92 m2 wonen
134 m2 perceel
4 kamers
G

Eckartseweg Noord 256 5623 MP Eindhoven

92 m²
wonen
134 m²
perceel
4
kamers
€ 400.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1928
Bouwjaar
€ 364.000 – 423.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.348/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Vraagprijs verlaagd
    5 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 4.348) ligt 12% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.917/m²)
  • Gewilde buurt
    88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Zet de eerste stap naar je nieuwe huis! We presenteren je deze charmante tussenwoning, gelegen op een levendige locatie aan de Eckartseweg Noord in Eindhoven. Dit huis, gebouwd in 1928, heeft een unieke sfeer, dankzij zijn tijdloze ambiance en uitstraling. Een extraatje van dit huis is de afzonderlijke, van bakstenen gebouwde garage met verwarming, elektriciteit en water. De locatie in de buurt van scholen, universiteiten en uitvalswegen maakt dit huis ideaal voor zowel starters, koppels, gezinnen als alleenstaanden. De verkoopprijs bedraagt € 425.000, - k.k. Sla je slag en maak van dit huis je droomhuis!

Locatie & Omgeving

De woning bevindt zich op de drukke weg Eckartseweg Noord. Een ideale locatie voor de uitvalswegen! Je vindt er in de omgeving diverse scholen en universiteiten. Handig voor gezinnen met schoolgaande kinderen of studenten. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar. De woning is ook omringd door vele winkelgelegenheden.

Algemene kenmerken van de woning

Dit rijtjeshuis van 92 vierkante meter, bevindt zich op een perceel van 120 vierkante meter en heeft een inhoud van 327 kubieke meter. Het is een gezinswoning, permanent bewoonbaar en heeft een relatief redelijke staat van onderhoud aan de binnenkant en goede staat van onderhoud aan de buitenkant. De woning is voorzien van gaskachels en elektrische verwarming en het warme water wordt verzorgd door een eigen geiser.
De energieklasse van deze woning is G, dit is iets om rekening mee te houden in verband met mogelijke toekomstige energiebesparingsmaatregelen. De bijbehorende buitenruimte is 17 vierkante meter en er is een externe bergruimte van 34 vierkante meter.

Begane grond

De begane grond omarmt je met zijn warme en uitnodigende sfeer. Details over de indeling van de begane grond zoals de woonkamer, keuken en eventuele extra ruimtes zoals een studeerkamer of bijkeuken zullen tijdens de bezichtiging gedetailleerd worden toegelicht.

Verdiepingen & indeling

Bij de bezichtiging krijg je ook de kans om de uitnodigende kamers op de bovenverdiepingen te ontdekken. Elk detail, van de slaapkamers tot de badkamers, maakt deze tussenwoning een stap dichter bij je droomhuis.

Buitenruimte & tuin

Dit huis heeft een tuin aan de achterkant. Met een oppervlakte van 30 vierkante meter biedt het voldoende ruimte voor ontspanning en plezier. Daarnaast is er een vrijstaande garage van baksteen die goed is voor het stallen van 1 auto en die daarnaast is voorzien van verwarming, elektriciteit en water.

Parkeren & extra voorzieningen

Bij de woning hoort openbaar parkeergelegenheid. Daarnaast biedt de vrijstaande garage een extra parkeerplaats.

Bijzonderheden & extra informatie

- LOCATIE: De woning is gelegen op een levendige locatie, nabij scholen, universiteiten en uitvalswegen.
- GARAGE: Een vrijstaande garage van baksteen met verwarming, elektriciteit en water.

Mis deze kans niet en neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Laat je verrassen door de charme van dit huis en de mogelijkheden die het biedt. We kijken ernaar uit je rond te leiden in dit prachtige huis in Eindhoven!

De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 400.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.348
  • Aangeboden sinds 5 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1928
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Achtertuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Eckartseweg Noord 256 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 400.000
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Eckartseweg Noord 256 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 364.000 – 423.000
Woningwaarde
€ 400.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+3.15%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 395.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Eckartseweg Zuid 117
Verkocht aug 2025
Eckartseweg. 117
Vraagprijs € 430.000
Winnend bod
Generaal Marshallweg 39
Verkocht sep 2025
Generaal Ma. 39
Vraagprijs € 419.000
Winnend bod
Agamemnonlaan 10
Verkocht nov 2025
Agamemnonla. 10
Vraagprijs € 445.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12250
Hypotheeksom € 400000
Rentepercentage 4.19%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eindhoven

OZB € 390,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 168,- / jaar
Totaal per jaar € 758,-
Geschatte belasting € 63 /mnd
WOZ Eckartseweg Noord 256

De WOZ-waarde van Eckartseweg Noord 256 is 364.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 72.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eckartseweg Noord en 7.4% lager dan de realistische woningwaarde van Eckartseweg Noord 256.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Begijnenbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
66 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.43 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.9 km · 11 min. lopen
  • Eindhoven 1.8 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 3.21 km · Treinstation
  • Geldrop 8.38 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 560.743
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.46%
  • Gezinnen met kinderen 23%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Eckartseweg Noord 256 in Eindhoven ligt tussen de 364.000 en 423.000 euro. Deze waarde is 3.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Eckartseweg Noord. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eckartseweg Noord 256? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Eckartseweg Noord 256 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eckartseweg Noord 256 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eckartseweg Noord 256 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Eckartseweg Noord 256 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd