Grenenhout 26 5621 DB Eindhoven

Instapklare en moderne tussenwoning met 4 slaapkamers in de wijk Vredeoord in Eindhoven!

Bent u op zoek naar een moderne woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen? Dan is deze instapklare tussenwoning aan de Grenenhout 26 precies wat u zoekt. De woning is strak afgewerkt en uitstekend onderhouden. Met vier volwaardige slaapkamers, een fijne tuin en slimme duurzame oplossingen woont u hier toekomstgericht én comfortabel.

De woning is gelegen in de gewilde wijk Vredeoord, een jonge, groene en kindvriendelijke omgeving op het voormalige Philipsterrein. In de directe nabijheid vind je het Philips de Jongh park en het landgoed de Wielewaal. Met ongeveer een kwartier fietsen bereikt u het centrum van Eindhoven. Ook Strijp-S ligt op korte afstand. Daarnaast zijn scholen, winkels en sportvoorzieningen eenvoudig en snel bereikbaar.
Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel op de A2, A50 en A67, waardoor omliggende steden en regio’s goed bereikbaar zijn. Daarnaast liggen belangrijke werkgevers zoals de High Tech Campus en ASML op korte afstand, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt binnen de hightechsector.

Indeling

U komt binnen in de lichte hal van de woning. Hier bevinden zich de garderobe, een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer die kras- en waterbestendig is en zorgt voor een moderne uitstraling.
Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer van de woning. De woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in dubbele opstelling. De keuken is heerlijk licht, waardoor deze nog ruimtelijker aanvoelt dan hij al is. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en een inductiekookplaat. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig, wat de keuken zowel praktisch als stijlvol maakt. Ideaal voor lange avonden tafelen.

Slaapkamers
U komt boven via de verzorgde en recent gerenoveerde trap op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.

De master bedroom is de eerste slaapkamer waar u tegenaan kijkt als u de trap op komt. Deze kamer is zeer ruim en licht dankzij de grote raampartijen. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, of zoals momenteel ingericht een kleine zithoek.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede, eveneens lichte slaapkamer. Momenteel is deze in gebruik als kastenkamer, maar kan ook uitstekend worden gebruikt als kinderkamer.
Aan de voorzijde van de woning ligt de derde slaapkamer. Deze is ook ruim van opzet en momenteel ingericht als kantoor. Ook deze ruimte is zeer geschikt als kinderkamer of logeerkamer.

De badkamer is modern en volledig betegeld. Deze is voorzien van een inloopdouche, brede wastafel met meubel, zwevend toilet en designradiator. De ruimte is strak afgewerkt en biedt bovendien de mogelijkheid om eventueel een ligbad te plaatsen.

Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping van de woning. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met drie grote dakramen, waardoor de ruimte heerlijk licht is. Deze verdieping is perfect te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast vindt u hier de aansluitingen voor wasapparatuur, extra bergruimte en de technische installaties. Kortom, met deze ruimte kunt u alle kanten op.

Tuin
De achtertuin van de woning is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u de hele dag en tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is netjes onderhouden en voorzien van een terras met tegels, borders met bloemen en vaste beplanting en een klein gazon. Door de openslaande deuren vormt de tuin in de zomer echt een verlengstuk van de woonkamer. Het is een fijne plek om te ontspannen, te genieten van het buitenleven en gezellig samen te komen.

Daarnaast is er een schuurtje aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen.

Bijzonderheden:
- Instapklare en modern afgewerkte tussenwoning
- Energielabel A++
- Duurzaam door warmteterugwinning uit douchewater
- Zonnepanelen en HR+++ glas
- Volledig geïsoleerd en energiezuinig
- Vier volwaardige slaapkamers
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
- Verzorgde achtertuin met schuurtje op het zuidwesten
- Centrale ligging nabij centrum, Strijp-S, parken en voorzieningen
- Uitstekende bereikbaarheid via A2, A50 en A67
- Kindvriendelijke en groene woonomgeving

Een moderne, duurzame en comfortabele woning op een toplocatie in Eindhoven waar u zó in kunt trekken. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Bieden
Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen.

Zekerheden
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aanbiedingsinformatie
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mondelinge-overeenstemming
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het
schriftelijkheidsvereiste.

Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Wil je meer weten over onze werkwijze, ga dan naar onze website:

Toon meer Toon minder