logo Huispedia

€ 450.000 k.k. (€ 3.000/m²)

Laag in de markt

St Adrianusstraat 99 5614 EN Eindhoven

€ 450.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 593.000 - 655.000
Wonen 150 m2
Perceel 168 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

DHVC Vastgoed biedt u aan: in de gewilde woonwijk ‘Tuindorp’ ligt deze royale jaren ’60 woning met ruime achtertuin en erg ruime garage. Deze ruime woning is voorzien van een doorzon woon-/ eetkamer, een nette badkamer en keuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en 2 slaapkamers op de 2e verdieping.

Ligging:
Deze karakteristieke woning ligt in de zeer gewilde wijk “Tuindorp” in Stratum, tegenover een plantsoen, grenzend aan het Sint Servaasplein met de karakteristieke O.L. Vrouw van Fatimakerk, binnen de Ring van Eindhoven.
Vele voorzieningen zijn in de directe nabijheid waaronder supermarkten, scholen, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal, horecagelegenheden, de stadsschouwburg en het stadswandelpark.

Indeling woning:

Begane grond:
Ruime entree/hal met laminaat en trapopgang naar de 1e verdieping. Trapkast voorzien van groepenkast en opbergruimte.

Toiletruimte:
Betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje.

Woonkamer:
Ruime en sfeervolle woon-/eet- doorzonkamer met laminaat vloer, schouw met open haard en deuren naar de hal en dichte keuken. De woonkamer beschikt over een natuurlijke en prettige lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning.

Keuken:
Ruime keuken met 2 spoelbakken, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en erg ruim aanrechtblad. Verder voorzien van diverse laden en kasten voor voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken middels een deur toegang tot de nette achtertuin. De keuken is bereikbaar vanuit de hal en de woonkamer.

1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer welke toegang biedt tot 3 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamers:

Slaapkamer 1: Aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer voorzien van een laminaatvloer, grote raampartijen, vaste kast en een wastafel.
Slaapkamer 2: Aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer welke tevens is voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen. Verder 2 vaste kasten in deze kamer.
Slaapkamer 3: Aan de achterzijde gelegen kleine slaapkamer welke tevens is voorzien van een laminaatvloer en een raampartij. Deze kamer geeft ook toegang tot een balkon gelegen op het noordwesten.

Toiletruimte:
Betegelde toiletruimte met staand toilet.

Badkamer:
Aan de voorzijde gelegen geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad (en douche), wastafel, wasmachine-aansluiting en een raampartij.

2e verdieping:
Overloop met laminaatvloer en verder voorzien van C.V.-opstelling en 2 ruime slaapkamers.

Slaapkamer 4: Royale slaapkamer met laminaatvloer, brede raampartij voor erg veel lichtinval en bergruimte achter het knieschot.
Slaapkamer 5: Ruime slaapkamer met laminaatvloer, grote raampartij en voorzien van een wastafel.

Tuin:
De woning is voorzien van ruime achtertuin op het noordoosten. De achtertuin is voorzien van sierbestrating en een afsluitbare achterom.

Straatbeeld:
De woning is gelegen in een rustige straat (eenrichtingsverkeer) met veel groen en op loopafstand van het Burghplein, scholen en winkels.

Kenmerken:

• Fraaie jaren '60 woning gelegen op een zeer gewilde woonlocatie in de wijk “tuindorp” te Eindhoven.
• De woning is voorzien van een ruime doorzon woonkamer en een ruime 2e verdieping.
• De woning beschikt over 5 slaapkamers waaronder 1 erg royale slaapkamer op de 2e verdieping.
• De woning beschikt over een enorme garage welke middels een gezamenlijke weg middels de achtertuin te bereiken is. Let op ! Woning wordt exclusief garage aangeboden- deze is los te koop ? EUR 25.000,-
• De woning is per direct beschikbaar.


Algemene informatie:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld (maar deze kunnen afwijken van de werkelijkheid) en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Meetclausule:
Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de in meting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1965
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 150 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
  • Perceeloppervlakte 168 m2
  • Inhoud 476 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • STRATUM E 2636
  • Oppervlakte 168m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van St Adrianusstraat 99 in Eindhoven

Realistische vraagprijs feb 2024

€ 593.000 - 655.000
+8.7% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 450.000 € 3.000/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van St Adrianusstraat 99 in Eindhoven ligt tussen de 593.000 en 655.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van St Adrianusstraat 99.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Heezerweg 165
Heezerweg 165 Eindhoven
94%
123 m² -27 m²
158 m² -10 m²
tussenwoning
€ 375.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Thomas à Kempislaan 80
Thomas à Ke. 80 Eindhoven
90%
113 m² -37 m²
146 m² -22 m²
tussenwoning
€ 435.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Thomas à Kempislaan 64
Thomas à Ke. 64 Eindhoven
90%
116 m² -34 m²
146 m² -22 m²
tussenwoning
€ 389.500
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Heezerweg 139
Heezerweg 139 Eindhoven
89%
122 m² -28 m²
132 m² -36 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 19 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of St Adrianusstraat 99 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
12-01-2024
Te koop
€ 450.000
Koops Makelaardij - Amsterdam Centrum
13-06-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar
08-03-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

22,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Eindhoven


Geschatte belasting € 48,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van St Adrianusstraat 99 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van St Adrianusstraat 99 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,62 km
Bushalte 0,16 km
Centrum 2,45 km
Snelweg afrit 2,60 km
Supermarkt 0,47 km
Kinderopvang 0,06 km
Basisonderwijs 0,06 km
Voortgezetonderwijs 0,62 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

20%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 421.415

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 512.557

-2.24%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +2.88%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van St Adrianusstraat 99.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor St Adrianusstraat 99 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor St Adrianusstraat 99 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor St Adrianusstraat 99 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus