€ 450.000

127 m2 223 m2 perceel 6 kamers 1958
avatar
Broekx Makelaardij & Hypotheken
Makelaar
Broekx Makelaardij & Hypotheken
Huis te koop

Sebastiaan van Noyestraat 22 5622 KH Eindhoven

127 m2 wonen 223 m2 perceel 6 kamers

Vraagprijs € 450.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 428.000 - 461.000 Geschatte woningwaarde

Wij bieden nu een buitenkansje aan! Deze instapklare hoekwoning is ontzettend ruim en heeft een hoogwaardige en luxe afwerking. De woonkamer is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd, de luxe keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De badkamer is ruim van opzet en van alle gemakken voorzien. In totaal telt de woning maar liefst vier (mogelijkheid tot 5) slaapkamers en biedt dus genoeg ruimte voor een (groot) gezin. Daarnaast beschikt de woning ook nog over een garage met de uitstraling van een showroom.

De woning is gelegen in de buurt Mensfort in stadsdeel Woensel-Zuid. Aan de voorzijde heeft de woning fraai vrij uitzicht over een parkje. Bovendien heeft het dankzij de centrale ligging alle denkbare voorzieningen op korte afstand. Kom kijken en oordeel zelf!

BEGANE GROND

In de ruime ontvangsthal, welke is voorzien van strak stucwerk, bevindt zich de meterkast, een praktische trapkast (welke volledig is betegeld), de toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld en beschikt over een zwevend toilet en een design radiator. Bovendien bevindt zich in de ontvangsthal de alarminstallatie welke eventueel kan worden aangesloten op de meldkamer.

De woonkamer is ontzettend ruim en riant uitgebouwd over de gehele breedte van de woning. De aanbouw beschikt over zowel een grote schuifpui als een loopdeur. De elektrische, marmeren haard (Faber) maakt van de ruimte een bijzonder sfeervolle plek. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De keuken is geplaatst in een u-opstelling en voorzien van een granieten werkblad. Dit geeft direct een luxe uitstraling. Verder beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur; een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een 4 pits gaskookplaat + wok, maar liefst twee (zeer luxe!) combi oven/magnetrons en een afzuigkap (apparatuur grotendeels van Siemens). De inbouwspots maken het geheel op een chique manier af.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime, overdekte houten berging welke is voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING

De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een zeer ruime badkamer en een aparte ruimte voor het witgoed.
Slaapkamer I is voorzien van een laminaatvloer en een moderne behangwand.
Slaapkamer II is de master bedroom en is op dezelfde manier afgewerkt als de andere slaapkamer.
De badkamer is een echte eyecatcher. Je waant je eventjes in je eigen kuuroord. Met een ruim ligbad met bubbels en stijlvolle verlichting, een douchecabine met stortdouche, een dubbele wastafel in een strak meubel, een toilet, een designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. Via de badkamer is er toegang tot het balkon.
In de aparte wasruimte bevindt zich de ketel (Remeha, 2020) en de aansluiting voor de wasmachine. De wasruimte is fraai afgewerkt met travertin vloer en is volledig betegeld.

TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping betreft een volwaardige verdieping en beschikt over nog eens twee slaapkamers en twee bergingen.
Slaapkamer I is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en het plafond. Extra bijzonder aan deze kamer is de bergzolder die is te bereiken via een vlizotrap.
Slaapkamer II is op dezelfde manier afgewerkt als de andere slaapkamer, met een vloer voorzien van laminaat en stucwerk op de wanden en het plafond. Deze kamer beschikt tevens over een inbouwkast.
Kamer III betreft een ruime extra (slaap)kamer. Door plaatsing van een dakraam is deze ruimte ook prima geschikt als slaapkamer, de afmetingen zijn in ieder geval al prima! De optionele plattegrond op de tweede verdieping geeft dit ook weer.

TUIN

De achtertuin is volledig betegeld. Via de tuin is er toegang tot de zeer ruime en super luxe garage. De garage is voorzien van een gaskachel, water en elektra. Er ligt een prachtige granieten vloer en verder is de ruimte voorzien van een Lacobel glazen wand en perenhouten panelen. De ruimte is zo chic afgewerkt dat het ook uitermate geschikt zou zijn voor gebruik in verband met aan huis gebonden beroepen.

BIJZONDERHEDEN:
- instapklare hoekwoning;
- centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand;
- vrij uitzicht over een parkje;
- zeer ruime woning met een hoogwaardige en luxe afwerking;
- luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Toon thermostaat;
- ruime en luxe badkamer;
- op de tweede verdieping kan men eenvoudig een royale extra slaapkamer creëren (zie optionele plattegrond tweede verdieping);
- recent (september 2021) schilderwerk buitenzijde woning;
- CV-ketel uit 2020;
- alarminstallatie;
- luxe afgewerkte garage.

Kenmerken.

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1958
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 127 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
  • Perceel 223 m2
  • Inhoud 417 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • WOENSEL L 894
  • Oppervlakte 223m2

Actuele woningwaarde. van Sebastiaan van Noyestraat 22 in Eindhoven

Geschatte woningwaarde
€ 428.000 - 461.000 augustus 2022

Verandering sinds jul
€ 4.000 (+0.9%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 490.000 (+8.89%)
Laatste koopsom

Voor hoeveel wordt deze woning verkocht?

Check het Huispedia Waarderapport voor Sebastiaan van Noyestraat 22 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Sebastiaan van Noyestraat 22 sinds juli is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van Sebastiaan van Noyestraat 22 kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.
Makelaars vergelijken.

Van plan om jouw woning te verkopen of hulp nodig bij de aankoop van een nieuwe woning?

Zoek en vergelijk makelaars in Eindhoven en omstreken.


Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

22,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd wat je maximaal kunt lenen?

Wij brengen je gratis en vrijblijvend in contact met een hypotheekadviseur. Hoor zo onafhankelijk direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Eindhoven


Geschatte belasting € 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

80/100
Sebastiaan van Noyestraat 22 heeft een goede bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
6 min. fietsen
1,63 km
Bushalte
3 min. lopen
0,23 km
Centrum
9 min. fietsen
2,59 km
Snelweg afrit
6 min. rijden
3,41km
Supermarkt
4 min. lopen
0,32 km
Kinderopvang
3 min. lopen
0,23 km
Basisonderwijs
3 min. lopen
0,23 km
Voortgezetonderwijs
5 min. lopen
0,38 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Sebastiaan van Noyestraat 22

5622 KH Eindhoven

Instellingen zijn opgeslagen