St Adrianusstraat 99 5614 EN Eindhoven
€ 450.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 582.000 -
644.000
Wonen
150 m2
Perceel
168 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ligging:
Deze karakteristieke woning ligt in de zeer gewilde wijk “Tuindorp” in Stratum, tegenover een plantsoen, grenzend aan het Sint Servaasplein met de karakteristieke O.L. Vrouw van Fatimakerk, binnen de Ring van Eindhoven.
Vele voorzieningen zijn in de directe nabijheid waaronder supermarkten, scholen, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal, horecagelegenheden, de stadsschouwburg en het stadswandelpark.
Indeling woning:
Begane grond:
Ruime entree/hal met laminaat en trapopgang naar de 1e verdieping. Trapkast voorzien van groepenkast en opbergruimte.
Toiletruimte:
Betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje.
Woonkamer:
Ruime en sfeervolle woon-/eet- doorzonkamer met laminaat vloer, schouw met open haard en deuren naar de hal en dichte keuken. De woonkamer beschikt over een natuurlijke en prettige lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning.
Keuken:
Ruime keuken met 2 spoelbakken, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en erg ruim aanrechtblad. Verder voorzien van diverse laden en kasten voor voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken middels een deur toegang tot de nette achtertuin. De keuken is bereikbaar vanuit de hal en de woonkamer.
1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer welke toegang biedt tot 3 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en de trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamers:
Slaapkamer 1: Aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer voorzien van een laminaatvloer, grote raampartijen, vaste kast en een wastafel.
Slaapkamer 2: Aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer welke tevens is voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen. Verder 2 vaste kasten in deze kamer.
Slaapkamer 3: Aan de achterzijde gelegen kleine slaapkamer welke tevens is voorzien van een laminaatvloer en een raampartij. Deze kamer geeft ook toegang tot een balkon gelegen op het noordwesten.
Toiletruimte:
Betegelde toiletruimte met staand toilet.
Badkamer:
Aan de voorzijde gelegen geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad (en douche), wastafel, wasmachine-aansluiting en een raampartij.
2e verdieping:
Overloop met laminaatvloer en verder voorzien van C.V.-opstelling en 2 ruime slaapkamers.
Slaapkamer 4: Royale slaapkamer met laminaatvloer, brede raampartij voor erg veel lichtinval en bergruimte achter het knieschot.
Slaapkamer 5: Ruime slaapkamer met laminaatvloer, grote raampartij en voorzien van een wastafel.
Tuin:
De woning is voorzien van ruime achtertuin op het noordoosten. De achtertuin is voorzien van sierbestrating en een afsluitbare achterom.
Straatbeeld:
De woning is gelegen in een rustige straat (eenrichtingsverkeer) met veel groen en op loopafstand van het Burghplein, scholen en winkels.
Kenmerken:
• Fraaie jaren '60 woning gelegen op een zeer gewilde woonlocatie in de wijk “tuindorp” te Eindhoven.
• De woning is voorzien van een ruime doorzon woonkamer en een ruime 2e verdieping.
• De woning beschikt over 5 slaapkamers waaronder 1 erg royale slaapkamer op de 2e verdieping.
• De woning beschikt over een enorme garage welke middels een gezamenlijke weg middels de achtertuin te bereiken is. Let op ! Woning wordt exclusief garage aangeboden- deze is los te koop ? EUR 25.000,-
• De woning is per direct beschikbaar.
Algemene informatie:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld (maar deze kunnen afwijken van de werkelijkheid) en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Meetclausule:
Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de in meting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.000
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1965
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2004
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 150 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Perceeloppervlakte 168 m2
- Inhoud 476 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- STRATUM E 2636
- Oppervlakte 168m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van St Adrianusstraat 99 in Eindhoven
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 582.000 -
644.000
+9.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.000/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van St Adrianusstraat 99 in Eindhoven ligt tussen de 582.000 en 644.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van St Adrianusstraat 99.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of St Adrianusstraat 99 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van St Adrianusstraat 99 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,62 km |
Bushalte | 0,16 km |
Centrum | 2,45 km |
Snelweg afrit | 2,60 km |
Supermarkt | 0,47 km |
Kinderopvang | 0,06 km |
Basisonderwijs | 0,06 km |
Voortgezetonderwijs | 0,62 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 427.190
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.33%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van St Adrianusstraat 99.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus