Dr Cuyperslaan 44-02 5623 BB Eindhoven

Inleiding
Welkom in appartementencomplex Arhus: comfortabel, compleet en centraal wonen met uitstekende voorzieningen. Dit instapklare 2-kamer appartement is het grootste type binnen het complex en beschikt over een eigen parkeerplaats achter een automatisch sluitend hek, een royaal balkon op het zuiden en energielabel A. Hier woon je zorgeloos met ruimte, rust én luxe binnen handbereik.

Beschrijving woning / indeling
Via de verzorgde entree met videofooninstallatie, brievenbussen, trappenhuis en twee liften bereik je het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en beschikt over een nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Daarnaast zijn er twee praktische bergingskasten: één met de cv-opstelling en één met aansluitingen voor wasmachine en mechanische ventilatie.

De ruime woonkamer is licht en prettig ingedeeld, afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk. Via de schuifpui is er direct toegang tot het zonnige balkon. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, RVS schouwkap en combi-oven.

De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en openslaande deuren naar het balkon. Vanuit de slaapkamer is de volledig betegelde badkamer bereikbaar, uitgerust met een douchecabine, vaste wastafel en designradiator.

In de inpandig bereikbare parkeerkelder beschik je over een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, een eigen berging en een centrale fietsenstalling.

Balkon
Het ruime balkon is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om comfortabel buiten te zitten. Dankzij het formaat en de ligging is dit balkon groter en zonniger dan bij veel andere appartementen in het complex.

Gemeenschappelijke voorzieningen
Wonen in Arhus betekent wonen met extra comfort. Het complex beschikt over een fraai aangelegde binnentuin diverse ontmoetings- en loungeruimtes, een compleet ingerichte fitnessruimte, een wellnessruimte met sauna en een professionele wasserette met Miele-apparatuur. Ook buiten zijn er prettige plekken gecreëerd om te ontspannen. Een fijne, rustige leefomgeving waar gemak en ontmoeting samenkomen.

Omgeving
De ligging is bijzonder gunstig: tussen winkelcentrum Woensel en het stadscentrum. Naast het complex ligt een supermarkt, openbaar vervoer is op loopafstand en alle uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Ook scholen, ziekenhuizen en de Woenselse Markt bevinden zich in de directe omgeving.

USP’s op een rij

* Grootste appartement binnen complex Arhus
* Bouwjaar ca. 2011
* Volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen met HR++ beglazing
* Energielabel A
* Ruim balkon op het zuiden
* Eigen parkeerplaats achter automatisch sluitend hek
* Eigen berging en inpandige parkeerkelder
* Instapklaar en goed onderhouden
* Servicekosten ca. € 172,34 per maand
* Luxe gemeenschappelijke voorzieningen: fitness, sauna, loungeruimtes, binnentuin en wasserette
* Centrale ligging nabij winkels, OV en stadscentrum

English

Introduction
Welcome to apartment complex Arhus: comfortable, complete, and centrally located living with excellent amenities. This move-in-ready one-bedroom apartment is the largest type within the complex and features a private parking space behind an automatically closing gate, a spacious south-facing balcony, and energy label A. Here you can enjoy carefree living with space, peace, and luxury all within easy reach.

Property Description / Layout
The apartment is accessed via a well-maintained entrance with a video intercom system, mailboxes, stairwell, and two elevators. The hallway provides access to all rooms and includes a neat toilet with wall-mounted closet and washbasin. In addition, there are two practical storage cupboards: one housing the central heating system and one with connections for a washing machine and mechanical ventilation.

The spacious living room is bright and well laid out, finished with a laminate floor and smooth plastered walls. A sliding door provides direct access to the sunny balcony. The open-plan kitchen has a modern design and is equipped with a refrigerator, dishwasher, gas hob, stainless steel extractor hood, and a combi oven.

The bedroom is generously sized, features a laminate floor, and has French doors opening onto the balcony. The fully tiled bathroom is accessible from the bedroom and is fitted with a shower cabin, washbasin, and designer radiator.

In the underground parking garage, which is accessible from inside the building, you have a private parking space on secured premises, a private storage unit, and a communal bicycle storage area.

Balcony
The spacious balcony is ideally located on the south side and offers plenty of room for comfortable outdoor seating. Thanks to its size and orientation, this balcony is larger and sunnier than many other apartments within the complex.

Shared Facilities
Living in Arhus means enjoying extra comfort. The complex features a beautifully landscaped inner courtyard various communal lounge and meeting areas, a fully equipped fitness room, a wellness area with sauna, and a professional laundry room with Miele appliances. Outdoors, pleasant spaces have also been created for relaxation. A calm and enjoyable living environment where convenience and social interaction come together.

Location
The location is particularly convenient: situated between Woensel Shopping Centre and the city centre. A supermarket is located next to the complex, public transport is within walking distance, and all major access roads are quickly reachable. Schools, hospitals, and the Woenselse Market are also nearby.

Key Features at a Glance

* Largest apartment within Arhus complex
* Year of construction approx. 2011
* Fully insulated, plastic window frames with HR++ glazing
* Energy label A
* Spacious south-facing balcony
* Private parking space behind an automatically closing gate
* Private storage unit and underground parking garage
* Move-in ready and well maintained
* Service charges approx. €172.34 per month
* Luxury shared facilities: fitness room, sauna, lounge areas, inner courtyard, and laundry room
* Central location close to shops, public transport, and the city centre

Toon meer Toon minder