Huispedia
83 m2 wonen
164 m2 perceel
3 kamers
B

Lorrainelaan 84

83 m²
164 m²
3 kamers
B
5627 DE Eindhoven
Verkocht in juli 2022
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.518/m²
Vraagprijs per m²
€ 392K – 439K
Huispedia Woningwaarde
74 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Tussenwoning met lichte woonkamer, twee slaapkamers, praktische berging en achtertuin met achterom, gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Achtse Barrier.
Aan de Lorrainelaan 84 in Eindhoven staat deze tussenwoning met een praktische indeling en volop mogelijkheden om er een fijn thuis van te maken. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met eetgedeelte, een separate keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een achtertuin met berging en achterom. Koper dient rekening te houden met onderhouds- en moderniseringskosten.
INDELING
BEGANE GROND
Entree / hal
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje.
Woonkamer
De woonkamer heeft een prettige indeling met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Dankzij de raampartijen aan beide zijden profiteert de ruimte van een fijne natuurlijke lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. Vanuit het eetgedeelte is de keuken bereikbaar.
Keuken
De separate keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ingericht met een rechte keukenopstelling met zwarte kastfronten, een werkblad, spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap en oven. De keuken is functioneel ingericht, maar biedt mogelijkheden voor modernisering. Via de achterdeur is de tuin direct bereikbaar.
Achtertuin
De achtertuin is ingericht met een terras, een gazon en borders aan weerszijden. Direct achter de woning bevindt zich een terras met een vrijstaande overkapping, waar ruimte is voor een gezellige zithoek. De tuin is volledig omsloten en biedt daardoor de nodige privacy. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Tevens beschikt de tuin over een praktische achterom. Ook de tuin en erfafscheidingen verdienen op onderdelen aandacht en bieden mogelijkheden voor een nieuwe inrichting.
EERSTE VERDIEPING
Overloop
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er een praktische bergruimte aanwezig onder het schuine dak, bereikbaar vanaf de overloop.
Slaapkamers
De woning beschikt over twee slaapkamers van een prettig formaat. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel, die zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Deze kamer is geschikt als hoofdslaapkamer.
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt eveneens over een dakkapel. Deze ruimte kan uitstekend worden ingericht als kinder-, werk- of logeerkamer.
Badkamer
De badkamer is compact en praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche met thermostatische mengkraan, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
LIGGING
De woning ligt in de woonwijk Achtse Barrier in het noorden van Eindhoven. Deze wijk staat bekend om haar groene karakter, rustige woonstraten en diverse speelvoorzieningen. In de directe woonomgeving bevinden zich plantsoenen en speelgelegenheden.
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkelvoorzieningen in de wijk. Ook basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn het centrum van Eindhoven, Winkelcentrum Woensel en diverse uitvalswegen richting onder andere de A2 en A50 goed bereikbaar. Een prettige woonomgeving met een combinatie van rust, groen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
ALGEMEEN:
- Tussenwoning gelegen in de groene woonwijk Achtse Barrier;
- Lichte doorzonwoonkamer met afzonderlijk eetgedeelte;
- Separate keuken met toegang tot de achtertuin;
- Twee slaapkamers op de eerste verdieping, beide met dakkapel;
- Badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting;
- Praktische bergruimte op de eerste verdieping;
- Omsloten achtertuin met terras en overkapping;
- Stenen berging en achterom;
- Gelegen nabij groenvoorzieningen, speelgelegenheden, scholen en winkels;
- De woning dient op diverse onderdelen te worden onderhouden en gemoderniseerd;
- Interessante mogelijkheid voor kopers die de woning volledig naar eigen smaak willen aanpassen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 392.000 - 439.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1981
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
83 m2
Perceeloppervlakte
164 m2
Inhoud
292 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
74 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 375.000
  2. 22-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 08-07-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.

€ 392.000 – 439.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Privaspad 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Lorrainelaan 80 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Alsacelaan 93 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12550
€
Hypotheeksom € 415000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 325,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 76,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.250,-
Geschatte belasting € 104 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 384.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lorrainelaan 84

De WOZ-waarde van Lorrainelaan 84 is 384.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 41% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lorrainelaan en 7.5% lager dan de realistische woningwaarde van Lorrainelaan 84.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Achtse Molen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Achtse Molen ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.14 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
  • Eindhoven Strijp-S 4.22 km · Treinstation
  • Eindhoven 6.29 km · Treinstation
  • Best 6.46 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lorrainelaan 84 in Eindhoven ligt tussen de 392.000 en 439.000 euro. Deze waarde is 12.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Lorrainelaan. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lorrainelaan 84? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.