Anna Bijnsweg 6

Karakteristieke jaren ’50-tussenwoning met vier slaapkamers, twee dakkapellen, zes zonnepanelen en een ligging nabij het Stadswandelpark.
Aan de Anna Bijnsweg, in het geliefde stadsdeel Stratum, ligt deze karakteristieke jaren ’50-tussenwoning. De woning beschikt over een ruime woonkamer met houten vloer en open haard, een uitgebouwde eetkamer met lichtstraat, een complete keuken, vier slaapkamers en een achtertuin met berging en achterom.
De woning combineert de kenmerkende uitstraling van de bouwperiode met een praktische indeling. Op de tweede verdieping bevinden zich naast een ruime slaapkamer twee bergruimtes en een vliering. Dankzij de royale maatvoering van deze verdieping bestaat bovendien de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te realiseren.
Ligging
De Anna Bijnsweg ligt in een aantrekkelijke woonomgeving aan de rand van het Stadswandelpark. Het park biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en te genieten van het groen, terwijl ook het centrum van Eindhoven op korte afstand ligt.
In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportvoorzieningen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen. Via de nabijgelegen Aalsterweg zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. Ook de High Tech Campus en ASML zijn vanuit deze locatie goed bereikbaar.
Begane grond
Entree en hal
Via de entree komt u in de hal. Deze biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trappenkast met toegang tot de kelder, de woonkamer en keuken. Vanuit de hal is tevens de trap naar de eerste verdieping bereikbaar.
De hal is voorzien van een tegelvloer.
Toilet
De half betegelde toiletruimte beschikt over een vrijhangend toilet, een fonteintje en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie.
Woonkamer
De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een houten vloer, een groot raam en een karakteristieke open haard. De aanwezige inbouwkasten bieden praktische opbergruimte.
Eetkamer
Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde eetkamer. De aanwezige lichtstraat en het grote raam aan de achterzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht en zicht op de tuin.
De ruimte biedt voldoende plaats voor een royale eettafel en beschikt daarnaast over een praktische inbouwkast. Via de eetkamer is het terras en de achtertuin bereikbaar.
Keuken
De keuken sluit aan op de eetkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een anderhalve spoelbak.
De keuken is deels betegeld en beschikt over diverse inbouwkasten. Via een deur is rechtstreeks toegang tot de achtertuin. De achterzijde van de woning is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
Achtertuin
De achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een terras, buitenkraan en diverse mogelijkheden om buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met elektra. Vanuit de berging is tevens de achterom bereikbaar.
Daarnaast is er aan de achterzijde een overdekt terras met elektrapunten aanwezig.
Eerste verdieping
Via de gestoffeerde trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop is voorzien van vloerbedekking en beschikt over een inbouwkast. Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping bereikbaar.
Slaapkamer 1
De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een laminaatvloer, een inbouwkast en een kunststof draai-kiepraam.
Slaapkamer 2
Ook deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een laminaatvloer en een draai-kiepraam.
Slaapkamer 3
De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ruim van formaat. De kamer beschikt over een laminaatvloer, een groot draai-kiepraam en inbouwkasten.
Badkamer
De badkamer is aan de voorzijde gelegen en volledig betegeld. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met hand- en regendouche en thermostaatkraan, een wastafel en een staand toilet.
Het grote raam zorgt voor natuurlijk daglicht en natuurlijke ventilatie. Inbouwspots verzorgen de verlichting.
Tweede verdieping
Via een met vloerbedekking beklede trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee separate bergruimtes en een ruime slaapkamer. Dankzij de twee dakkapellen en meerdere dakramen beschikt deze verdieping over een prettige hoeveelheid daglicht.
Berging 1
De eerste berging biedt volop bergruimte en beschikt over twee kleine dakramen.
Berging 2
De tweede berging is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de Intergas cv-ketel uit 2022 en de omvormer van de zonnepanelen. De cv-ketel is gehuurd/geleased voor € 30,55 per maand. Ook deze ruimte beschikt over twee dakramen.
Slaapkamer 4
De ruime slaapkamer beschikt over een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor veel natuurlijk daglicht binnenvalt. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en inbouwkasten.
De royale maatvoering en indeling bieden mogelijkheden om de tweede verdieping anders in te delen en een extra slaapkamer te realiseren. Hierdoor kan de woning in totaal over vijf slaapkamers beschikken.
Daarnaast is er een vliering aanwezig, die extra bergruimte biedt.
Bijzonderheden
- Karakteristieke jaren ’50-tussenwoning in het geliefde stadsdeel Stratum.
- Vier slaapkamers, met mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer.
- Karakteristieke woonkamer met houten vloer, open haard en inbouwkasten.
- Uitgebouwde eetkamer met lichtstraat en zicht op de achtertuin.
- Complete keuken met diverse inbouwapparatuur.
- Achtertuin op het noorden met terras, overdekt terras, berging en achterom.
- Twee dakkapellen op de tweede verdieping.
- Vliering en diverse bergruimtes aanwezig.
- Voorzien van zes zonnepanelen.
- Intergas cv-ketel uit 2022; huur/leaseprijs € 30,55 per maand.
- Elektrisch bedienbare rolluiken aan de achterzijde.
- Gelegen aan de rand van het Stadswandelpark.
- Centrum van Eindhoven op korte afstand.
- Scholen, winkels en sportvoorzieningen in de directe omgeving.
- High Tech Campus en ASML goed bereikbaar.
- Goede verbinding met de belangrijkste uitvalswegen via de Aalsterweg.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.