76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 27% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wat een beauty van een appartement! Alles is nieuw, in tiptop conditie met gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen. Zo zijn er extra luxe deuren gehangen, is de moderne keuken van Brugman Keukens en lijkt de badkamer op een plaatje uit een magazine.
De woonkamer en slaapkamer kijken uit op het terras en het achtergelegen groen met op de voorgrond een zee van bloemen. Doordat je zowel aan de achterzijde als aan de zijkant ramen hebt, is er veel lichtinval en lijkt het appartement extra ruimtelijk. Vanuit de woonkamer loop je zo het terras op en verbind je de binnenruimte met buiten. Een appartement waar je meteen kunt gaan wonen en genieten! BIJZONDERHEDEN: - Modern twee-kamer appartement in parkachtige omgeving. - Bouwjaar 2025. Hoogwaardige afwerking. - Door één persoon bewoond. Alles is nagenoeg als nieuw. - Energiezuinig – ‘van het gas af’. Zonnepanelen voor de gezamenlijke ruimtes. - Twee deelauto’s en gezamenlijke laadpalen. - Gelegen op begane vloer met nieuw aangelegd terras en uitzicht op parkje. - Ruimtelijk gevoel door veel lichtinval raampartij achterzijde en ramen zijkant. - Gezonde VVE. De servicekosten bedragen € 211,- per maand. - Centrale locatie: alle voorzieningen en uitvalswegen vlakbij (dicht bij de ring van Eindhoven). Je bent zo in het centrum, bij ASML, Daf en HTC. ENTREE GEBOUW MR. JAN: Als je voor het gebouw staat, vallen meteen de moderne looks van het complex op. Een symmetrisch gebouw met groene accenten zoals de ingang, de kozijnen en de balkons. Het gebouw is trapsgewijs gebouwd met daktuinen met uitzicht op het parkje en veel raampartijen. Het gebouw wordt omarmd door een wolk van groen met volwassen bomen. Er zijn geen harde grenzen zoals muren of schuttingen, maar een geleidelijke overgang naar het groen. CENTRALE ENTREE: Via de overdekte entree met het bellentableau kom je in de centrale hal. Daar zijn de brievenbussen en heb je toegang tot het trappenhuis en de lift. Aan het einde van de corridor is een vide met raampartijen waardoor veel daglicht binnenvalt. Het appartement ligt aan het einde van de gang naast de vide vlakbij de deur naar het parkje. ENTREE APPARTEMENT: Meteen als je binnenkomt zie je de strakke muren, de laminaatvloer met brede planken en de fraaie deuren. De hal geeft je toegang tot de meterkast, de badkamer met toilet, de stook- en wasruimte en tenslotte tot de lichte woonkamer met open keuken en de slaapkamer. OPEN KEUKEN: Deze moderne, strakke keuken is in 2025 geplaatst en heeft dus nog volledige garantie. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst met boven- en onderkasten. De opstelling is voorzien van LED verlichting en apparatuur zoals een oven, een koelkast en vriezer. Boven de inductiekookplaat hangt een strakke vlakscherm afzuigkap en natuurlijk is de keuken voorzien van een vaatwasmachine. De keuken loopt naadloos over in de woonkamer. WOONKAMER: De woonkamer is een sfeervolle ruimte die je naar eigen inzicht kunt inrichten: de eethoek bij de keuken of juist aan de achterzijde met uitzicht op het terras en het parkje. De raampartij aan de achterzijde en de ramen aan de zijkant laten het licht rijkelijk binnenvallen waardoor je nóg meer ruimte en licht ervaart. Een deur geeft je toegang tot je eigen terras en het parkje. TERRAS: Heerlijk genieten op je eigen, gloednieuwe terras. Deze is onlangs aangelegd en wordt omringd door het bloemrijke groen met uitzicht op het park en het speelveld. Grote, lommerrijke bomen bieden je beschutting. Dit was de bedoeling van het project: zowel binnen als buiten genieten in een wolk van groen en connectie met het buitenleven. SLAAPKAMER: Vanuit de woonkamer kom je in de slaapkamer. Ook hier biedt een groot raam zicht op het plantsoen met de wilde bloemen. Ook in de slaapkamer ligt de fraaie laminaat, zijn de wanden strak gestuct en er is ruimte genoeg voor een tweepersoons bed en een kledingkast. BADKAMER: De badkamer is als nieuw en straalt kwaliteit uit. Grote, witte landscape tegels worden gecombineerd met een antracietkleurig tegel. Samen met een zeegroene accenttegel in visgraatmotief is het een prachtig geheel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met een thermostaatkraan en een regen- en handdouche, een wastafel in meubel met dezelfde mooie zeegroene kleur en daarboven een spiegel met geïntegreerde verlichting. Een elektrische badkamerverwarming zorgt voor de juiste temperatuur om heerlijk te kunnen genieten. Tevens bevindt zich in de badkamer een hangtoilet met daarboven de mooie zeegroene accenttegels. WAS-/STOOKRUIMTE EN BERGING: Dit is heel praktische ruimte met een aansluiting voor de wasmachine. Hier is tevens de omkasting met de warmtepomp en de warmte-terugwin-installatie. Daarnaast heb je volop bergruimte. Zeker als je de ruimte tot het plafond benut, kun je hier veel kwijt. LOCATIE: Het appartement ligt in een levendige, groene buurt met allerlei dagelijkse voorzieningen vlakbij zoals supermarkten, een huisartsenpraktijk, openbaar vervoer etc. Het is een kindvriendelijke omgeving met het parkje, speelveldjes en rustige, autovrije looppaden door de wijk en het parkje. Maar ook als je wat verder wil; het centrum is op fietsafstand en je bent zo op de rondweg, snelweg of bij ASML, HTC en Daf. Kom gerust kijken, we laten het je graag zien.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 294.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Generaal Coenderslaan 59-07
De WOZ-waarde van Generaal Coenderslaan 59-07 is 294.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 48.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Generaal Coenderslaan en 22.3% lager dan de realistische woningwaarde van Generaal Coenderslaan 59-07.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 211,- /mnd
Kosten
€ 211
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Generaal Coenderslaan 59-07 in Eindhoven ligt tussen de 361.000 en 397.000 euro. Deze waarde is 22.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Generaal Coenderslaan. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Generaal Coenderslaan 59-07? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
