Otterstraat 115 5622 AL Eindhoven

Instapklaar 2-kamerappartement met energielabel A++, eigen parkeerplaats en berging!

Dit appartement met een woonoppervlakte van circa 71 m² vormt een unieke woonkans die zich in de huidige markt onderscheidt door een uitzonderlijk niveau van kwaliteit en comfort. Realisatie conform de meest recente bouwnormen resulteert in een woonbeleving die niet met bestaande bouw te vergelijken is. Dankzij de volledige isolatie, de gasloze uitvoering, drie zonnepanelen en de behaaglijke vloerverwarming is een toekomstbestendig en energiezuinig woonklimaat gegarandeerd (energielabel A++). Het interieur kenmerkt zich door een lichte, ruimtelijke opzet met een hoogwaardige open keuken, een comfortabele slaapkamer, een eigentijdse badkamer en een separaat toilet.

De locatie net buiten de binnenring van Eindhoven biedt een strategisch voordeel. Het stadscentrum en het dynamische Strijp-S bevinden zich in de directe nabijheid, terwijl ook locaties zoals het Centraal Station, de TU/e, ASML en de High Tech Campus uitstekend bereikbaar zijn. Dit appartement combineert een recent bouwjaar met een eigen parkeerplaats en berging, wat resulteert in een woonobject van ongeëvenaarde kwaliteit in deze regio.

INDELING:

Begane grond:
De centrale entree aan de voorzijde van het gebouw biedt toegang tot de brievenbussen en het bellentableau. Vanuit de gemeenschappelijke hal zijn zowel het trappenhuis als de lift bereikbaar, die toegang geven tot de verschillende woonlagen. Bezoekers kunnen zich via het aanwezige intercomsysteem melden. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is uitstekend bereikbaar via zowel het trappenhuis als de lift.

2e verdieping:
Bij binnenkomst ontsluit de hal de diverse vertrekken en vormt deze het centrale middelpunt van het appartement. Deze ruimte verbindt het separate toilet, de meterkast, twee praktische interne bergingen, de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer met elkaar. Het toilet onderscheidt zich door een moderne afwerking met halfhoge wandtegels, een wandcloset en een compact fonteintje, passend bij de hoogwaardige standaard van het gehele appartement.

Woonkamer:
De woonkamer kenmerkt zich door een ruimtelijke opzet en een uitstekende lichtinval, gerealiseerd door grote raampartijen die zijn uitgerust met screens. Het aangrenzende balkon fungeert als een naadloos verlengstuk van de leefruimte, waardoor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten ontstaat. De open keuken is volledig geïntegreerd in het leefgedeelte en draagt bij aan een open, modern en hoogwaardig woonconcept.

Keuken:
Praktische wandopstelling vormt de basis van deze moderne keuken, die volledig is geoutilleerd met hoogwaardige inbouwapparatuur. Inbegrepen zijn een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en inductiekookplaat. Dankzij deze complete uitrusting verloopt koken op comfortabele en efficiënte wijze, waarbij het ontwerp naadloos aansluit bij de moderne uitstraling van het appartement.

Slaapkamer:
Ruim opgezet en voorzien van veel natuurlijke lichtinval, biedt dit slaapvertrek een uitstekende basis voor een rustgevende nachtrust. Neutrale wand- en vloerafwerking zorgen voor een serene sfeer, terwijl grote raampartijen met zonwerende screens een optimale licht- en klimaatbeheersing garanderen. Deze combinatie van factoren maakt de kamer tot een comfortabele en aangename plek.

Badkamer:
Volledig betegeld en modern ingericht, biedt deze ruimte een hoogwaardig comfortniveau. Een ruime inloopdouche met glazen wand vormt het centrale element, gecomplementeerd door een strak vormgegeven dubbel wastafelmeubel met bijbehorende grote spiegel. Een designradiator voorziet in zowel behaaglijke warmte als extra gemak, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling van het geheel.

Balkon:
Een aangenaam balkon fungeert als een uitnodigende buitenruimte. Gezien de gunstige ligging op het noordoosten, is het hier op diverse momenten van de dag heerlijk vertoeven. Deze plek biedt zodoende een ideale setting om te ontspannen en optimaal van de buitenlucht te genieten.

Parkeerplaats & berging:
Eigen parkeergelegenheid is inbegrepen in de afgesloten parkeerkelder van het complex, wat zorgt voor optimaal gemak en veiligheid. Daarnaast biedt een separate berging, gesitueerd in de ruime zone achter het gebouw, extra opslagmogelijkheden. Deze praktische ruimte leent zich uitstekend voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensartikelen en overige eigendommen.

Bijzonderheden:
- Modern 2-kamerappartement uit 2022 met energielabel A++;
- Volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van drie zonnepanelen;
- Vloerverwarming in de woonkamer voor extra wooncomfort;
- Inclusief eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een separate berging;
- Centrale ligging nabij het centrum, Strijp-S, TU/e, ASML en de High Tech Campus;
- Bij dit object werken wij met een vaste projectnotaris;
- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 143,20.

Toon meer Toon minder