Fransebaan 78 5627 JE Eindhoven

Welkom aan de Fransebaan 78: een verrassend ruime en uitstekend onderhouden
tussenwoning met 3 slaapkamers, een moderne keuken, nieuwe serre/veranda (2024), 9
zonnepanelen (2024), een berging én garagebox. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar
modern comfort, energiezuinigheid en een fijne ligging vlakbij alle voorzieningen.

Hal
Stap binnen in de verzorgde hal voorzien van moderne spotverlichting, een vernieuwde trapopgang
(2021) en meterkast met glasvezelaansluiting.

Woonkamer
Via een stijlvolle glazen deur betreed je de ruime en lichte woonkamer. De eikenhouten vloer geeft
deze leefruimte een warme en luxe uitstraling. Dankzij de grote schuifpui met zicht op de recent
aangebouwde veranda en aangrenzende tuin, geniet je hier van een fijne lichtinval en een ruimtelijk
gevoel. In de praktische trapkast met verlichting is er extra provisieruimte binnen handbereik.

Open keuken
De open keuken aan de voorzijde van de woning is een echte eyecatcher en werd in 2018
gemoderniseerd. Met veel kastruimte en moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat met
geïntegreerde afzuiging, quooker, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer is dit een droomplek voor
kookliefhebbers. Twee ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een blik op de omgeving.

Serre/veranda
In 2024 is een stijlvolle moderne serre geplaatst met 6 glazen schuifpanelen naar de tuin, een glazen
dak en inbouwspotjes. Deze fijne leefruimte vormt een natuurlijke verlenging van de woonkamer en is
echt ideaal om elk seizoen van de tuin te kunnen genieten.

1e verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime en lichte slaapkamers aan de achterzijde, alsmede een
moderne badkamer. De badkamer is ruim van opzet en compleet uitgerust: met vloerverwarming, een
wastafelmeubel, inloopdouche (met regendouche en glazen wand), een handdoeken radiator, 2e toilet
met wandcloset, een raam én ingebouwde kastruimte.

2e verdieping
Deze verdieping biedt een ruime 3e slaapkamer met brede dakkapel (2023), rolluiken, een pvc vloer en
handige bergruimte achter knieschotten. Via een moderne "barn" schuifdeur bereik je de overloop met
een aansluiting voor de wasapparatuur en extra kastruimte. Dit maakt de verdieping verrassend ruim
en multifunctioneel inzetbaar.

Tuin en garage
De achtertuin is keurig aangelegd met een strak gazon, terrassen, gemetselde plantenbakken en een
brede achterom via een houten poort. Er is een praktische houten bergkast (ideaal voor
tuingereedschap), een stenen berging met verlichting, wateraansluiting, stallingsruimte voor fietsen
en een bergzolder. Direct om de hoek bevindt zich een royale garagebox: Voorzien van parkeerruimte
van 1 auto, een nieuwe elektrische sectionaaldeur en een bergzolder (via een losse trap).

Energiezuinig en instapklaar
Dankzij de 9 zonnepanelen (2024), goede isolatie, recent gerealiseerde dakkapel én moderne
voorzieningen is deze woning klaar voor de toekomst. Alles is met zorg onderhouden, stijlvol afgewerkt
en direct te betrekken.

Centrale ligging
De woning ligt tegenover een gezondheidscentrum, op loopafstand van winkels, basisscholen,
openbaar vervoer (bushalte) en andere dagelijkse voorzieningen. Een ideale ligging voor gezinnen,
starters of doorstromers die graag prettig willen wonen in een rustige, goed bereikbare buurt.

Kenmerken:
• Tussenwoning met 3 slaapkamers;
• Energielabel B;
• Serre/veranda met glazen schuifwanden (2024);
• 9 zonnepanelen (2024);
• Brede dakkapel op 2e verdieping (2023);
• Traprenovatie (2021);
• Keukenrenovatie (2018);
• Moderne badkamer met vloerverwarming en inloopdouche;
• Separate stenen berging met bergzolder en wateraansluiting;
• Garagebox met nieuwe elektrische deur en eveneens bergzolder;
• Gelegen tegenover gezondheidscentrum, vlakbij winkels en openbaar vervoer;

Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de
ruimte, het comfort en de ligging van deze instapklare woning!

Toon meer Toon minder