In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
34 m2 wonen
2 kamers
A

Dr Cuyperslaan 40-04 5623 BB Eindhoven

34 m²
wonen
2
kamers
34 m²
2 kamers
A
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
4 m²
Buitenruimte
€ 253.000 – 284.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.382/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wonen aan de Dr. Cuyperslaan betekent wonen in het hart van Woensel-Zuid: een groene, levendige wijk die bekendstaat om haar vriendelijke sfeer, uitstekende voorzieningen en perfecte ligging. Binnen een paar minuten sta je in Winkelcentrum Woensel, pak je de bus richting het centrum. Dankzij de directe aansluiting op belangrijke uitvalswegen zit je zo op de snelweg richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch of Maastricht. Kortom: centraal, comfortabel en heerlijk stedelijk.

Nog voordat je jouw appartement bereikt, merk je het: dit gebouw ademt luxe, comfort en gemak. In de gezamenlijke ruimtes kun je sporten in de moderne fitnesszaal, ontspannen in de wellnessruimte met sauna, gebruikmaken van de ruime wasruimte of een moment nemen in de sfeervolle binnentuin met zitplekken en groen. Het is een woonomgeving die voelt als een kleinschalig resort, maar dan midden in Eindhoven.

Zodra je het appartement binnenstapt, valt de rustige, lichte sfeer direct op. De hal is strak afgewerkt, met aan de rechterzijde de technische ruimte en aan de linkerzijde het moderne toilet. De nette afwerking zet de toon voor de rest van het appartement.

Loop je door, dan opent de woning zich naar de woonkamer met open keuken. De grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en een warme, uitnodigende sfeer. Je ziet het al helemaal voor je: een gezellige zithoek, je favoriete meubels, kunst aan de muur en ’s avonds met een kop thee op de bank terwijl de zon langzaam achter de bomen zakt.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in lichte tinten. Ideaal voor iedereen die van koken houdt: voldoende werkruimte, praktische indeling en een frisse uitstraling. Of je nu een uitgebreide maaltijd bereidt of een snelle hap tussendoor, hier doe je dat met plezier.

Vanuit de woonkamer stap je het balkon op. De houten tegelvloer en de halfhoge muur zorgen voor een beschut gevoel, terwijl je toch vrij uitkijkt over de rustige woonstraat en het groen. Een perfecte plek voor je ochtendkoffie, een plantencollectie of een klein bistrosetje. Het is hier verrassend stil voor zo’n centrale ligging.

De slaapkamer is bijzonder efficiënt ingericht en voorzien van vaste kasten, waardoor je optimaal gebruikmaakt van de ruimte. Dankzij de lichte afwerking en het grote raam voelt de kamer fris en rustig. Zie je jezelf hier al wakker worden met het zachte ochtendlicht dat naar binnen valt?

Vanuit de slaapkamer loop je zo de moderne badkamer in. De strakke tegels, glazen douchecabine en nette wastafel vormen een frisse en verzorgde ruimte waar je de dag ontspannen kunt starten of juist rustig kunt afsluiten.

Dit appartement is ideaal voor wie comfort zoekt, centraal wil wonen en houdt van moderne voorzieningen in een vriendelijke, jonge woonomgeving. Perfect voor starters, singles, stellen of iedereen die een zorgeloze woonplek zoekt met luxe faciliteiten binnen handbereik.

Waarom dit huis?
- Luxe appartementencomplex met sauna, sportschool, wasruimte en grote gemeenschappelijke binnentuin
- Eigen berging en privéparkeerplaats op het parkeerdek
- Balkon met privacy en prettig uitzicht
- Moderne keuken, badkamer en toilet
- Centrale ligging nabij centrum, Strijp-S, Winkelcentrum Woensel en openbaar vervoer
- Rustige woonstraat ondanks stedelijke omgeving
- Energiezuinig en goed onderhouden complex

Dit appartement is onderdeel van een van de meest complete wooncomplexen van Eindhoven: een kans die je niet wilt missen.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 1e verdieping
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goedtotuitstekend
  • Buiten Goedtotuitstekend
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 120 per maand
Kadastrale gegevens
  • WOENSEL L 5492
  • WOENSEL L 5493
  • WOENSEL L 5492

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Dr Cuyperslaan 40-04 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
19-06-2026 · Listed
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 285.000
12-02-2026 · Listed
Te koop
€ 000.000
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dr Cuyperslaan 40-04 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 253.000 – 284.000
Woningwaarde
€ 285.000
Vraagprijs Boven de waarde
+2.62%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 270.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Dr Cuyperslaan 48-12
Verkocht apr 2026
Dr Cuypersl. 48-12
Vraagprijs € 289.000
Winnend bod
Dr Cuyperslaan 44-32
Verkocht nov 2025
Dr Cuypersl. 44-32
Vraagprijs € 275.000
Winnend bod
Dr Cuyperslaan 40-22
Verkocht nov 2025
Dr Cuypersl. 40-22
Vraagprijs € 289.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
9730
Hypotheeksom € 274000
Rentepercentage 4.19%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eindhoven

OZB € 288,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 168,- / jaar
Totaal per jaar € 656,-
Geschatte belasting € 55 /mnd
WOZ Dr Cuyperslaan 40-04

De WOZ-waarde van Dr Cuyperslaan 40-04 is 269.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 46.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr Cuyperslaan en 1.8% lager dan de realistische woningwaarde van Dr Cuyperslaan 40-04.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 120,- /mnd
Kosten € 120 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Erp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
77 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.69 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Eindhoven Strijp-S 1.88 km · Treinstation
  • Eindhoven 2.08 km · Treinstation
  • Geldrop 9.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 586.298
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.61%
  • Gezinnen met kinderen 22%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dr Cuyperslaan 40-04 in Eindhoven ligt tussen de 253.000 en 284.000 euro. Deze waarde is 9.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dr Cuyperslaan. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dr Cuyperslaan 40-04? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Dr Cuyperslaan 40-04 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dr Cuyperslaan 40-04 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dr Cuyperslaan 40-04 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Dr Cuyperslaan 40-04 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.