Huispedia
132 m2 wonen
131 m2 perceel
7 kamers
A++

St Jansweg 21

132 m²
131 m²
7 kamers
A++
5614 ER Eindhoven
Verkocht in september 2015
Vraagprijs
€ 689.000
€ 5.220/m²
Vraagprijs per m²
€ 730K – 794K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen in het gewilde 'Tuindorp' ligt dit mooie herenhuis aan de St Jansweg 21 met A++ label, waar klassieke charme en modern leefcomfort naadloos samenkomen. Deze karakteristieke woning is in 2018 grondig en stijlvol gerenoveerd, met behoud van sfeervolle details zoals originele terrazzovloeren, paneeldeuren en bakelieten elementen. De verrassende indeling verdeeld over drie royale woonlagen en een multifunctioneel souterrain maakt dit het ultieme familiehuis. Van de luxe leefkeuken tot de zonnige tuin op het zuidoosten: dit is zorgeloos en duurzaam wonen op topniveau.
Locatie & Omgeving
Gelegen op een toplocatie in Tuindorp met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, kinderopvang, winkels, het Stadswandelpark en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Ook het bruisende stadscentrum van Eindhoven is in slechts enkele minuten te bereiken. Deze woning heeft de voordelen van het wonen binnen de ring, maar wel in een rustige en kindvriendelijke wijk.
Indeling van de woning
Begane grond
Entree: Via de ruime voortuin (met overdekte fietsenstalling) bereik je via een korte trapopgang de overdekte entree. De hal is voorzien van een authentieke terrazzo tegelvloer, garderobe en geeft toegang tot de woonkamer.
Woonkamer: Royale, lichte doorzonwoonkamer dankzij de grote raampartijen en hoge plafonds. Afgewerkt met een warme houten vloer en een open doorgang naar de keuken.
Leefkeuken: Luxe, moderne woonkeuken voorzien van vloerverwarming (deels terrazzo, deels hout). Het riante kookeiland beschikt over een spoelbak, Quooker, vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De kastenwand is uitgerust met een koelkast, groot vriesvak, combi-/stoomoven en een tweede oven. Via de keuken is er direct toegang tot de achtertuin, het souterrain en de bovenverdieping.
Achtertuin: Zonnige achtertuin op het zuidoosten met overkapping waar je heerlijk kunt ontspannen. Geniet in de zomer van vers fruit uit eigen tuin zoals frambozen, bramen, druiven en aardbeien. Daarnaast is de tuin voorzien van, strakke bestrating, gras, elektra en een praktische achterom.
Eerste verdieping
Slaapkamers: Drie volwaardige kamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde en de tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikken beide over dubbele inbouwkasten.
Badkamer: Luxe badkamer met elektrische vloerverwarming op een terrazzo tegelvloer, ligbad, ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele kranen en inbouwspots.
Sanitair: Separaat toilet op de overloop.
Tweede verdieping (Zolder)
Zolderkamer: Via een vaste trap bereikbare, volledig geïsoleerde vierde kamer. Biedt een verscheidenheid aan mogelijkheden zoals (een of twee) slaapkamer(s), sport- of hobbyruimte. Voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, een Velux dakraam aan de voorzijde en veel bergruimte achter de knieschotten.
Souterrain (Volwaardige extra leefruimte)
Kantoor-/Werkruimte: Multifunctionele kamer met vernieuwde groepenkast (2023) en een ruime inbouwberging.
Wasruimte: Praktische, betegelde wasruimte met uitstortgootsteen en aansluitingen voor wasapparatuur.
Berging & Toilet: Separaat tweede toilet en een zowel van binnen als van buitenaf bereikbare berging met de opstelling voor de hybride warmtepomp en Cv-installatie (beiden Remeha 2024).
Belangrijkste kenmerken & Bijzonderheden
- Karakteristiek én grondig gerenoveerd herenhuis (2018)
- Gelegen op een gewilde stand in Tuindorp (Eindhoven)
- Energielabel A++
- 8 Zonnepanelen (2023)
- Recent geïnstalleerde hybride warmtepomp en Cv-installatie (2024)
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas en draai-kiepvensters
- 4 slaapkamers en een multifunctioneel souterrain (ideaal voor thuiswerken)
- Luxe leefkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en kookeiland
- Authentieke details: terrazzovloeren, paneeldeuren en bakelieten elementen
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten met overkapping en achterom
- Rolluiken aan de achterzijde aanwezig
- Uitgebreide en vernieuwde elektrische installatie (12 groepen, 3 aardlekschakelaars)
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 730.000 - 794.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1951
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
132 m2
Perceeloppervlakte
131 m2
Inhoud
487 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
50 m2
Balkon / terras
3 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 689.000
  2. 01-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 21-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 730.000 – 794.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.765/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Piuslaan 103 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 549.500
    Winnend bod
  • 2e Wilakker. 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • St Jansweg 9 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 700.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19470
€
Hypotheeksom € 761000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 551,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 129,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.529,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 651.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ St Jansweg 21

De WOZ-waarde van St Jansweg 21 is 651.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de St Jansweg en 14.5% lager dan de realistische woningwaarde van St Jansweg 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oud-Stratum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oud-Stratum ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.7 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Eindhoven 2.52 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 5.05 km · Treinstation
  • Geldrop 6.01 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van St Jansweg 21 in Eindhoven ligt tussen de 730.000 en 794.000 euro. Deze waarde is 31% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de St Jansweg. Met een vraagprijs van € 689.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op St Jansweg 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.