Straatsburglaan 15 5627 DA Eindhoven

GRAAG JE BEZICHTIGINGSAANVRAAG VIA FUNDA!

Wonen in de Achtse Barrier – Ruimte, comfort én verrassende extra’s

In een rustige en groene woonstraat in de populaire Achtse Barrier staat deze verrassend ruime geschakelde woning te koop. Een ideale thuisbasis voor gezinnen, ruimtezoekers én iedereen die houdt van comfortabel en instapklaar wonen. De omgeving is kindvriendelijk, voorzieningen liggen letterlijk om de hoek en aan de achterzijde grenst de woning direct aan een vriendelijk speelplantsoen. Hier spelen kinderen veilig buiten zonder de straat te hoeven oversteken, terwijl jij vanaf huis een oogje in het zeil houdt.

Binnen vind je een royale woonkamer, een heerlijke woonkeuken met luxe keukenopstelling, een multifunctionele tuinkamer én maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Dankzij kunststof kozijnen met HR+ glas, dak- en gevelisolatie én 12 zonnepanelen is deze woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. Een woning waar je zó kunt intrekken.

BEGANE GROND

De gehele begane grond is met zorg afgewerkt: een moderne PVC-vloer met vloerverwarming, glasvezelbehang wanden en een strak gestuct plafond met sfeervolle sierlijsten. Alle kozijnen (behalve de voordeur) zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy.

ENTREE
De ruime hal met trapopgang en meterkast, afgewerkt met spachtelputz, vormt de prettige binnenkomst van deze woning.

WOONKAMER
De royale woonkamer nodigt uit tot ontspannen en samenkomen. De pvc-vloer met vloerverwarming zorgt voor optimaal wooncomfort, terwijl de nette wand- en plafondafwerking een rustige en verzorgde uitstraling geeft. Via een praktisch tussenportaal heb je direct toegang tot de woonkeuken en de royale aanbouw.

TOILET
Nette, deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

WOONKEUKEN
De woonkeuken met airco is een ware trekpleister voor kook- en gezelligheidsliefhebbers. De luxe keukenopstelling is uitgerust met o.a. een Quooker, een fraai gasfornuis met inductie kookplaat en grote oven, RVS-afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De praktische werkplek in dezelfde stijl maakt het tot een inspirerende en functionele ruimte.

Dankzij de royale indeling is er alle ruimte voor een grote eettafel. Via een vlizotrap is bovendien nog een ruime bergzolder bereikbaar — ideaal voor seizoensspullen.

AANBOUW/TUINKAMER
Achter de woning vind je een echte eyecatcher: een volledig geïsoleerde aanbouw met kunststof kozijnen en HR++ glas. Momenteel ingericht als sfeervolle bar/café met tapinstallatie, muziekinstallatie, koelingen, airco, verlichting en aankleding. De bar blijft achter; overige installaties zijn ter overname.
Heb je liever extra leefruimte? Dan transformeert deze ruimte moeiteloos tot een prachtige tweede woonkamer die direct aansluit op de tuin met terrasoverkapping. Een plek waar je eindeloos kunt genieten — of het nu gaat om borrels, hobby’s of gewoon heerlijk wonen.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer, glasvezelbehang wanden en spuitwerk plafonds. Alle kamers beschikken over kunststof kozijnen met HR+ glas en rolluiken, waardoor het binnen altijd comfortabel blijft.

SLAAPKAMERS:
Slaapkamer 1 (ca. 1.96 x 3.13 m) – gelegen aan de achterzijde, nu ingericht als kledingkamer.
Slaapkamer 2 (ca. 3.56 x 4.13 m) – ruime kamer aan de achterzijde, voorzien van airco.
Slaapkamer 3 (ca. 3.53 x 3.56 m) – lichte kamer aan de voorzijde, voorzien van airco.

BADKAMER
De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een royaal wastafelmeubel, wandcloset en een ruime inloopdouche met hardglazen wanden. Fris, stijlvol en helemaal van nu.

TWEEDE VERDIEPING
De vaste trap brengt je naar de verrassend ruime tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de cv-ketel (huur), de omvormer voor de zonnepanelen en aansluitingen voor wasmachine en droger.
De vierde slaapkamer is ruim en licht dankzij het dakvenster. De eiken parketvloer en praktische bergruimtes in de schuine delen maken dit een heerlijke extra kamer voor slapen, werken of hobby’s.

EXTERIEUR

VOORTUIN
Onderhoudsvriendelijke voortuin met nette bestrating.

ACHTERTUIN
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier tot in de avond van de zon geniet. De fraaie terrasoverkapping met elektra en windscherm maakt het een ideale plek om buiten te ontspannen.

De royale chaletberging beschikt over krachtstroom — perfect voor de klusser. Liever meer tuin? Verwijder de schuur en de buitenruimte wordt direct een stuk groter. Achter op het perceel bevindt zich bovendien een tweede berging, ideaal voor fietsen.

De carport met afsluitbare sectionaaldeur zorgt ervoor dat je altijd op eigen terrein kunt parkeren — én eventueel eenvoudig je elektrische auto kunt opladen.

BIJZONDERHEDEN

• Instapklare geschakelde woning met een riant gebruiksoppervlak van maar liefst 162 m².
• Royale en volledig geïsoleerde aanbouw, momenteel ingericht als uniek café, maar ook perfect inzetbaar als sfeervolle tuinkamer of extra leefruimte.
• Uitstekend geïsoleerd dankzij dak- en gevelisolatie, HR cv-ketel, volledig kunststof kozijnen met HR+ glas én 12 zonnepanelen.
• Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.
• Eigen parkeerplek onder de carport aan de achterzijde, voorzien van een afsluitbare deur.
• Fraaie woonkeuken met luxe en complete keukenopstelling voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur.
• Modern en smaakvol sanitair, geheel van deze tijd.
• Verzorgde achtertuin met een prachtige terrasoverkapping en gelegen op de zonnige zijde.
• Aanvaarding in overleg.
• Voorzien van Energielabel A.
• De woning is professioneel ingemeten; een meetrapport is beschikbaar.
• Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom.

Kortom
Deze instapklare, uitstekend onderhouden woning verrast op alle fronten. Met vier slaapkamers, een luxe woonkeuken, multifunctionele tuinkamer en een heerlijke tuin op het zuidwesten biedt deze woning alles wat je nodig hebt om optimaal te wonen. Daarbij zorgt de ligging aan een speelplantsoen voor een veilige en fijne leefomgeving. Een heerlijke kans voor wie ruimte, comfort en veelzijdigheid zoekt.

Makelaarsplein
Makelaarsplein – uw partner in verkoop
Deze woning wordt verkocht via Makelaarsplein, een ervaren en innovatief makelaarskantoor met meer dan 28 jaar ervaring in deze regio. Makelaarsplein staat bekend om persoonlijke begeleiding, een transparante werkwijze en het unieke Makelaar Plus-concept, waarbij hospitality en maximale aandacht voor de klant centraal staan. Of het nu gaat om verkoop, aankoop, taxatie , hypotheekadvies of huur en verhuur: Makelaarsplein biedt een compleet dienstenpakket met één aanspreekpunt, zodat u van A tot Z wordt ontzorgd. Dankzij hun proactieve aanpak en sterke regionale kennis weten zij keer op keer de beste resultaten voor hun klanten te behalen.

Toon meer Toon minder