Spaaihoefweg 16

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met een eigen oprit, vier slaapkamers en een diepe achtertuin? Dan is Spaaihoefweg 16 in Eindhoven precies wat u zoekt. Deze goed onderhouden tussenwoning beschikt over een lichte woonkamer, een praktische keuken, een gemoderniseerde badkamer, een royale tweede verdieping en een ruime berging aan de voorzijde. Dankzij de fijne indeling, de vele praktische voorzieningen en de gunstige ligging is dit een ideale woning voor gezinnen en doorstromers.
De woning is gelegen in de geliefde wijk Achtse Barrier-Spaaihoef, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich diverse supermarkten, basisscholen, middelbare scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn ook het Catharina Ziekenhuis, Eindhoven Airport, de TU/e en het bruisende stadscentrum van Eindhoven uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving liggen diverse wandel- en groenvoorzieningen en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A2, A50 en N2 zijn omliggende steden snel en eenvoudig bereikbaar.
Indeling
U komt binnen in de ontvangsthal van de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot de garderobe, de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De woonkamer is ruim opgezet en volledig voorzien van een nette laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. De praktische indeling biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Daarnaast beschikt de woonkamer over een handige trapkast, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Via de achterdeur staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en volop werk- en bergruimte. Vanuit de keuken heeft u uitzicht over de straat.
Slaapkamers
Via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.
De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij de grote raampartij geniet de slaapkamer bovendien van veel natuurlijke lichtinval.
De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is momenteel in gebruik als kastenkamer, maar leent zich ook uitstekend als kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een royaal formaat. Dankzij de prettige afmetingen is deze kamer veelzijdig te gebruiken en uitstekend geschikt als ruime kinderkamer, logeerkamer of werkkamer.
De badkamer is de afgelopen jaren volledig vernieuwd en uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een wastafel met meubel en een designradiator.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze volwaardige verdieping biedt volop mogelijkheden en kan uitstekend worden ingericht als extra slaapkamer of hobbyruimte. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel.
Daarnaast is recent een nieuw dakraam geplaatst, waardoor de ruimte profiteert van extra natuurlijke lichtinval en nog prettiger aanvoelt.
Tuin
De woning beschikt over een diepe achtertuin met een combinatie van bestrating en volwassen beplanting. Dankzij de diepte van de tuin zijn er meerdere mogelijkheden om een gezellige zit- of loungehoek te creëren. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit met carport, waardoor u uw auto comfortabel op eigen terrein kunt parkeren. Daarnaast beschikt de woning over een royale stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap of tuinmeubilair.
Bijzonderheden:
- Royale tussenwoning gelegen in de wijk Achtse Barrier-Spaaihoef;
- Voorzien van eigen oprit met carport;
- Ruime tweede verdieping met mogelijkheden voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek;
- Badkamer de afgelopen jaren volledig vernieuwd;
- Voorzien van een diepe achtertuin met volwassen beplanting en praktische achterom;
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken
- Trapbekleding vernieuwd in 2025;
- Door het recent geplaatste dakraam is circa 23,5 m² extra woonoppervlakte gerealiseerd. Hierdoor bedraagt de totale woonoppervlakte circa 116,2 m², in tegenstelling tot het eerder opgestelde meetrapport.
- Gelegen nabij scholen, sportvoorzieningen, winkels en groenvoorzieningen;
- Goede bereikbaarheid richting Eindhoven centrum, Eindhoven Airport, TU/e, Catharina Ziekenhuis en de uitvalswegen A2, A50 en N2.
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een eigen oprit en een gunstige ligging in Eindhoven? Dan is een bezichtiging aan de Spaaihoefweg 16 zeker de moeite waard. Laat u verrassen door de ruimte, de praktische indeling en de fijne woonomgeving!
ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Bieden
Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen.
Zekerheden
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.
Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Aanbiedingsinformatie
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Mondelinge-overeenstemming
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het
schriftelijkheidsvereiste.
Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.
Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.
Wil je meer weten over onze werkwijze, ga dan naar onze website: