Obrechtlaan 4, Eindhoven
120 m²
150 m² perceel
4 kamers
€ 325.000
Laag in de markt
Verkocht
Eckartseweg Zuid 360 5623 PD Eindhoven
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 399.000 -
442.000
Wonen
109 m2
Perceel
125 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Eckartseweg Zuid 360, Eindhoven
Deze belegging betreft een studentenhuis te Eindhoven gelegen aan de Eckartseweg Zuid 360. Gelegen op vijf minuten fiets afstand van de TU in Eindhoven. De woning beschikt over alle nodige ruimtes. Een keuken, badkamer, toilet, een tuin en maar liefst zes slaapkamers. (Gepland voorjaar 2024; Nieuw pannendak met isolatie!)
Het studentenhuis is als volgt ingedeeld:
kamer 1: € 287,50 per maand ca. 4,15 bij 3,04 = 13m²
Kamer 2: € 285,-- per maand ca. 4,03 bij 3,04 = 12 m²
Kamer 3: € 270,-- per maand ca. 3,50 bij 2,52 = 9 m²
Kamer 4: € 269,-- per maand ca. 3,34 bij 2,33 = 8 m²
Kamer 5: € 316,50- per maand ca. 4,95 bij 3,10 = 15 m²
Kamer 6: € 384,-- per maand ca. 8,01 bij 4,87 = 35 m²
Gezamelijke keuken: ca. 1,66 bij 4,16 = 7 m²
Badkamer met douche en wastafel: ca. 0,86 bij 1,84 = 2 m²
Berging: ca. 1,24 bij 1,49 = 2 m²
Lange smalle achtertuin: ca. 50 m²
Het studentenhuis is momenteel verhuurd aan zes personen.
Bruto maandhuur € 1.812,--
Netto maandhuur € 1.105,-- x 12 = € 13.260,-- netto op jaarbasis.
Maandelijkse kosten g/w/e en afval € 91,--
Maandelijkse servicekosten € 20,00
Maandelijkse internetkosten € 5,88
Totaal van € 116,88 per persoon per maand.
Huursom € 13.260
Vraagprijs € 275.000 K.K
De buurt rondom de Eckartseweg Zuid is levendig en biedt een breed scala aan voorzieningen. Van lokale winkels tot recreatiegebieden, alles is binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse openbaar vervoer opties en snelle toegang tot uitvalswegen. Met groene parken en gezellige horecagelegenheden in de nabije omgeving, biedt deze locatie een perfecte balans tussen stadsleven en natuur.
Begane grond
Via de straatzijde betreed je de hal van de woning, die leidt naar de eerste slaapkamer, de trap naar de bovenliggende verdiepingen en de keuken.
Deze keuken is voorzien van een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een wasmachine. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin, een separaat toilet, de badkamer en de tweede slaapkamer.
In de badkamer, uitgerust met crèmekleurige vloertegels, witte wandtegels, ben je voorzien van een wastafel en een douchecabine.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is via een vaste trap bereikbaar en leidt naar de derde, vierde en vijfde slaapkamer.
Tweede verdieping
Een zesde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping, uniek door de dakkapellen aan beide zijden. Deze toevoeging zorgt voor extra ruimte en licht.
Buitenruimte
De achtertuin, met een stenen berging en wat volwassen groen, biedt een rustige plek voor ontspanning en buitenactiviteiten.
Bijzonderheden
- Studentenwoning in verhuurde staat
- Zes slaapkamers
- Netto maandhuur € 1.105,-- x 12 = € 13.260,-- netto op jaarbasis
- Gepland: Nieuw pannendak met isolatie! Voorjaar 2024
- Achtertuin met stenen berging
- Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 399.000 - 442.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1930
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 109 m2
- Perceeloppervlakte 125 m2
- Inhoud 395 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Achtertuin: 50m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WOENSEL L 1555
- Oppervlakte 125m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eckartseweg Zuid 360 in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 399.000 -
442.000
+9.25%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 2.523/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Eckartseweg Zuid 360 in Eindhoven ligt tussen de 399.000 en 442.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eckartseweg Zuid 360.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Pygmalionla. 44
Eindhoven
70%
99 m²
-10 m²
355 m²
+230 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Eckartseweg Zuid 360 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Eckartseweg Zuid 360 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eckartseweg Zuid 360 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,35 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 1,78 km |
| Snelweg afrit | 4,71 km |
| Supermarkt | 0,81 km |
| Kinderopvang | 0,74 km |
| Basisonderwijs | 0,74 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,50 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
13%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 360.805
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.47%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eckartseweg Zuid 360.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eckartseweg Zuid 360 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eckartseweg Zuid 360 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Eckartseweg Zuid 360 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus