béziershof 12 in Eindhoven ligt tussen de 525.000 en 596.000 euro. Deze waarde is 44.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Béziershof. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Béziershof 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd