Dordognelaan 128 5627 HH Eindhoven

Deze woning wordt u aangeboden door Van der Duim Makelaardij.

Bent u op zoek naar een ruime, fors uitgebouwde, moderne woning met carport gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Eindhoven?
Dan is deze woning wellicht iets voor u!

Dordognelaan 128 is gelegen in een rustige en groene woonomgeving (Achtse Barrier) in Eindhoven, waar comfortabel wonen en uitstekende bereikbaarheid samenkomen. De straat kenmerkt zich door een prettige, ruim opgezette sfeer met veel groenvoorzieningen en voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een aangenaam en veilig leefklimaat.

In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, waaronder supermarkten, winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook voor ontspanning en recreatie zit u hier goed: parken, wandel- en fietsroutes bevinden zich op korte afstand en nodigen uit tot actief buitenleven of juist een ontspannen wandeling.

Het bruisende centrum van Eindhoven is eenvoudig bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor onder andere de High Tech Campus, ASML, Eindhoven Airport en omliggende steden snel en gemakkelijk bereikbaar zijn.

Kortom, een fijne woonlocatie voor wie wil genieten van rust en groen, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

INDELING

Bij aankomst parkeert u uw auto of op uw eigen terrein of onder uw eigen carport. De verzorgde entree leidt u naar de ruime hal, voorzien van een garderobe, een modern gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en een loopdeur naar de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is een echte eyecatcher door de uitbouw (2017) aan de achterzijde, met een grote lichtstraat en schuifpui over de volledige breedte, waardoor veel natuurlijk licht de ruimte binnenstroomt. De kamer is afgewerkt met een prachtige houten visgraatvloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafonds, en sfeervolle inbouwspots. Het zitgedeelte aan de achterzijde is extra karaktervol door sierlijsten.

Open keuken
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keukeninrichting die door de open opstelling in verbinding staat met de woonkamer. Het royale kookeiland biedt zowel werkruimte als een plek om gezellig aan te zitten. De keukeninrichting is uitgerust met de volgende apparatuur:
- 4-pits inductiekookplaat;
- mengkraan met spoelbak;
- grote koelkast;
- inbouw koffieapparaat;
- combi-oven/magnetron;
- stoomoven;
- en op een praktische werkhoogte geplaatste vaatwasser.
Alles is ontworpen voor optimaal comfort en gebruiksgemak.

Multifunctionele ruimte
Aansluitend is er een multifunctionele ruimte in open verbinding met de woonkamer. Deze ruimte is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en een loopdeur naar de tuin en is ideaal als speelkamer of kantoor.

Bijkeuken & berging
De grote bijkeuken/berging is praktisch ingericht en voorzien van een tegelvloer, witgoedaansluitingen en de Cv-installatie. Dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de oprit. Hier is veel opbergruimte aanwezig en uiteraard eveneens de plaats om ook de fietsen te stallen.

1e VERDIEPING
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, een badkamer, uitgebreid separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, strak afgewerkte wanden en plafonds, en houten kozijnen met dubbel glas, waardoor veel natuurlijk lichtinval gegarandeerd is.

Badkamer & separaat toilet
De luxe badkamer is modern en compleet ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met onderkasten en een dakraam voor extra lichtinval en ventilatie.
Het separaat toilet is eveneens ruim, modern en voorzien van een groot wastafelmeubel met inbouwkranen.

2e VERDIEPING
De tweede verdieping treft u een vierde, ruime slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer, strakke wanden en plafonds en een airconditioning, waardoor dit een comfortabele en lichte ruimte is.

Tuin
De achtertuin biedt veel privacy en is fraai aangelegd met een overkapping voor het loungegedeelte, fietsenberging, diverse borders met beplanting, terrassen en een zeer onderhoudsvriendelijk kunstgras. Voor kinderen is er een speeltuintje om de hoek, wat bijdraagt aan het gezinsvriendelijke karakter van de locatie.

Algemene kenmerken
- Kindvriendelijk gelegen;
- Eindeloze mogelijkheden;
- Beschikbaar per augustus 202;
- instapklaar.

Kortom, een locatie waar u comfortabel, modern en flexibel woont — perfect voor nu én klaar voor de toekomst.

Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.

Kopers opgelet: Bij woningen ouder dan 40 jaar wordt er standaard een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen!

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

ENGLISH VERSION
This property is offered to you by Van der Duim Real Estate.

Are you looking for a spacious, significantly extended, modern home with solar panels in Eindhoven?
Then this property might be exactly what you are looking for!

Dordognelaan 128 is located in a quiet and green residential area in Eindhoven, where comfortable living and excellent accessibility come together. The street is characterised by a pleasant, spacious layout with plenty of greenery and mainly local traffic, ensuring a safe and enjoyable living environment.

In the immediate vicinity, you will find various amenities, including supermarkets, shops for daily groceries, schools, childcare facilities and sports amenities. For relaxation and recreation, this location is ideal as well: parks, walking and cycling routes are all nearby, inviting you to enjoy the outdoors.

The vibrant city centre of Eindhoven is easily accessible by both bicycle and public transport. In addition, the property is conveniently located near major roads, providing quick and easy access to the High Tech Campus, ASML, Eindhoven Airport and surrounding cities.

In short, a wonderful residential location for those who wish to enjoy peace and greenery, while having all urban amenities within easy reach.

LAYOUT

Upon arrival, you can park your car on your private driveway or under your own carport. The well-maintained entrance leads to a spacious hallway, featuring a wardrobe, a modern guest toilet with washbasin, the staircase to the first floor, and a door to the living room.

Living room
The living room is a true eye-catcher thanks to the extension (2017) at the rear, featuring a large skylight and sliding doors across the full width, allowing an abundance of natural light to flow into the space. The room is finished with a beautiful wooden herringbone floor with underfloor heating, smooth plastered walls and ceilings, and atmospheric recessed lighting. The seating area at the rear is given extra character by decorative mouldings.

Open kitchen
At the front, you will find the modern open-plan kitchen, seamlessly connected to the living room. The kitchen island provides both workspace and a comfortable place to sit. The kitchen is equipped with:

4-burner induction hob
Mixer tap with sink
Large refrigerator
Built-in coffee machine
Combination oven/microwave
Steam oven
Elevated dishwasher

Everything has been designed for optimal comfort and ease of use.

Multifunctional space
Adjacent to the living room is a multifunctional space in open connection with the main living area. This room features a custom-built cabinet wall and a door to the garden, making it ideal as a playroom or home office.

Utility room & storage
The utility/storage room is practically designed and fitted with tiled flooring, connections for laundry appliances and the central heating system. Double doors provide access to the driveway.

FIRST FLOOR
The first floor comprises three spacious bedrooms, a bathroom, a separate toilet and the staircase to the second floor.

All bedrooms feature laminate flooring, neatly finished walls and ceilings, and wooden window frames with double glazing, ensuring plenty of natural light.

Bathroom & separate toilet
The bathroom is modern and fully equipped with a bathtub, a spacious walk-in shower, a double washbasin with vanity unit, and a skylight for additional daylight and ventilation.
The separate toilet is also spacious and modern, and fitted with a washbasin with built-in taps and a long vanity unit.

SECOND FLOOR
The second floor offers a fourth bedroom, featuring laminate flooring, smooth walls and ceilings, and air conditioning, making it a comfortable and bright space.

Garden
The rear garden offers plenty of privacy and is beautifully landscaped with a covered lounge area, a storage shed, various planted borders, a mix of paving and a section of artificial grass. A playground is located just around the corner, contributing to the family-friendly character of the area.

General features

Located in a child-friendly neighbourhood
Endless possibilities
Available from August 2026

In short, a location where you can enjoy comfortable, modern and flexible living — perfect for today and ready for the future.

Would you like to know the selling potential of your own home? Please feel free to contact us for a no-obligation consultation.

Please note: for properties older than 40 years, an age clause will be included in the purchase agreement as standard.

The seller requires a deposit or bank guarantee of 10% of the purchase price.

Our office takes the utmost care to ensure the reliability and accuracy of the information provided in this sales brochure. However, inaccuracies and omissions may occur. No rights can be derived from the information presented, including texts and floor plans. If you have any doubts about the accuracy of the information, please ask how it was obtained or arrange a second viewing. Always make sure to obtain all relevant information in advance.

Toon meer Toon minder