Douglashout 116
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is fijn en rustig gelegen in de nieuwe wijk Vredeoord, tegen het centrum van Eindhoven aan, met alle voorzieningen op korte afstand: scholen, winkels, station Strijp S en R, uitvalswegen etc. Ook het Philips de Jongh wandelpark en het nieuwe "Lichtbos" (de Wielewaal) liggen op 700m afstand. Zoekt u een instapklare woning op een fijne locatie met energielabel A++? Kom dan snel kijken!
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree met visgraat PVC-vloer en strak stucwerk wandafwerking. Meterkast met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. In de kast in de hal bevindt zich tevens de unit van de stadsverwarming. Deels betegeld toilet met hangcloset, fonteintje en afzuiging.
Lichte en ruime woonkamer met visgraat PVC-vloer, stucwerk wandafwerking en praktische trapkast. Openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen baadt deze woning in het daglicht, wat zorgt voor een heerlijk lichte en open sfeer.
Luxe keuken aan de voorzijde met een opstelling aan 2 zijdes. De keuken is voorzien van een visgraat PVC-vloer, deels betegelde wandafwerking en een draai-kiep raam/-deur aan de voorzijde. De keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, 2 combi-oven/magnetrons, diepvries, koelkast (allen van Siemens) en verschillende opbergkasten en lades.
1E VERDIEPING:
Met in totaal vijf slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin, logees of een combinatie van wonen en werken. En wil je nóg meer ruimte? Er zijn diverse uitbouwmogelijkheden om jouw woonwensen verder te realiseren.
- Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking.
- Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking.
- Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking.
- Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking.
Volledig betegelde badkamer aan de voorzijde met ligbad, hangcloset, douche, wastafelmeubel, decorradiator en afzuiging.
2E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en wastafelmeubel. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en de unit van de mechanische ventilatie. Bergruimte achter knieschotten.
- Slaapkamer 4 met laminaat vloer en deel stucwerk en deels behang wandafwerking.
- Slaapkamer 5 aan de achterzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en 3 Velux dakramen.
TUIN & BERGING:
Voortuin met pad naar de voordeur, zijtuin en borders met vaste beplanting. Verzorgde achtertuin, gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten. De achtertuin is voorzien van een flink terras met veranda met inbouwspots, borders met vaste beplanting, kunstgras en een achterom. Deze komt uit op een afgesloten terrein, ideaal als extra speelplaats voor kinderen.
De tuin loopt door naar de zijkant, waar zich nog een groot stuk tuin bevindt. Verdeeld in twee delen (beide afgesloten met een poort) en volledig bestaat: echt een verlening van de tuin. Wat zeker genoemd mag worden is dat de tuin volop privacy biedt en omringd is door groen!
ALGEMEEN:
- Ruime, in 2020 gebouwde hoekwoning gelegen op een ruim en privacy biedend perceel van 210m2
- De woning is fijn en rustig gelegen in Woensel West, tegen het centrum van Eindhoven met alle voorzieningen op korte afstand zoals scholen, station, winkels, station Strijp S, uitvalswegen etc.
- Energielabel A++
- Luxe keuken en badkamer
- 6 zonnepanelen
- Woonoppervlakte 139 m2
- Perceeloppervlakte 210 m2
- Privacy biedende achtertuin én ruime zijtuin
- Aanvaarding in overleg
- Zoekt u een instapklare woning op een fijne locatie met energielabel A++? Kom dan snel kijken!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
16-12-2025 · Alberti GarantiemakelaarsVerkocht geboden€ 685.000
-
11-10-2025 · Alberti GarantiemakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Newtonplein 18 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 429.000Winnend bod
-
Douglashout 130 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 765.000Winnend bod
-
Grenenhout 15 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 625.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 646.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Douglashout 116 is 646.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 23% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Douglashout en 8.4% lager dan de realistische woningwaarde van Douglashout 116.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.15 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.82 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
- Eindhoven Strijp-S 0.87 km · Treinstation
- Eindhoven 3.16 km · Treinstation
- Best 9.35 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Douglashout 116 in Eindhoven ligt tussen de 670.000 en 742.000 euro. Deze waarde is 54% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Douglashout. Met een vraagprijs van € 685.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Douglashout 116? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.