Pieter Zeemanstraat 27

TUNE IN OP DEZE WONING IN WOENSEL: JOUW PERFECTE THUIS IN EINDHOVEN!
Op zoek naar een moderne woning in een rustige, kindvriendelijke wijk, met alle gemakken van de stad binnen handbereik? Dit pareltje in Groenewoud, gelegen in stadsdeel Woensel, is een buitenkans voor jonge gezinnen, senioren en twee-persoonshuishoudens! Geniet van een karaktervol huis met een zonnige tuin op het zuidwesten, drie ruime slaapkamers én een royale zolder, met potentie om nog meer woongenot te creëren. Tel daar de nabijheid van het stadse bruisen én de rust van deze woonwijk bij op, en je weet: dit is wonen zonder concessies! Jouw nieuwe thuis wacht hier, jij ook?
HOOGTEPUNTEN DIE JE NIET WILT MISSEN:
• Rust en stadse flair: Gelegen aan de rand van het dynamische Woensel, met hotspots zoals Strijp-S, de Woenselse Markt en onderwijsinstellingen praktisch om de hoek. Overal dichtbij, maar toch heerlijk rustig.
• Perfecte woonomgeving: De wijk is overzichtelijk, kindvriendelijk en biedt uitstekende verbindingen naar zowel het centrum van Eindhoven als andere stadsdelen – per auto én met het openbaar vervoer.
• Frisse benedenverdieping: In 2017 gerenoveerd met een moderne touch, voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een stijlvolle keuken die van alle gemakken is voorzien: denk aan inbouwapparatuur waarmee koken een feestje wordt.
• Indeling met groeipotentieel: Eerste verdieping met drie goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer. Via een vlizotrap toegang tot een ruime zolder met CV-opstelling én mogelijkheden voor een vaste trap en dakkapel – meer woonruimte in een handomdraai!
• Zonnige buitenruimte: De royale achtertuin op het zuidwesten is perfect voor liefhebbers van zon en groen. Via de openslaande tuindeuren met horren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, waardoor je eenvoudig kunt genieten van frisse lucht zonder hinder van insecten. Een terrasoverkapping, borders met vaste planten, én extra bergruimte door de berging met aparte overkapping en achterom maken het plaatje helemaal compleet.
• Ruimte en comfort: Met een woonoppervlakte van 81 m² (exclusief de zolder) en een perceeloppervlakte van 208 m² biedt dit huis alles wat je nodig hebt – en meer.
WONEN IN GROENEWOUD: BRUISEND EN RUSTIG TEGELIJK
Deze verzorgde woning is gelegen op de perfecte kruising van stads en rustig wonen. Aan de rand van Groenewoud, een van de geliefde wijken in stadsdeel Woensel, kun je écht genieten van het beste van twee werelden. Doordeweeks wandel je naar een van de vele voorzieningen aan de Woenselse Markt of in Strijp-S. Even boodschappen doen, sportief bezig zijn in het sportcomplex Eindhoven Noord, of – als je nog studeert of werkt aan je toekomst – naar een van de nabijgelegen onderwijsinstellingen zoals Fontys of de TU/e. Alles is binnen handbereik.
Thuisgekomen stap je een benedenverdieping binnen die een paar jaar geleden van een flinke upgrade is voorzien. De kunststof kozijnen met HR++ beglazing zorgen niet alleen voor een eigentijdse uitstraling, maar ook voor optimale isolatie – warm in de winter, koel in de zomer. De strakke wandopstelling van de moderne keuken oogt minimalistisch en is uitgerust met verschillende inbouwapparaten, zodat je hier in een handomdraai een culinaire maaltijd op tafel zet. Denk je al aan die ontspannen avonden met een glas wijn, terwijl je via de openslaande tuindeuren met horren uitkijkt op én direct toegang hebt tot jouw eigen stukje groen? Op mooie dagen zet je de deuren heerlijk open en geniet je van frisse lucht zonder ongewenste insecten in huis.
De eerste verdieping biedt ruimte aan maar liefst drie fijne slaapkamers – ideaal voor een jong gezin, een opgroeiende carrière-tweepersoonshuishouding, of voor wie een thuiskantoor nodig heeft. De badkamer is eveneens royaal opgezet, met een moderne inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel die zorgen voor een frisse start van jouw dag. Handig én stijlvol!
Maar er is meer. Met een vlizotrap bereik je de zolder, en dit is een verborgen schat. Hoewel deze ruimte nu wordt gebruikt als opslag en de plek waar de CV-ketel staat, biedt het volop mogelijkheden voor een uitbreiding met extra woonoppervlak. Het plaatsen van een dakkapel én een vaste trap zou het gebruik van deze ruimte een compleet nieuwe dimensie kunnen geven. Zie jij de potentie al?
En dan stap je naar buiten… Een tuin waar je u tegen zegt. Met een terrasoverkapping, een perfect onderhouden border en een ligging op het zonnige zuidwesten is dit dé plek om te ontspannen. BBQ’s met vrienden, een ochtendkoffie in de opkomende zon, of gewoon even genieten van het groen om je heen – dit is jouw oase midden in de stad. Achterin vind je een berging met een overkapping en een handige achterom. Dit is praktisch, gezellig en functioneel wonen in zijn puurste vorm.
DE HIGHLIGHTS IN EEN NOTENDOP
Deze woning heeft het allemaal:
Rustige ligging in de bruisende wijk Groenewoud, Woensel, vlakbij Strijp-S, de Woenselse Markt en het stadscentrum van Eindhoven.
Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en nabijheid van diverse uitvalswegen.
Complete renovatie benedenverdieping inclusief moderne keuken (2017) en kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
Drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping.
Potentie met een royale zolderruimte die eenvoudig toe te voegen is aan je woonoppervlakte.
Sfeervolle achtertuin op het zuidwesten met berging, terrasoverkapping en achterom.
Openslaande tuindeuren met horren voor een optimale verbinding tussen de woonkamer en de zonnige achtertuin.
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
1. Rustige ligging in de bruisende wijk Groenewoud, Woensel, vlakbij Strijp-S, de Woenselse Markt en het stadscentrum van Eindhoven.
Geniet van het beste van twee werelden: een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met volop groen én een directe verbinding naar de dynamiek van het stadsleven. Strijp-S met al zijn cultuur, winkels en horeca ligt op fietsafstand, net als de gezellige Woenselse Markt en het centrum van Eindhoven. Ook ideaal gelegen voor werk, onderwijs of ontspanning.
2. Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en nabijheid van diverse uitvalswegen.
De woning is strategisch gelegen op korte afstand van bushaltes en het NS-station Eindhoven. Met meerdere uitvalswegen zoals de A2, A50 en de ringweg rond Eindhoven om de hoek, ben je binnen no-time in andere delen van de stad of regio. Een perfecte uitvalsbasis, of je nu met de auto gaat of het openbaar vervoer neemt.
3. Complete renovatie benedenverdieping inclusief moderne keuken (2017) en kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
In 2017 is de benedenverdieping volledig vernieuwd, met een focus op modern wooncomfort en energiezuinigheid. De kunststof kozijnen met HR++ glas zorgen voor een heerlijke isolatie en een moderne look. De strakke, praktische wandkeuken beschikt over kwalitatieve inbouwapparatuur en biedt een perfecte plek om met plezier te koken. Daarnaast zorgen de openslaande tuindeuren met horren voor veel lichtinval en een prettige verbinding tussen binnen en buiten.
4. Drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping.
De eerste verdieping biedt volop ruimte en comfort. Hier vind je drie goed bemeten kamers, ideaal voor gebruik als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is royaal ingericht met een moderne inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. Alles wat je nodig hebt voor een ontspannen ochtendritueel.
5. Potentie met een royale zolderruimte die eenvoudig toe te voegen is aan je woonoppervlakte.
De zolder is via een vlizotrap te bereiken en biedt volop mogelijkheden om uit te breiden. Door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel kun je hier in een handomdraai een extra slaapkamer, werkkamer of speelruimte realiseren. Wij noemen het: een investering in je toekomst!
6. Sfeervolle achtertuin op het zuidwesten met berging, terrasoverkapping en achterom.
De onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen, barbecueën of te tuinieren. Dankzij de openslaande tuindeuren met horren loopt de woonkamer naadloos over in de tuin en kun je op warme dagen comfortabel ventileren. Met een terrasoverkapping kun je bij iedere weersomstandigheid genieten van buiten. Achterin de tuin vind je een praktische berging met overkapping en een achterom, handig voor fietsen of gereedschap.