Limousinlaan 13 5627 KH Eindhoven

Wat een fijne plek om binnen te komen. Deze goed onderhouden en uitgebouwde woning in de wijk Achtse Barrier geeft je veel ruimte, licht en vrijheid, terwijl je voor de dagelijkse voorzieningen juist alles dichtbij hebt. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een ruime leefplek met veel licht en een mooie verbinding met de tuin, waar je vrij uitkijkt over het achtergelegen speelterrein. Met vier slaapkamers, een grote inpandige garage en een ruime oprit is er bovendien volop ruimte om hier op jouw eigen manier te wonen, werken en leven.

Alvast wat belangrijke punten:

* Goed onderhouden woning in de Achtse Barrier
* Aan de achterzijde uitgebouwd met openslaande tuindeuren
* Tien zonnepanelen
* Ruime oprit
* Grote inpandige garage
* Vanuit de achtertuin direct toegang tot het speelplein
* Goede woonlocatie in de Achtse Barrier, nabij voorzieningen en uitvalswegen
* Winkelcentrum Biarritzplein op loopafstand
* Vernieuwd en geïsoleerd garage dak 2025

Entree en woonkamer
Je komt binnen in de ruime hal, waar je meteen de garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer vindt. De meterkast is voorzien van een vernieuwde groepenkast, slimme meters en een glasvezelaansluiting. Eenmaal in de woonkamer valt vooral de hoeveelheid ruimte en het licht op. Aan de voorzijde is een prettig zitgedeelte, terwijl je aan de achterzijde plaats hebt voor een grote eettafel en de open keuken. Vanuit hier loopt het wonen door naar de uitgebouwde achterzijde, waar de grote raampartijen, solartubes en openslaande tuindeuren samen met de houten vloer zorgen voor een lichte en warme plek waar je heerlijk kunt zitten en van het zicht op de tuin kunt genieten.

Keuken
De keuken staat in verbinding met het eetgedeelte en heeft door de U-opstelling veel werk- en kastruimte. Tijdens het koken heb je alles binnen handbereik, van de vierpits inductiekookplaat en combi-oven tot de vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken loop je verder naar de bijkeuken, waar de garderoberuimte en schuifkastenwand voor extra gemak zorgen. Ook de achtertuin en de inpandige garage zijn vanuit hier rechtstreeks bereikbaar.

Garage
De garage is een ruimte die je op verschillende manieren kunt benutten. Door de automatische garagedeuren, verwarming, dakisolatie en het keukenblok met wateraansluiting is dit niet alleen een handige plek voor de auto, maar ook een fijne ruimte voor bijvoorbeeld een hobby, kluswerk, opslag of een werkplek, waarbij de royale afmetingen je alle vrijheid geven om de ruimte in te richten zoals dat voor jou het beste werkt. Het garagedak is in 2025 nog vernieuwd.

1e verdieping
Vanuit de tussenhal met apart toilet brengt de trap je naar de eerste verdieping. Hier ligt de overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en krijgt door de dakkapel een prettige hoeveelheid daglicht, terwijl de vaste schuifkastenwand zorgt dat kleding en andere spullen netjes uit het zicht kunnen blijven. Aan de achterzijde liggen nog twee kamers die ieder hun eigen mogelijkheden hebben. Dit kunnen twee slaapkamers worden, maar net zo gemakkelijk een rustige werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Zoals ook op de foto's te zien is. De hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en de laminaatvloeren zorgen in alle drie de kamers voor een verzorgde basis.

De badkamer is een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist af te sluiten. Je hebt hier de keuze tussen een ontspannen bad of een douche en daarnaast is er een brede wastafel met meubel en spiegelkast, samen met een tweede toilet. De volledig betegelde wanden en vloer maken de ruimte gemakkelijk in onderhoud en de mechanische ventilatie draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat.

2e verdieping
Een vaste trap brengt je vervolgens naar de tweede verdieping, waar de voorzolder ruimte biedt aan de Intergas cv-installatie, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Achter de schuine kanten en op de bergvliering is bovendien volop bergruimte aanwezig, waardoor je spullen die je niet dagelijks nodig hebt gemakkelijk kwijt kunt. De kamer op deze verdieping voelt door de dakkapel prettig licht aan en is dankzij de aanwezige ruimte en laminaatvloer uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, maar ook als werk- of hobbyruimte. Daarmee heb je ook boven een ruimte die je helemaal kunt laten aansluiten bij jouw manier van wonen.

Achtertuin
Vanuit de keuken loop je weer terug richting de achterzijde van de woning, waar je via de bijkeuken of de aanbouw rechtstreeks de achtertuin in gaat. De tuin is op een speelse manier verdeeld over meerdere terrassen, waardoor je op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw kunt zoeken. Het betegelde terras, de elektrapunten, buitenkraan en houten schutting maken het geheel praktisch, terwijl vooral de vrije ligging aan de achterzijde voor een prettig gevoel zorgt. Via de achterom loop je rechtstreeks naar het achtergelegen speelterrein, waardoor je hier geen directe bebouwing achter je hebt.

Ook aan de voorkant van de woning is er voldoende plek. Op de ruime oprit is er plaats voor twee auto's, zodat je altijd op eigen terrein kunt parkeren. De tien zonnepanelen zijn een mooie aanvulling op het huis en leveren een bijdrage aan het energieverbruik. Daarbij woon je hier op een plek waar je het gemak dichtbij hebt, vanuit de woning loop je zo naar winkelcentrum Biarritzplein voor je dagelijkse boodschappen, terwijl ook andere voorzieningen en uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar zijn.

Nog even alle belangrijke kenmerken op een rij:

* Goed onderhouden woning in de Achtse Barrier
* Aan de achterzijde uitgebouwd met openslaande tuindeuren
* Tien zonnepanelen
* Ruime oprit
* Grote inpandige garage
* Vanuit de achtertuin direct toegang tot het speelplein
* Goede woonlocatie in de Achtse Barrier, nabij voorzieningen en uitvalswegen
* Winkelcentrum Biarritzplein op loopafstand
* Vernieuwd en geïsoleerd garage dak 2025

Alles bij elkaar is dit een woning waarin je de ruimte krijgt om het wonen echt op jouw manier in te vullen. De lichte leefruimte, de uitbouw, de vier slaapkamers en de grote garage geven je alle vrijheid om kamers anders te gebruiken wanneer je woonwensen veranderen. Tel daar de vrije ligging aan de achterzijde, de ruime tuin en de fijne ligging in de Achtse Barrier bij op en je hebt een huis waar je niet alleen vandaag, maar ook de komende jaren met veel plezier kunt wonen.

Toon meer Toon minder