Sustenpas 37 5624 NB Eindhoven

Ruime, moderne en instapklare vrijstaand- geschakelde woning met een vrij uitzicht aan de voorzijde, 5 slaapkamers, 2 badkamers, een inpandige garage en een fijne achtertuin! De woning is in 1999 gebouwd, uitstekend geïsoleerd, voorzien van een zonneboiler en 15 zonnepanelen (2019). Energielabel A! De keuken is in 2016 vernieuwd en de badkamer in 2022.

De woning is gelegen aan een rustige straat met een groen (speel) veld aan de voorzijde wat een rustig en groen uitzicht biedt. Gelegen in stadsdeel Woensel, in de rustige villawijk Driehoeksbos nabij alle gewenste voorzieningen zoals; een winkel centrum, scholen, kinderopvang, zwembad, een diversiteit aan sportvelden, uitvalswegen, etc. Bent u op zoek naar een ruime, moderne en instapklare woning in een groene en rustige omgeving? Kom dan snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal met gietvloer, stucwerk wandafwerking en een ruime garderobe onder de trap. Meterkast met 9 groepen, 1 aardlekschakelaar en glasvezel aansluiting. Deels betegeld toilet met hang closet, fonteintje en afzuiging. Deur naar de inpandige garage.
Ruime woonkeuken aan de voorzijde met giet vloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en flinke raampartijen welke voor veel daglicht zorgen. L-vormige keuken opstelling (2016) met deels betegelde wandafwerking en inbouwspots. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; inductie kookplaat, afzuigkap, hetelucht oven, koelkast, vaatwasser en verschillende opbergkastjes en lades met o.a. een pannencarousel.
Woon- zitkamer aan de achter zijde met giet vloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en openslaande deuren naar de achtertuin. De achtergevel van de woning is voorzien van flinke raampartijen, waarvan 2 openslaande tuindeuren wat veel daglicht binnen brengt.
Praktische bijkeuken met tegel vloer en unit van de vloerverwarming. De bijkeuken is bereikbaar via de garage en de achtertuin.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Separaat, deels betegeld toilet met hang closet, fonteintje en afzuiging. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en openslaande deuren naar het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en biedt een vrij en groen uitzicht. Slaapkamer 2 aan de achterzijde (boven de garage) met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en bergruimte achter knieschot. slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 4 aan de voorzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking.
Moderne, in 2022 vernieuwde badkamer aan de achterzijde. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een wandmeubel, een decorradiator en elektrische vloerverwarming.

2E VERDIEPING:
Overloop met giet vloer, Velux dakraam aan de voorzijde en bergruimte achter knieschot. Slaapkamer 5 met giet vloer, 2 Velux dakramen aan de voorzijde en 1 Velux dakraam aan de achterzijde, inbouwspots en een airconditioning. Volledig betegelde badkamer 2 aan de achterzijde met douche, wastafel met meubel, decorradiator, afzuiging, Velux dakraam en inbouwspots.
Was/CV ruimte met tegel vloer, Velux dakraam aan de achterzijde. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Verder is deze ruimte voorzien van inbouwkasten met daarin de CV ketel (Remeha, 2014, huur) en bergruimte achter knieschot.

TUIN & GARAGE:
De voortuin is voorzien van een ruime oprit met de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's. De oprit biedt toegang tot de voordeur en de garage. Ook is er een border met vaste beplanting/ struikgewas.
Flinke achtertuin gelegen op het noordoosten met bestrating en een diversiteit aan borders met vaste beplanting en verschillende bomen. Er is een buitenkraantje aanwezig en verschillende elektrapunten.
Inpandige garage bereikbaar via de hal, de oprit en de bijkeuken. De garage is voorzien van een kantel deur en een tegel vloer.

ALGEMEEN:
- Ruime, moderne, vrijstaand- geschakelde woning met een vrij uitzicht aan de voorzijde, 5 slaapkamers, 2 badkamers, een inpandige garage en een fijne achtertuin!
- Gelegen in stadsdeel Woensel, in de rustige villawijk Driehoeksbos nabij alle gewenste voorzieningen zoals; een winkel centrum, scholen, kinderopvang, zwembad, een diversiteit aan sportvelden, uitvalswegen, etc.
- Moderne keuken (2016) en moderne badkamer (2022).
- Volledig geïsoleerd! Vloerverwarming op de begane grond en badkamer.
- 5 slaapkamers!
- Energielabel A!
- Woonoppervlakte 169m2.
- Perceeloppervlakte 226m2.
- Aanvaarding in overleg.
- Bent u opzoek naar een ruime en moderne woning gelegen in een groene omgeving? Kom snel kijken!

Toon meer Toon minder