Tulpstraat 11 5614 HW Eindhoven

Luxe uitgebouwde woning in Sint Joriskwartier te koop

Gelegen in het Sint Joriskwartier bevindt zich deze uitgebreide en luxe afgewerkte woning met zonnige tuin en eigen vaste parkeerplaats op het gemeenschappelijke binnenterrein. Zodra je vanaf de Heezerweg de Tulpstraat inrijdt, laat je de drukte achter je en word je verwelkomd door mooie huizen in de stijl van het beroemde Witte Dorp. Een idyllische locatie aan de rand van de binnenstad, slechts vijf minuten van het Stadswandelpark.

Buitenruimtes en Parkeergelegenheid
Aan de achterzijde van de woning loop je de tuin uit en kom je uit bij een speeltuin. Het gemeenschappelijke binnenterrein aan de voorzijde is een groene oase met parkeerplaatsen voor de bewoners. Deze woning beschikt over een eigen parkeerplaats met een elektrisch oplaadpunt. Dankzij de centrale ligging in Eindhoven zijn alle voorzieningen binnen handbereik: versproducten op de Aalsterweg, dagelijkse boodschappen bij de Albert Heijn aan de Leenderweg en diverse restaurants in de buurt.

Indeling

Begane Grond
Vanuit de hal bereik je het ruime toilet met fonteintje, de meterkast en de ruime woonkamer. Door de uitbouw is de woonkamer en royale leefruimte met openslaande deuren naar de tuin en een grote lichtstraat met zonwering. De elektrisch bedienbare zonwering zorgt voor verkoeling tijdens warme zomerdagen. De begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer (2025).
Een handige bergkast bevindt zich onder de trap. De moderne keuken aan de voorzijde, uitgevoerd door ASWA-keukens, is voorzien van brede lades en alle benodigde apparatuur: een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Het raam biedt een prachtig uitzicht op het gemeenschappelijke binnenterrein.

Eerste Verdieping
Via de houten trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde zijn ingericht als kinderkamers, terwijl de hoofdslaapkamer aan de achterzijde zich onderscheidt door zijn ruime opzet.
De luxe badkamer is betegeld met keramische tegels en voorzien van een ruim bad, een inloopdouche, handdoekenradiator en een inbouwwastafel in een op maat gemaakt meubel.
Alle slaapkamer zijn in 2025 voorzien van luxe vloerbedekking en de airconditioning (2025) op de overloop koelt de gehele eerste verdieping en begane grond.

Tweede Verdieping
De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, beschikt over een ruime slaapkamer met dakkapel en prachtig uitzicht op het Sint Joriskwartier. Achter de knieschotten bevindenzich ruime opbergmogelijkheden. Daarnaast is er een aparte was/kleedruimte met cv-ketel, WTW-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur.

Buitenruimtes
De achtertuin, bereikbaar vanuit de woonkamer, ligt op het zuidoosten en vereist weinig onderhoud. De houten schutting en fietsenberging zijn in antraciet geschilderd. Via de poort kom je uit bij een speeltuintje, ideaal voor kinderen. Aan de voorzijde van de woning is er tuin, met avondzon, voorzien met onderhoudsvriendelijke bestrating en een lage haag. De lage haag, en de parkeerplek, wordt samen met het gemeenschappelijke binnenterrein goed onderhouden en biedt een kleurrijke bloemenpracht.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 2017-2018, voldoet aan moderne bouw- en isolatievoorschriften (energielabel A).
• Gemeenschappelijk binnenterrein met parkeerplaatsen en tuin, onderhouden door de Vereniging van Eigenaren (bijdrage €18,50 per maand)
• Vaste parkeerplaats met elektrisch laadpunt
• Vier ruime slaapkamers
• Zonnige tuin met achterom en fietsenberging
• Uitgebouwd aan de achterzijde
• De buurtcommissie organiseert diverse activiteiten zoals Koningsdag en burendag
• Alle ramen en deuren aan de achterzijde zijn voorzien van horren
• De woning heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde
• Binnen- en buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd

Toon meer Toon minder