Dr Cuyperslaan 40-04 5623 BB Eindhoven
Over deze woning
-
Gewilde buurt90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Nog voordat je jouw appartement bereikt, merk je het: dit gebouw ademt luxe, comfort en gemak. In de gezamenlijke ruimtes kun je sporten in de moderne fitnesszaal, ontspannen in de wellnessruimte met sauna, gebruikmaken van de ruime wasruimte of een moment nemen in de sfeervolle binnentuin met zitplekken en groen. Het is een woonomgeving die voelt als een kleinschalig resort, maar dan midden in Eindhoven.
Zodra je het appartement binnenstapt, valt de rustige, lichte sfeer direct op. De hal is strak afgewerkt, met aan de rechterzijde de technische ruimte en aan de linkerzijde het moderne toilet. De nette afwerking zet de toon voor de rest van het appartement.
Loop je door, dan opent de woning zich naar de woonkamer met open keuken. De grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en een warme, uitnodigende sfeer. Je ziet het al helemaal voor je: een gezellige zithoek, je favoriete meubels, kunst aan de muur en ’s avonds met een kop thee op de bank terwijl de zon langzaam achter de bomen zakt.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in lichte tinten. Ideaal voor iedereen die van koken houdt: voldoende werkruimte, praktische indeling en een frisse uitstraling. Of je nu een uitgebreide maaltijd bereidt of een snelle hap tussendoor, hier doe je dat met plezier.
Vanuit de woonkamer stap je het balkon op. De houten tegelvloer en de halfhoge muur zorgen voor een beschut gevoel, terwijl je toch vrij uitkijkt over de rustige woonstraat en het groen. Een perfecte plek voor je ochtendkoffie, een plantencollectie of een klein bistrosetje. Het is hier verrassend stil voor zo’n centrale ligging.
De slaapkamer is bijzonder efficiënt ingericht en voorzien van vaste kasten, waardoor je optimaal gebruikmaakt van de ruimte. Dankzij de lichte afwerking en het grote raam voelt de kamer fris en rustig. Zie je jezelf hier al wakker worden met het zachte ochtendlicht dat naar binnen valt?
Vanuit de slaapkamer loop je zo de moderne badkamer in. De strakke tegels, glazen douchecabine en nette wastafel vormen een frisse en verzorgde ruimte waar je de dag ontspannen kunt starten of juist rustig kunt afsluiten.
Dit appartement is ideaal voor wie comfort zoekt, centraal wil wonen en houdt van moderne voorzieningen in een vriendelijke, jonge woonomgeving. Perfect voor starters, singles, stellen of iedereen die een zorgeloze woonplek zoekt met luxe faciliteiten binnen handbereik.
Waarom dit huis?
- Luxe appartementencomplex met sauna, sportschool, wasruimte en grote gemeenschappelijke binnentuin
- Eigen berging en privéparkeerplaats op het parkeerdek
- Balkon met privacy en prettig uitzicht
- Moderne keuken, badkamer en toilet
- Centrale ligging nabij centrum, Strijp-S, Winkelcentrum Woensel en openbaar vervoer
- Rustige woonstraat ondanks stedelijke omgeving
- Energiezuinig en goed onderhouden complex
Dit appartement is onderdeel van een van de meest complete wooncomplexen van Eindhoven: een kans die je niet wilt missen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 253.000 - 284.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2011
- Soort dak Platdak
- Energielabel A
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
- Woonoppervlakte 34 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 118 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
- Ligging woning in woonwijk
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
- Maandelijkse bijdrage € 120 per maand
- WOENSEL L 5492
- WOENSEL L 5493
- WOENSEL L 5492
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Dr Cuyperslaan 40-04 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dr Cuyperslaan 40-04 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eindhoven
De WOZ-waarde van Dr Cuyperslaan 40-04 is 269.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 46.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr Cuyperslaan en 1.8% lager dan de realistische woningwaarde van Dr Cuyperslaan 40-04.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Erp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.69 km · 13 min. fietsen
-
Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
-
Eindhoven Strijp-S 1.88 km · Treinstation
-
Eindhoven 2.08 km · Treinstation
-
Geldrop 9.8 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 586.298
- Waardetrend afgelopen jaar +2.61%
- Gezinnen met kinderen 22%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Dr Cuyperslaan 40-04 in Eindhoven ligt tussen de 253.000 en 284.000 euro. Deze waarde is 9.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dr Cuyperslaan. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dr Cuyperslaan 40-04? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.