Sebastiaan van Noyestraat 22 5622 KH Eindhoven

Wij bieden nu een buitenkansje aan! Deze instapklare hoekwoning is ontzettend ruim en heeft een hoogwaardige en luxe afwerking. De woonkamer is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd, de luxe keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De badkamer is ruim van opzet en van alle gemakken voorzien. In totaal telt de woning maar liefst vier (mogelijkheid tot 5) slaapkamers en biedt dus genoeg ruimte voor een (groot) gezin. Daarnaast beschikt de woning ook nog over een garage met de uitstraling van een showroom.

De woning is gelegen in de buurt Mensfort in stadsdeel Woensel-Zuid. Aan de voorzijde heeft de woning fraai vrij uitzicht over een parkje. Bovendien heeft het dankzij de centrale ligging alle denkbare voorzieningen op korte afstand. Kom kijken en oordeel zelf!

BEGANE GROND

In de ruime ontvangsthal, welke is voorzien van strak stucwerk, bevindt zich de meterkast, een praktische trapkast (welke volledig is betegeld), de toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld en beschikt over een zwevend toilet en een design radiator. Bovendien bevindt zich in de ontvangsthal de alarminstallatie welke eventueel kan worden aangesloten op de meldkamer.

De woonkamer is ontzettend ruim en riant uitgebouwd over de gehele breedte van de woning. De aanbouw beschikt over zowel een grote schuifpui als een loopdeur. De elektrische, marmeren haard (Faber) maakt van de ruimte een bijzonder sfeervolle plek. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De keuken is geplaatst in een u-opstelling en voorzien van een granieten werkblad. Dit geeft direct een luxe uitstraling. Verder beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur; een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een 4 pits gaskookplaat + wok, maar liefst twee (zeer luxe!) combi oven/magnetrons en een afzuigkap (apparatuur grotendeels van Siemens). De inbouwspots maken het geheel op een chique manier af.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime, overdekte houten berging welke is voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING

De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een zeer ruime badkamer en een aparte ruimte voor het witgoed.
Slaapkamer I is voorzien van een laminaatvloer en een moderne behangwand.
Slaapkamer II is de master bedroom en is op dezelfde manier afgewerkt als de andere slaapkamer.
De badkamer is een echte eyecatcher. Je waant je eventjes in je eigen kuuroord. Met een ruim ligbad met bubbels en stijlvolle verlichting, een douchecabine met stortdouche, een dubbele wastafel in een strak meubel, een toilet, een designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. Via de badkamer is er toegang tot het balkon.
In de aparte wasruimte bevindt zich de ketel (Remeha, 2020) en de aansluiting voor de wasmachine. De wasruimte is fraai afgewerkt met travertin vloer en is volledig betegeld.

TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping betreft een volwaardige verdieping en beschikt over nog eens twee slaapkamers en twee bergingen.
Slaapkamer I is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en het plafond. Extra bijzonder aan deze kamer is de bergzolder die is te bereiken via een vlizotrap.
Slaapkamer II is op dezelfde manier afgewerkt als de andere slaapkamer, met een vloer voorzien van laminaat en stucwerk op de wanden en het plafond. Deze kamer beschikt tevens over een inbouwkast.
Kamer III betreft een ruime extra (slaap)kamer. Door plaatsing van een dakraam is deze ruimte ook prima geschikt als slaapkamer, de afmetingen zijn in ieder geval al prima! De optionele plattegrond op de tweede verdieping geeft dit ook weer.

TUIN

De achtertuin is volledig betegeld. Via de tuin is er toegang tot de zeer ruime en super luxe garage. De garage is voorzien van een gaskachel, water en elektra. Er ligt een prachtige granieten vloer en verder is de ruimte voorzien van een Lacobel glazen wand en perenhouten panelen. De ruimte is zo chic afgewerkt dat het ook uitermate geschikt zou zijn voor gebruik in verband met aan huis gebonden beroepen.

BIJZONDERHEDEN:
- instapklare hoekwoning;
- centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand;
- vrij uitzicht over een parkje;
- zeer ruime woning met een hoogwaardige en luxe afwerking;
- luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Toon thermostaat;
- ruime en luxe badkamer;
- op de tweede verdieping kan men eenvoudig een royale extra slaapkamer creëren (zie optionele plattegrond tweede verdieping);
- recent (september 2021) schilderwerk buitenzijde woning;
- CV-ketel uit 2020;
- alarminstallatie;
- luxe afgewerkte garage.

Lees meer Verbergen