Morsestraat 9

Deze sfeervolle gezinswoning is vanaf 2020 grondig gemoderniseerd met onder andere een nieuwe keuken, badkamer, toilet, meterkast en vloerafwerkingen. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd met onder meer dakisolatie, muurisolatie en isolerende beglazing. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een ruime berging en een ca. 10 meter diepe stadstuin met achterom. Kortom: comfortabel wonen op een centrale locatie, zonder zorgen over klussen!
Locatie
De woning is gelegen in een sfeervolle straat in stadsdeel Woensel, op korte afstand van winkels, supermarkten en uitvalswegen. Ook het bruisende centrum van Eindhoven is eenvoudig bereikbaar per fiets. Op loopafstand tref je daarnaast Strijp-S én het groene Philips de Jonghpark. Een fijne combinatie van stadse levendigheid en rust. Best of both worlds!
Begane grond
Bij binnenkomst stap je in een nette hal met garderoberuimte en toegang tot het toilet. Deze toiletruimte is volledig vernieuwd en voorzien van modern tegelwerk, een wandcloset en een fonteintje.
De woonkamer is sfeervol en strak afgewerkt. De vloer is voorzien van een trendy visgraat laminaat en zowel de wanden als het plafond zijn glad gestuct. De houten kozijnen zijn uitgevoerd met isolerende beglazing. Aan de voorzijde is een gezellige eethoek gecreëerd en aan de achterzijde bevindt zich de royale zithoek.
Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast, volledig betegeld en met toegang tot de vernieuwde meterkast. Hier vind je onder andere de digitale elektrameter, gasmeter en de omvormer van de zonnepanelen.
De keuken is in 2021 volledig vernieuwd en biedt veel werk- en bergruimte. De moderne opstelling is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, een grote oven, koelkast en vriezer. De antracietkleurige laminaatvloer met tegel-look en de dimbare inbouwspots zorgen voor een stijlvolle afwerking.
Aan de achterzijde van de keuken is in 2021 de binnenzijde van de gevel extra geïsoleerd met 7 cm glaswol. Ook het platte dak is aan de binnenzijde voorzien van isolatie.
Via de achterdeur stap je zo de tuin in, Zie daarvoor de omschrijving bij het perceel.
Eerste verdieping
De royale overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een trendy laminaatvloer in brede plankmotief en strak stucwerk op zowel de wanden als het plafond. Alle ruimtes zijn voorzien van isolerende beglazing, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinigheid.
Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en is ideaal als kinder- of werkkamer. De ruimte is keurig afgewerkt met glad stucwerk, houten kozijnen met isolerende beglazing en dezelfde stijlvolle laminaatvloer.
Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde en is de ware master bedroom. Ook hier dezelfde strakke afwerking. Vanuit deze kamer is de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Daarnaast is er een handige inbouwkast aanwezig.
De moderne badkamer is volledig vernieuwd in 2023 en is een echte eyecatcher. De ruimte is luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel in meubel, spiegel met verlichting, ruime inloopdouche met stort- én handdouche, een toilet en mechanische ventilatie. Er zijn dimbare inbouwspots geplaatst voor extra sfeer, en de witgoedaansluiting is hier slim geïntegreerd.
Via een deur in de badkamer is het dakterras bereikbaar. Dit terras is afgewerkt met vlonderplanken en biedt een heerlijke plek om in alle rust te loungen.
Tweede verdieping
Via de recent vernieuwde trapbekleding bereik je een volwaardige tweede verdieping met volop ruimte en comfort.
Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (Remeha Calenta HR, bouwjaar 2011, eigendom). Deze ruimte biedt ook toegang tot de extra slaapkamer.
De royale zolderslaapkamer is voorzien van een brede dakkapel, wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. De afwerking is modern en verzorgd met een trendy laminaatvloer in brede plankmotief en strak stucwerk op zowel wanden als plafond. Het dak is van binnenuit geïsoleerd en er zijn maatwerk kasten geplaatst. Onder de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig.
Deze kamer is perfect inzetbaar als hobbyruimte, kantoor, logeerkamer of volwaardige derde slaapkamer. Een zeer flexibele ruimte dus!
Bovendien zijn de schoorsteen en de muur op het dakterras in 2024 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De dakgoot aan de voorzijde van de woning is vervangen in 2022.
Perceel
Zowel de voor- als achtertuin zijn recent opnieuw aangelegd en keurig verzorgd.
De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met fraaie antracietkleurige tegels en een vaste plantenbak voor een groene touch.
De achtertuin is een fijne, beschutte plek met een sfeervol terras en een kunstgazon, ideaal voor zorgeloos buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een ruime, steense berging met betonvloer en elektra — perfect als extra berg- of hobbyruimte. Via de achterom is de tuin ook makkelijk bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Centrale ligging nabij winkels, uitvalswegen, centrum van Eindhoven, Strijp-S en Philips de Jonghpark
- Volledig verbouwd in de afgelopen jaren, inclusief nieuwe vloerafwerkingen, keuken, toilet, badkamer, elektra en meterkast
- 2024: Schoorsteen en muur dakterras opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; plat dak dakterras vervangen; lood van het dak van de berging vernieuwd
- 2023: Badkamer volledig gerenoveerd
- 2022: Dakgoot aan de voorzijde vervangen
- 2021: Platdak aan de binnenzijde geïsoleerd; tevens 11 zonnepanelen geplaatst (huur via Groene Zone-regeling)
- 2021: Meterkast vervangen en keuken volledig gerenoveerd; woning volledig gestuukt; buitenmuur van keuken - geïsoleerd
- Grote zolderslaapkamer met dakkapel en dakisolatie
- Gehele woning voorzien van isolerende beglazing
- Ruime steense berging met elektra en betonvloer, ideaal als berging of hobbyruimte