Jozef Eliasweg 28 5616 JM Eindhoven

Zeer goed onderhouden tussenwoning op een uitstekende locatie binnen De Ring van Eindhoven met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning is bovendien uitstekend geïsoleerd, energielabel B. Nagenoeg de hele woning is voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken. De woning is voorzien van 3 slaapkamers, dit is eenvoudig om te zetten naar 4 slaapkamers. De achtertuin is gelegen op het noordwesten wat avond zon biedt en is voorzien van een fijne, afsluitbare veranda met keukenblok. De woning is goed gelegen aan de rand van de wijken Vonderkwartier / Engelsbergen, binnen de Ring Eindhoven, nabij diverse voorzieningen zoals scholen, park Engelsbergen, uitvalswegen, PSV stadion en op loopafstand van hartje centrum van Eindhoven!
Opzoek naar een instapklare woning met fraaie tuin op een goede locatie? Dan moet u deze woning gezien hebben!

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal met tegel vloer, stucwerk wandafwerking en fraaie nis onder de trap voor het opbergen van spullen. Meterkast, deze is vergroot met 4 groepen en 1 aardlekschakelaar en opbergruimte. Toilet met stucwerk wandafwerking, tegel vloer, betegeld toilet wand, hangcloset en fonteintje.
Woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, sierlijsten op het plafond en inbouwspots. Openslaande tuindeuren naar de achterdeur met elektrisch rolluik. Het raam aan de achterzijde is ook voorzien van een elektrisch rolluik. De tv is fraai gesitueerd in een nis.
Open keuken aan de voorzijde met U vormige keuken opstelling. De keuken is voorzien van een composieten werkblad, 5-pits gas fornuis (inclusief wokbrander), afzuigkap, vaatwasser, koel-/vries combinatie en verschillende opbergkastjes en lades. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch rolluik (2018). De pomp van de vloerverwarming is verwerkt in een van de keukenkastjes.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, airconditioning (2021) en elektrisch rolluik. De slaapkamer aan de voorzijde is als inloopkast bij slaapkamer 1 getrokken. Dit is eenvoudig terug te realiseren. De inloopkast is voorzien laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, inbouwspots en een grote inbouwkast en een elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en elektrisch rolluik.
De badkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een tegel vloer, stucwerk wandafwerking, een sier plafond en inbouwspots. Verder is er een ligbad aanwezig, douche, hangcloset, wastafel, designradiator en 2x afzuiging.

2E VERDIEPING:
Grote open zolderruimte met dakkapel aan de achterzijde met elektrisch rolluik en 3 Velux dakramen aan de voorzijden. Verder is deze verdieping voorzien van een airconditioning (2021), een laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Bergruimte achter knieschot en een flinke inbouwkast voor het opbergen van uw spullen. Was/ CV ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en locatie CV ketel (Remeha Avanta, 2021).

TUIN, VERANDA & BERGING:
De voortuin is voorzien van bestrating (2021) en een buitenkraantje. De achtertuin is voorzien van een luxe veranda (2016) met 3 lichtkoepels, inbouwspots, glas in lood ramen, elektra en een keuken blok met spoelbak. De veranda is in 2020 voorzien van een glazen schuifwand. De unieke fotolijst is verwerkt in de muur.
De verzorgde achtertuin is fraai aangelegd en is voorzien van een terras met overkapping achter in de tuin, kunstgras, een fraaie houten parasol met rieten kap en tafel en borders met vaste beplanting. Achterin de tuin is een plek gecreëerd voor de containers, deze staan door de afwerking niet in het zicht. Hier bevindt zich tevens de achterom.
Stenen berging achter in de tuin met elektra.

ALGEMEEN:
- Zeer goed onderhouden tussenwoning op een uitstekende locatie binnen De Ring van Eindhoven met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.
- goed gelegen aan de rand van de wijken Vonderkwartier / Engelsbergen, binnen de Ring Eindhoven, nabij diverse voorzieningen zoals scholen, park Engelsbergen, uitvalswegen, PSV stadion en op loopafstand van hartje centrum van Eindhoven!
- De woning is voorzien van 3 slaapkamers, eenvoudig is een 4e slaapkamer (terug) te realiseren.
- De woning is bovendien uitstekend geïsoleerd, energielabel B.
- Nagenoeg de hele woning is voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken.
- In 2021 zijn er 2 airconditionings geplaatst, is de voortuin opnieuw voorzien van bestrating en is de CV ketel vernieuwd.
- Hele fijne veranda met veel voorzieningen.
- Woonoppervlakte 118 m2.
- Inhoud 449 m3.
- Aanvaarding in overleg.
- Opzoek naar een instapklare woning met fraaie tuin op een goede locatie? Dan moet u deze woning gezien hebben!

Toon meer Toon minder